为了应对创纪录的租金，悉尼的租房者正在远离工作岗位，搬进质量较差的房屋，或者与其他人合住。
该市的房屋租金中位数创下每周 775 澳元的新高，上涨Domain 周四发布的最新租金报告显示，9 月份季度租金上涨 2%，即 15 美元。截至 9 月的一年里，房价上涨了 7.6%，即 55 澳元。
这是由悉尼房价较便宜的地区推动的，其中涨幅最大的是西南部的 Blacktown（上涨 3.1%）（上涨 2.9%）。 %）和帕拉马塔（上涨 2.7%）。
同一季度，单位租金稳定在每周 720 美元的创纪录水平，但较上季度上涨 5.9%，即 40 美元。截至 9 月份的一年中。
但单位增幅最大的也是最便宜的地区，悉尼西南部上涨了 3.8％，Blacktown 上涨了 3.4％。
领域研究主管尼古拉·鲍威尔博士表示，尽管悉尼独立屋和公寓的季度增长创下四年来最弱的水平，但对租房者来说仍然很艰难。悉尼的出租房空置率仅为1.1%。
“悉尼是房东市场。我们的空置率非常紧张，低于 2% 至 3%（这是一个更加平衡的市场），”鲍威尔说道。
“这表明悉尼租赁市场的供需失衡。 ”
广告她说租金放缓上涨的原因是移民已过高峰以及租户为维持收支平衡而做出的妥协。
“这些妥协在悉尼已经发生了一段时间，这是因为租金持续上涨，租户已经面临持续的财务压力。
“我们看到租金持续上涨，但与工资增长无法匹配，进而加剧了生活成本危机，”她说。 “租房者在地点、房产类型、合租或搬回与父母同住方面做出了妥协。”
新南威尔士州租户联盟首席执行官利奥·帕特森·罗斯 (Leo Patterson Ross) 表示，租户在租了多年后被迫做出妥协增长速度超过了工资。
“人们无法以同样的速度增加收入，因此他们必须在一系列事情上做出妥协，”帕特森·罗斯说。
“有些人搬得离他们理想的地点更远，无论是靠近工作地点、学校还是家庭，”他说。 “其他人希望优先考虑位置，并在住宿的大小和质量上做出妥协。”
但他越来越多地表示，那些受灾最严重的人必须在这两方面做出妥协，这会产生连锁反应.
“无论是旅行时间、空闲时间的损失对健康的影响、家庭的影响还是地方的质量意味着您更有可能陷入困境，它们都会产生非常重大的后果。 ”
他说，尽管目标是建造更多住房，但房屋建造地点与人们想要居住的地方、靠近工作和家庭的地方之间存在脱节。
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悉尼租户 Geeroh Ebrada 选择转租 Wolli Creek 公寓的一个房间，因为这对他来说比签订租约便宜。
Geeroh Ebrada 正在转租一套公寓，以便在悉尼昂贵的租赁市场上省钱，因为他发现这比租赁便宜。图片来源：Rhett Wyman
他与一对夫妇和另一位室友合住一套三居室公寓。
他每周支付约 370 美元，包括水电费，考虑到他可以使用大楼的游泳池和健身房等便利设施，他认为这是很值的。相比之下，他看到附近的一套两居室公寓每周售价为 880 美元，不包括账单。 .
“这更多的是一个财务决定，因此转租比自己实际获得完整租赁要便宜得多，”这位 32 岁的客户经理说。
“我不会花太多钱。”
“这是悉尼的房东市场”
Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔博士
但他表示，这种安排的一个缺点是，它不会给他提供租赁历史。他还考察了承租人制定了严格房屋规则的其他房产。
他将以前的房屋转租，并认为如果他必须再次搬到悉尼，他会继续转租，直到他的财务状况更加健康。 AMP 副首席经济学家 Diana Mousina 表示，虽然移民政策的放松导致需求下降，但最终会出现供需失衡。
正在加载“移民政策的放松正在帮助减缓需求以及租金的承受能力压力导致家庭规模扩大。”
Mousina 认为租赁市场已经见顶，并预计租金增长将进一步放缓，但认为这种情况不会倒退。
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“移民可能会继续放松，未来 12 个月我们可能会降息，这将对租金带来下行压力，负担能力压力将持续，”她表示。 “房东将很难从这里转嫁大幅上涨的费用。”
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