四大银行大幅下调了固定抵押贷款利率，这是储备银行可能在明年初甚至更早开始降息的强烈信号。
澳大利亚国民银行已将其两年期固定利率下调 55 个基点至 6.04%。
一-对于抵押存款为 40% 的自住业主借款人，一年期固定利率下调 40 个基点至 6.29%，三年期固定利率下调 10 个基点至 5.89%。
Canstar 指出，过去一个月有 37 家银行下调了固定利率，其中包括麦格理银行 (Macquarie Bank)，该银行提供极具竞争力的 5.39% 的两到五年固定利率。
< p class="mol-para-with-font">SWS 银行目前提供 4.99% 的三年期固定利率，使其成为今年首个以“4”开头的抵押贷款利率。澳大利亚银行目前提供比浮动利率更具竞争力的固定抵押贷款利率，金融市场预计澳大利亚央行将在 2025 年降息四次，每年将减少 5,000 美元低于平均抵押贷款还款额。
周二还发布了储备银行 9 月份会议纪要，强烈暗示可能会在 2025 年初降息。
“另一方面，成员们指出，在某些情况下，未来的金融状况可能需要比目前的限制更少，”报告称。
会议纪要还表明，现在不再排除 2024 年降息的可能性，尽管澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 最近几周宣布今年不会降息。
'根据会议召开时掌握的信息，短期内降低现金利率目标的可能性不大，并且不可能决定或排除未来现金利率目标的变化。
四大银行已大幅下调固定抵押贷款利率有迹象表明储备银行可能在明年初开始降息
阅读更多
重大新闻澳大利亚大型银行降低利率 - 以下是消息你需要知道
英联邦澳大利亚央行经济主管加雷斯·艾尔德 (Gareth Aird) 表示，澳大利亚央行会议纪要的最后一段留下了圣诞节前救济的可能性。
“9 月份的董事会会议纪要内容很多”没有八月份会议纪要那么强硬，”他说。
“换句话说，今天的会议纪要对澳大利亚央行关于货币政策前景的沟通策略产生了鸽派倾向。”
截至 8 月份的一年中，基本通胀率为 3.4%，仍远高于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标，但澳大利亚央行会议纪要暗示物价压力可能会更快缓解
“其中一种情况是，如果经济明显弱于预期，这会给潜在通胀带来比预期更大的下行压力，”澳洲联储会议纪要称。
“另一种情况是，即使经济活动没有弱于预期，通胀也没有想象中那么持久。”
'例如，如果租金通胀下降得更快，汽油或其他大宗商品价格下跌大幅降低了企业的成本基础，或者可自由支配支出更快地流入服务业通胀。'
澳大利亚国民银行已将两年期固定利率下调 55 个基点至 6.04%
< h4 class="readMore_b5WLEkAS">了解更多每个澳大利亚人都需要阅读的紧急抵押贷款警告 - 它可以帮助您节省数千美元
< img src="/uploads/allimg/241008/2042413N9-3.jpg" class="image_HQjDD_In" alt="文章图片" 正在加载="lazy"/>Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，随着批发融资成本下降，固定利率抵押贷款变得更具竞争力。
“国民银行可能是最新一家削减固定利率的银行，但它肯定不会是最后一家，”她说。
“随着这一领域的竞争最终开始解冻，其他贷款机构（无论大小）可能会在未来几周内降低固定利率。”
30银行间期货市场的现金利率预计到 2025 年末将从 12 年高点 4.35% 降至 3.35%，这是自 2023 年 3 月以来的首次。
如果澳大利亚央行按预期降息四次，平均抵押贷款金额为 636,208 美元的借款人的每月还款额将减少 409 美元，即每年减少 4,908 美元。
当每月还款额从 4,018 美元降至 3,609 美元时，就会发生这种情况。
布洛克女士上个月证实，储备银行 9 月会议并未考虑加息——与 8 月相比，这是一个重大变化，这使得 2025 年初的降息幅度更大可能。
澳大利亚1%的年经济增长率已经是自1991年经济衰退（排除疫情影响）以来的最低水平。
储备银行在 2022 年和 2023 年进行了 13 次加息，是 20 世纪 80 年代末以来最激进的一次。
尽管美国、英国、加拿大、欧盟和新西兰已经宣布了 9 月份的会议纪要，但并未完全排除再次加息的可能性。今年全部降息。
会议纪要还表明，尽管澳洲联储行长表示，现在不再排除 2024 年降息的可能性米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 最近几周宣布今年不会有任何救济
澳大利亚最便宜的抵押贷款
SWS 银行：三年固定 4.99%
麦格理银行：两年、三年、四年和五年固定 5.39%
GEELONG BANK：5.50% 固定一年
ABAL BANKING：5.75% 可变
>NAB：三年固定 5.89%
来源：Canstar
< !- - 广告：https://mads.dailymail.co.uk/v8/au/news/none/article/other/mpu_factbox.html?id=mpu_factbox_1 - ->广告“成员们指出，即使董事会对消费、劳动力市场和供应潜力的判断被证明是正确的，如果当前的金融状况不足以限制通胀以使通胀回到目标水平，货币政策可能需要收紧，”
西太平洋银行-墨尔本研究所 10 月份消费者信心指数上升 6.2%，达到两年来的新高。
但根据对 1,200 名成年人的调查，89.8 分的分数仍低于乐观者多于悲观者的 100 分水平。
西太平洋银行宏观预测主管 Matthew Hassan 表示，储备银行可能会在 11 月会议上更明确地表明其降息的意图，即使利率仍保持不变下个月再次维持不变。
“虽然现金利率目标可能在今年剩余时间内保持不变，但我们预计董事会将做出一些重大改变他表示，要改变其所传达的信息，摆脱在最近会议上传达的“鹰派立场”。
澳大利亚国民银行、澳新银行和西太平洋银行预计储备金将上升央行将于 2 月份降息，而联邦银行预计 12 月份也会降息。
NAB澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
