购房者在悉尼内西区、北部海滩和萨瑟兰等备受追捧的社区以及西郊更实惠的地区抢购房产的速度最快。
但悉尼的整体市场天气变冷，与去年同期相比，房屋的销售时间要长得多。
购房者在备受追捧的悉尼街区抢购房产的速度最快。图片来源：Oscar Colman
根据 Domain 数据，截至 8 月份，内西区的 Leichhardt 和 Marrickville 的房屋是销售最快的房屋之一。
截至 8 月，Leichhardt 的房屋上市时间约为 40 天，Marrickville 及邻近郊区的房屋上市时间为 45 天。
萨瑟兰 (Sutherland) 和沃林加 (Warringah) 的数字相似（38 天） （41 天）。
西部地区的经济适用房，包括 St Marys、Penrith 和 Blacktown，上市时间不到 40 天。
但整体上市时间有所增加在过去的12个月里。截至 8 月份，悉尼房屋的销售周期中位数为 57 天，而去年同期为 49 天。
Leichhardt 房屋的销售时间一年前仅为 28 天，现在为 40 天，增幅为 42.2%飞跃。 Manly (34.4%) 和 Botany (29.7%) 增幅显着。
广告该领域研究和经济主管尼古拉·鲍威尔博士表示，买家往往会迅速抢购时尚郊区的房屋，因为这些地区更难进入。
正在加载“买家争先恐后地进入某些地点，并且可能会在特定的房屋和街道上快速移动，”她说。
她说，不同地区之间的活动长度总是存在差异。莫斯曼等地区的高档住宅往往在市场上停留的时间更长。
“一般来说，如果供应量增加，你会看到上市时间延长。势头显然正在放缓，因为过去 12 个月里待售天数有所增加，这可能是选择增多的结果。”她说。
随着买家转向更实惠的住房，单元房的数据也类似。鲍威尔说：“我们确实看到人们转向更实惠的地点和房产类型。”这些数据是在潜在购房者受到压力的情况下得出的。利率上升带来的压力，这减少了他们可以借到的钱。储备银行行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 本周表示，5% 的房屋借款人处于“特别具有挑战性的境地”，有些人可能需要出售房屋。
联邦银行经济主管加雷斯·艾尔德 (Gareth Aird) 表示，房屋经常被抢购一空在价格更实惠的地区，房价迅速上涨，因为它们为首次置业者提供了进入市场的机会，并为家庭提供了换大房的机会。
“位置并不总是与购房时间长短相关。 ”他说。
正在加载Aird 表示，不在黄金地段的房产可以在市场上花费更少的时间，因为它们更便宜。
“对于许多人试图进入市场，如果他们能以较低的价格进入，那么他们就会这么做，”他说。
Sara Palmieri 和她的丈夫 Darryl Hughes 已列出他们在 Newtown 的家，并计划开始公路旅行。
虽然他们喜欢内西郊区的时尚咖啡馆和社区氛围，但他们期待着穿越澳大利亚旅行。
Palmieri 一直在关注市场，但她表示很难确定，因为这座房子有很多独特的功能，包括街头艺术和“狗狗图书馆”与邻居宠物的玩具。
Sara Palmieri 和 Darryl Hughes 正在出售他们在 Newtown 的房屋。图片来源：Janie Barrett
这对夫妇选择了一位住在郊区的经纪人，因为他们最了解市场。
“他会比任何其他经纪人都更加关心，我想要一个有既得利益的人，”帕尔米耶里说。
他们已经开始看房。第一个吸引了大约 21 群人。
“有一些当地人，包括一条街之外的人，想要扩大规模。但有一位英国侨民派他的家人来看一看。”Palmieri 说。
新镇是悉尼房屋销售较快的郊区之一。< cite class="ojLwA">图片来源：Janie Barrett
她的经纪人、The Agency Eastern Suburbs 的 David Barndon 与 Brad Gillespie 一起持有该房源，他说新镇地区一直吸引着想要购房的年轻群体的兴趣。
“在过去的几个月里，我们开始看到外籍人士询问房产，为返回悉尼做准备，”他说。
“希望搬入该地区的小型化者数量也有所增加，通常是与他们的成年人一起入住。”未来几年可能希望进入大学的孩子们。”
Palmieri 说她很喜欢该郊区的“黄金”位置。
“我觉得我们在在这个金三角，我们距离时尚的恩莫尔路仅一个街区，距离餐馆林立的国王街仅一个街区，距离购物的马里克维尔地铁站仅一个街区，”她说。
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