在澳大利亚最大的城市之一，约有 100,000 套房屋可能空置，尽管由于严重的供应短缺导致价格飙升，租房者和购房者很难锁定安全的住房。
对税收改革倡导组织 Prosper Australia 的水表数据进行的分析显示，2023 年墨尔本约有 5.2% 的房屋空置，其中约有 27,000 套房屋，即每户 1.5 套。 % 的库存，全年都处于空置状态。
“我们发现超过 27,000 套房屋（占所有住宅的 1.5%）完全空置” Prosper 研究和政策总监 Tim Helm 博士表示，“2023 年全年”。
“将未充分利用的房屋纳入其中，记录不到四分之一根据全年单人平均用水量计算，共有近 100,000 套房屋（即全市每 20 套住宅中就有 1 套）空置。'
“这相当于两年半的新建工程，足以为维州公共住房候补名单上的每个人提供两倍以上的住房。
“这是在租金危机期间，如此多的房屋空置，这是一种令人震惊的浪费，这些数字不断上升，说明了不平等的状况。”
全国租金根据 REA PropTrack 的数据，空置率（即可供出租的房产比例）为 1.42%。
在墨尔本，空置率为1.5%。
对税收改革倡导组织 Prosper Australia 的水表数据进行的分析表明，2023 年墨尔本约有 5.2% 的房屋空置，其中约 27,000 套房屋，即 1.5%的库存，全年都处于空置状态
自 2020 年 3 月起，由于住房需求激增超过供应，全国房价已下跌 43%。
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严重的失衡推高了平均每周租金，全国公寓平均租金目前为 584 美元，比去年上涨了 9.8%。
州和联邦政府目前正在努力纠正住房供需之间的严重失衡。
在维多利亚州，州政府正在提高空置住宅土地税，以打击长期空置的房产。
从明年 1 月 1 日起政府于 5 月宣布，今年，VRLT 将适用于维多利亚州全境房屋，前提是上一日历年空置时间超过六个月。
该税目前仅适用于墨尔本内城区和中城区。
根据土地连续纳税的年数，税率也会逐步提高
政府希望该政策能够推动房东出租其房产，从而释放更多住房选择。
“我们知道我们需要为维多利亚州人提供更多住房，通过打击空置房产，我们正在缓解全州的住房压力，”维多利亚州财政部长蒂姆·帕拉斯 (Tim Pallas) 说。
“扩大空置住宅土地税将释放空置房屋以供出租和出售，从而增加供应并使房屋更便宜。”
Prosper 研究人员主张税收改革，以削弱对住房和土地价值上涨的投机动机。
“对待空置房屋是一个错误” “这是住房负担能力的一个小问题，”赫尔姆博士说。
“仅将墨尔本的一小部分空置住宅投入使用就可以改善住房供应。”
据 ABS 报告，2021 年人口普查显示全国有 1,043,776 套闲置住宅。
Think Forward 首席执行官 Thomas Walker 表示，正确利用现有资源股票是一个“摆在我们面前的解决方案” 图片：提供
Think Forward 首席执行官托马斯·沃克 (Thomas Walker) 认为更好地利用现有库存是一个“摆在我们面前的解决方案”。我们就在眼前”。
“年轻人只能安然度过住房危机，未来某个时候会提供更多供应的模糊承诺， ”他说。
“但是 Prosper 概述了摆在我们面前的解决方案，即更好地利用我们现有的库存。
'职位空缺的巨大规模支持了越来越多的要求解决财产征税问题的呼声。
'我们可以继续让投机者致富，希望一些供应能够流向那些需要它的人。
“或者我们可以重新考虑如何对财产征税，改变回报从投机到实际为人们提供住房。'
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