自疫情大流行以来，抵消余额继续“天文数字”增长，受到成本上涨挤压的抵押贷款持有人一直在抵消账户中存钱，以减轻利率上升的影响。
55 岁以下的澳大利亚人在储备银行对抗通胀的斗争中，他们的储蓄迅速被消耗殆尽。
NAB 房屋所有权主管安迪·科尔 (Andy Kerr) 表示，抵押贷款持有人一直在抵消账户中存钱，以削弱高利率的影响图片来源：Justin McManus
房主在抵押贷款抵消中持有的金额。自 2019 年以来，账户数量猛增，其中很大一部分资金来自客户，他们合并了储蓄账户，以抵消高达 7% 的贷款利息偿还。
澳大利亚国民银行发布的数据显示了抵消余额自疫情爆发以来已增长 55%，达到 450 亿美元。所有新的合格贷款中有近 70% 占用了抵消账户——而两年前这一比例为 50%。
“从中期来看，抵消账户的增长是天文数字——自大流行以来，他们上涨了 55%，”NAB 房屋所有权主管安迪·科尔 (Andy Kerr) 说道。 “即使生活成本增加和利率上升，我们仍然看到抵消额逐年增长。”
Kerr 表示，NAB 客户中位数已存入约 55,000 美元的抵消额过去一年中，其中 40% 的资金来自人们合并储蓄账户。
虽然自大流行以来抵消账户的使用量大幅增加，但房价也随之上涨，全国飙升40%。 NAB 没有详细说明平均贷款规模，但表示在此期间这些余额激增了 45%。
西太平洋银行的抵消余额从 2019 年的 410 亿美元增至 600 亿美元。同期，澳新银行的收入从 270 亿美元增长到 470 亿美元，尽管过去一年保持相对稳定。 CBA 的情况也类似，过去 5 年，其余额从 500 亿美元增长到 620 亿美元，尽管自 12 月以来已减少 10 亿美元。
广告澳大利亚央行本月指出，自 2023 年中期到本季度 3 月份，抵押贷款抵消和重提账户的付款有所增加澳大利亚央行经济学家在货币政策声明中表示，“总体而言，家庭储蓄率低于大流行前”。
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“与此同时，家庭净财富得到了住房和其他资产价格上涨的支撑；在其他条件相同的情况下，财富的增加往往与消费的强劲相关。”
周五在议会质询会上，澳新银行首席执行官 Shayne Elliott 表示，早期数据表明抵押贷款持有人在最近的第三阶段减税。
尽管澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克排除了在今年年底前降息的可能性，但市场仍预测澳大利亚央行将大幅减税。o 随着经济放缓，6 月份年通胀率下降 0.3 个百分点至 3.5%，圣诞前的现金利率将有所调整。
四大银行的负责人上周在议会调查中表示，虽然他们尽管预计经济将在 2024 年下半年增长，但对许多家庭来说，这仍然是一个充满挑战的环境。
NAB 首席执行官安德鲁·欧文 (Andrew Irvine) 周五上午表示，生活成本压力仍然是最大的经济来源家庭压力。
正在加载“我们的数据显示，人们必须就钱花在哪里做出艰难的决定，”他说。 “他们正在渡过难关，但这很困难。”
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