挑剔的购房者会忽略那些不符合他们所有条件的待售房产，导致越来越多的房源在市场上滞留六个月或更长时间。
一些壁花房产很难找到买家因为需要装修，而其他的对于考虑抵押贷款成本的精打细算的买家来说太贵了。
越来越多的房屋卖家在六个月内难以找到买家。图片来源：Jason South
8 月份全国范围内上市时间超过 180 天的旧房源数量比 2019 年增加了 14.9% SQM Research 数据显示，去年同月。
在墨尔本，旧房源挂牌量同比增长 9.9%，而在悉尼，较去年同期增长 5%。
在此之际，墨尔本房价一直在小幅下跌，而悉尼房价增长一直在放缓，因为长期利率较高会减少购房者可以借到的钱。墨尔本市场也受到了二手房土地税上涨的影响。
在布里斯班、珀斯和阿德莱德，房价上涨较快，但由于买家竞争更加激烈，旧房源数量较一年前有所下降。
SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，当房地产市场放缓或陷入低迷时，较旧的房源通常会上涨。
“[一些]供应商设定了不切实际的价格与他们的房产市场相比，许多卖家经常在市场顶部陷入困境，因为价格不再赶上他们的要价。”他说。
广告“除非他们愿意对自己的房产打折，否则他们就会被留在那里。”
正在加载他表示，旧房源的增加，加上拍卖清盘率和要价的下降，是悉尼和墨尔本市场放缓的另一个指标。
“随着兴趣的上升利率对借贷能力产生了影响，”他说。 “这肯定会影响买家的数量以及他们的出价能达到多少。”
克里斯托弗认为，较为温和的市场状况可能会持续到今年剩余时间，并且直到储备银行降低现金利率。
买家兴趣通常在活动的前四个星期达到最高点，他说。如果一处房产在房源网站上停留的时间太长，它可能会显得陈旧，买家会开始质疑房屋是否存在超出其要价的问题，从而阻止其他人购买它。
在这方面Christopher 表示，在市场上，卖家的要价需要接近买家愿意支付的价格，这表明这可能有助于获得独立估值。
购房者有额外的选择spring.信用：Dion Georgopoulos
在 8 到 12 周内没有出售房产的卖家最好撤回房产” /p>
与去年相比，堪培拉（44.6％）和霍巴特（31.5％）的旧房挂牌数量也有所增加，这些城市的房价一直在小幅下降。
加载Wakelin 房地产咨询总监 Jarrod McCabe 注意到需要更长时间才能出售的房产数量有所增加，例如需要翻新的房屋或投资房产。
“鉴于目前建筑行业存在不确定性，但实施工程的成本意味着需求水平不同。”他说。
如果供应商的期望太高，一些房屋的销售时间会更长。他说，高或没有随着市场变化而变化。他说，在维多利亚州政府取消投资者的土地税后，待售的出租前房产的供应量也有所增加，这意味着卖家的竞争更加激烈。
“如果一处房产的定价过高，在很长一段时间内，有时甚至减少价格也可能无法吸引买家进入市场，因为市场确实认为这不是一处好房产。”
正在加载在悉尼，同名买家代理机构的米歇尔·梅 (Michelle May) 也发现更多的房屋需要更长的时间才能出售，有些房产“并不像卖家想象的那么好”。
“我认为很多买家都对那些需要进行一些翻新的房产持谨慎态度考虑到利率水平和进一步加息的风险，她的客户对预算也很谨慎。
“买家肯定也会反对，他们是，“我只是不准备为不值得的房产支付溢价”，”她说。
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