一家大型银行将开始大幅削减固定利率，这表明大型银行预计随着通胀压力缓解，2025 年将大幅降息。
周四，麦格理银行将其两年期固定利率下调 20 个基点，至 5.39%，低于抵押存款为 30% 的自住业主借款人的 5.59%。
这将是澳大利亚最低的固定利率，30 天银行间期货市场目前预计澳大利亚储备银行将在 2025 年降息四次。
最新的降息将于周四生效，平均每月 641,000 美元的抵押贷款还款额也将减少 80 美元。
对于还清本金和利息的人来说，麦格理银行的利率远低于联邦银行的同等两年期固定利率 6.29%。
对于那些还清本金和利息的投资者，麦格理银行的两年期固定利率将降至 5.55%。
其只付息投资者贷款利率将从周四开始降至 5.69%，麦格理集团发言人向澳大利亚《每日邮报》证实了这一变化。
虽然澳洲联储行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）排除了在圣诞节前降低现金利率的可能性——从现有的 12 年高点 4.35% 下调利率——但期货市场预计她的董事会明年将降息 100 个基点。
一家大型银行将开始大幅削减固定利率，这表明主要银行预计 2025 年将大幅降息
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这将使澳大利亚央行现金利率自 2023 年 3 月以来首次升至 3.35%。
< p class="mol-para-with-font">大幅降息的预期意味着银行现在提供的固定利率低于浮动利率。但是澳大利亚房地产播客主持人 Pete Wargent 表示，大幅降息的前景意味着浮动利率目前更有意义，他认为，如果澳大利亚央行继续宽松，那些在 2024 年选择固定利率的人可能会错过救济。
“除非我真的需要现金流的确定性，否则我可能会保持可变利率，”他说。
麦格理银行的可变利率是其母公司麦格理集团预计澳大利亚央行要到 2025 年 3 月才会首次降息。
澳大利亚国民银行 (NAB)、澳新银行 (ANZ) 和西太平洋银行 (Westpac) 预计降息降息将于明年 2 月开始，而澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行 (Commonwealth Bank) 目前预计 12 月将降息。
联邦银行 8 月份将三年期固定利率下调 70 个基点至 5.89%，同时将两年期固定利率下调了55 个基点至 6.29%。
在麦格理银行采取行动之前，吉隆银行为抵押存款为 40% 的借款人提供 5.5% 的最低固定利率，期限为一年。
8 月份总体通胀率降至 2.7%，自 2021 年 8 月悉尼和墨尔本通胀率首次低于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标仍处于封锁状态。
但是，当剔除波动性因素（包括汽油价格下跌和联邦政府 300 美元电费的一次性影响）后，基本通胀率仍高达 3.4%回扣。
麦格理银行正在削减我的存款周四，两年期固定利率上调 20 个基点，至 5.39%，低于抵押存款 30% 的自住业主借款人的 5.59%
布洛克女士上个月证实，9月份的澳大利亚央行为期两天的会议上并未考虑加息，这与她的措辞大相径庭8 月份使用的。
“我们在这次会议上没有明确考虑加息，”她在悉尼告诉记者。
澳大利亚 2023-24 年经济年增长率为 1%，是自 1991 年（除大流行之外的经济衰退之年）以来最慢的。
澳大利亚央行在 2022 年和 2023 年进行了 13 次加息，是 20 世纪 80 年代末以来最激进的一次。 麦格理银行
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