澳洲牛津街重建:金塞拉斯、法院酒店销售崩溃

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泰勒广场两家知名酒吧以 6100 万美元的价格出售,这对牛津街的复兴造成了又一次潜在的打击,因为黄金地段的未来仍悬着一个问号。

金塞拉斯和 Courthouse Hotel 于 9 月份被出售给私人房地产开发商 Virtical,当时的董事总经理 Mark Toma 表示,该公司“处于有利位置,能够实现该区域的潜力”。

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泰勒广场上的两家酒吧将合并并发展成为一个大型酒店

但 Virtical 因拒绝在到期日之前解决交易而被供应商 MA Financial 在最高法院起诉。双方定于周五返回法庭。

交易的失败可能对泰勒广场和牛津街的复兴来说是一个重大挫折,目前不确定性吞噬了合并和重新开发这些场馆的计划。创建一个常春藤风格的酒店区。

对于悉尼著名的 LGBTQ 地带来说,这是一个严峻的时刻,三个街区的大型建筑工程、生活成本紧缩、店面空荡荡、人流量减少、陷入困境的场所和身份危机。

作为交易条件不佳的迹象,牛津街的同性恋酒吧 Stonewall 本周宣布将在冬季剩余时间周一和周二晚上关闭。

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市长 Clover Moore 和州议员 Alex Greenwich 在今年的悉尼狂欢节期间格拉斯庆祝活动。图片来源:Getty / Jenny Evans

在 6 月底的一次会议上,Lo市长 Clover Moore 面对愤怒的企业主,他们担心正在进行的建设(涉及市议会拥有但租给 AsheMorgan 99 年的三栋建筑)以及即将建成的牛津街自行车道的影响。

摩尔说自行车车道将改善街道的便利性并使其对所有人来说更加安全。 “我不知道你们中是否有人骑过牛津街。我有过,这绝对是可怕的,”摩尔说。人群中一个人回答:“你78岁了。”

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那天晚上晚些时候,摩尔参加了在悉尼市政厅举行的骄傲月活动,并告诉与会者:“我在牛津酒店和很多不满的商界人士呆在一起,他们不想听到所有令人难以置信的事情达令赫斯特商业伙伴关系公司的斯蒂芬·杰里 (Stephan Gyory) 表示,如果泰勒广场不进行重建,情况可能会更好,因为这意味着更多的建设。 “这样就很好了,”他说。 “金塞拉斯是一个很棒的场地,法院也运转良好。”

牛津街东行一侧是一个建筑工地,TOGA 正在重新开发从悉尼市租用的三个街区。

牛津街东侧为建筑工地,租用了三个街区悉尼市正在由 TOGA 重新开发。图片来源:James Brickwood

Gyory 说,虽然许多商店都关门了,周六晚上的牛津街仍然很繁忙。 “给整个郊区贴上失败或表现不佳的标签是很困难的,”他说。 “整个城市的经济萎靡不振,生活成本上升。”

红帽酒店集团 (Redcape Hotel Group) 是 MA Financial 的子公司,负责经营泰勒广场 (Taylor Square) 的两家酒吧,该集团拒绝对该网站的未来发表评论,称这是一个正在进行的法律事务。但在向法庭提交的一份宣誓书中,Redcape 董事 Christopher Unger 表示,自 9 月份出售以来,市场状况不断恶化,导致城市边缘酒店开发项目对潜在买家的吸引力降低。

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“建筑成本增加以及开发面临的挑战Unger 表示:“融资也对 Kinselas Hotel 和 Courthouse Hotel 等具有未来发展潜力的酒店业务的价值产生了负面影响。”

Virtical 的 John Palasty 表示,该公司终止了合同,因为卖方“没有提供完成交易所需的财务信息”,现场检查显示这些房产已破旧不堪。他说:“由于我们已经终止了合同,Virtical 显然不会再开发这些网站。”

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