一位拥有七处房产的房东猛烈抨击了租房者在住房危机期间被敲诈的观点。
“这是我最大的错误：每个人都说‘你们这些有钱的房东’，”她告诉澳大利亚《每日邮报》。
“我做这件事非常努力，因为我是个体经营者。”
澳大利亚正陷入租金危机在人口激增的情况下，首都城市空置率仍处于超低水平1.3%，导致住房竞争激烈，房价上涨。
瓦迪洛女士在布里斯班拥有房屋、公寓和土地，她表示，租户并不理解房东经常面临意外费用，她援引了最近意外地收到了 7,590 美元的移除一棵树的账单。
储备银行在 2022 年和 2023 年期间 13 次加息，也导致每月抵押贷款还款激增 70％，迫使房东提高租金，以便他们支付还清住房贷款。
一位拥有七处房产的房东猛烈抨击了租客故意被欺骗的想法。在住房危机期间被敲诈（乔·瓦迪洛（Jo Vadillo）与她的丈夫格雷格·瓦迪洛（Greg Vadillo）合影）
如果房东被迫出售，出租房屋的供应可能会减少减少，迫使租户寻找其他地方居住。
“现实情况是，有些人无法支付抵押贷款，他们将不得不卖掉房子，”她说。
“所以无论如何你都会离开家。”
但买方代理Advocate Property Services的创始人Vadillo女士承认，一些无良房东以加息为借口，无故提高租金。< /p>
“有时人们只是哄抬物价，我理解这种情况的发生，”她说。
“我见过，但还没做过。”
昆士兰州的新法律于 2023 年 7 月生效，只允许房东每年增加一次租金。
法律还禁止新业主提高现有租户的租金，并且如果老租户在一年结束前提高新租户的租金，房东也不能提高租金早点搬出去。
“我认为你需要这种控制，因为肯定有人在哄抬物价，我不这么认为对此表示怀疑，”她说。
Jo Vadillo，一位 50 岁的三个孩子的母亲，说道租房者常常认为大多数房东已经开始挤压租户
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'一些人们只是缺乏诚信，根本不在乎他们在街上踢谁，而对我来说，我宁愿维持好租户并将我们的增长保持在最低限度。
房东表示，在一种情况下，尽管物业经理建议她增加 40 美元，但她每周租金仅增加了 10 美元。
< p class="mol-para-with-font">'她是一个非常好的房客，她是一个低收入者 - 不幸的是，即使是 10 美元（意味着增加）我们也失去了她当我说，“我们根本就不要把它放出来”，她说。Vadillo 女士，由一位单亲母亲抚养长大，她生下了17 岁的她说，她将房地产投资视为自己的退休储蓄计划。
“我没有得到施舍，我妈妈在我小的时候是单亲家长”出生后，我们非常努力才达到今天的水平，所以当我看到人们离开时，我真的很恼火，“他们只是有钱，他们从别人那里拿走了所有的租金，”她说。 '这是我的退休金。
'我热爱财产，我自己过得很好，毫无疑问，但我工作非常努力，我'我做出了很多牺牲才取得了今天的成就。”
这位来自悉尼的房东于 2002 年开始了她的房产之旅，当时她 28 岁，买下了一套房产她在市中心的 Hurlstone Park 购买了一套两居室公寓，售价为 315,000 美元，当时她从事广告工作，年薪为 45,000 美元。
她于 2011 年创办了 Advocate Property Services与丈夫 Greg Vadillo 一起，于 2015 年成立教育团体 Property Women，以帮助女性购房者。
Vadillo 女士，她由一位 17 岁时生下她的单亲母亲抚养长大，她说她将房地产投资视为自己的退休储蓄计划
Jo Vadillo 的投资组合
新南威尔士州福雷斯维尔：主要居住地
昆士兰州马斯登：双钥匙住宅，两栋房子，两栋获得开发批准的土地块，可建造另外两栋双钥匙住宅
昆士兰州雷德克利夫：用退休金购买的带有两间公寓的公寓楼
< !- - 广告：https://mads.dailymail.co.uk/v8/au/news/newsmoney/article/other/mpu_factbox.html?id=mpu_factbox_1 - ->广告Vadillo 女士的投资组合包括位于布里斯班以南洛根 (Logan) 马斯登 (Marsden) 的一套双钥匙住宅。
它有两个部分，其中一个部分有三间卧室一侧和另一侧各两栋，作为一份租赁协议的一部分，每周租金为 980 美元。
她还在马斯登拥有两栋房屋和两块土地在该郊区获得开发批准，可以再建造两栋双钥匙住宅。
她还在雷德克利夫拥有一栋公寓，是用退休金购买的。
Vadillos 夫妇在出售悉尼投资房产后，充分利用了昆士兰州东南部州际移民带来的人口激增。
“那里的基础设施非常出色——有很多州际移民，所以布里西正在发生一场完美的风暴，”她说。
房东的主要居住地位于悉尼北部海滩的 Forestville，他建议首次置业者也考虑在经济实惠的区域市场购买投资房产以获得资本增长和高租金收益率。
“如果您获得预先批准，也许它不会让您进入悉尼 - 只是登上梯子，”她说。
“在梅特兰或东梅特兰或像塔姆沃思这样的区域中心的地方购买。
“在其中一些地区，您可以获得良好的收益 - 当您在悉尼生活时，让储蓄不断增长。”
在悉尼购买第一套住房并居住的夫妇，如果可以负担得起的话，也建议考虑价值超过 750,000 澳元的房屋，而不是购买低于该门槛就有资格获得州政府颁发的 10,000 美元首次购房者补助金。
新南威尔士州首次购房者的印花税豁免也适用于房屋价值高达 80 万美元的房产，适用于价值高达 100 万美元的房产的优惠转让税折扣。
“我确实遇到过年轻夫妇 - 作为总收入，他们她说：“他们能够借到更多资金，但他们会保持少量支出，以争取政府的激励措施。”
Vadillo 女士表示，追求政府激励措施意味着首次置业者往往会购买距离城市较远的单位或房屋，从而剥夺了自己可观的资本增长
“人们追逐那笔钱，试图获得自己的福利。
”这是一种错误的经济心态 - “我要花很多钱低于 75 万美元并节省印花税”——他们的第一次购买可能是一套更精致、更大的房屋。”
Vadillo 女士表示，追求政府激励措施通常意味着购买远离城市的单位或房屋不会升值太多。
“资本增长、靠近城市 - 年轻买家也不会”她说：“我不明白资本增长是如何运作的。”
对于陷入困境的住房借款人，瓦迪洛女士表示，他们总是会出租闲置房间来偿还抵押贷款。
“人们不想这样做，但他们可以转租房间，他们可以让其他人分享并帮助支付抵押贷款，”她说。
“人们只是不想那样生活，为了降低抵押贷款，这是一种牺牲。”
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