澳洲中国经济:恒大城市毁掉了经济状况的隐喻

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它本来应该是一个宏伟的村庄,里面有柔和的小屋,装饰着金色的遮阳篷,是中国第二大开发商恒大集团将在中国建造的十几个“仙境”主题公园之一。

<如今,位于中国最贫困地区之一的贵州省省会贵阳市的恒大文化旅游城的废弃废墟,成为了这家破产房地产巨头贪婪野心的陵墓,也是困扰着中国经济的疾病的象征。房地产市场和更广泛的中国经济。

不完整的仙境主题公园原本是贵阳恒大文化旅游城的一部分,但由于房地产巨头恒大倒闭,该公园陷入停滞。” src =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.138%2C$multiply_0.7725%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/ 4fcb156baf220014f18609747fb362081647b708“高度=“390”宽度=“584”srcSet=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.138%2C$multiply_0.7725%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$ x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/4fcb156baf220014f18609747fb362081647b708,https://static.ffx.io/images/$zoom_0.138%2C$multiply_1.545%2C$ratio_1.5%2C$width_756% 2C$x_0 %2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/4fcb156baf220014f18609747fb362081647b708 2x

不完整的仙境主题公园,将成为贵阳恒大文化旅游城的一部分,当房地产巨头恒大倒闭时,这一计划就陷入了停滞。图片来源:刘桑吉

杂草已经爬过房子的角落和缝隙。现在是破败的平房村。背景中隐现出一幅后世界末日的景象:耗资 1000 亿元人民币(合 205 亿美元)的庞大项目的钢制残骸,该项目将设有一家酒店、一个国际会议中心和购物中心。同样未完工的还有房地产塔楼的骨架,这些塔楼将在仙境边缘容纳数千名居民。

在城镇的另一边,人们居住在巨大的花果园住宅楼附近,这是亚洲最大的住宅开发项目之一

几年之内,50岁的邱少云依靠健康的房地产市场做装修工,收入直线下降。如今,他和他的清洁工妻子每个月只能挣 10,000 元人民币(2000 美元)。

“我的收入只有疫情爆发前的一半。房子不盖了,装修工作就没有机会了,对吧?”他说。

'过去我们可以吃得起餐馆的饭菜,但现在我们连点一碗肉都犹豫不决——少吃面条。”

华工邱少云

“以前我们能吃得起饭馆,现在连吃一碗素面都犹豫不决”面条。农村地区的许多人不再要孩子了。为什么?因为他们不想给自己、也给子孙后代带来负担。”

正是在楼市崩盘、地方政府债务膨胀、消费需求疲软等经济增长乏力的背景下,中国共产党的重量级人物将于下周在北京召开备受期待的经济政策制定会议,即三中全会。

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但今年,尽管中国经济陷入困境,许多中国观察家和分析人士对习近平主席将利用三中全会的预期并不高为执政十多年后的重大政策改革制定蓝图。

“习近平关心经济,但他更关心国家安全,他当前的第一要务是减少中国对经济的依赖西方技术,”尼尔·汤姆说亚洲协会政策研究所中国分析中心研究员。

贵阳废弃的恒大文化旅游城,原本是一个大型酒店和会议中心综合体。

废弃的贵阳恒大文旅城,原定为大型酒店和会议中心综合体。图片来源:Sanghee Liu

托马斯说,中国经济表现不佳,但它也没有处于崩溃的边缘,尽管习近平未能找到遏制经济衰退的途径,因此存在明显的长期风险。

“未能提出令人信服的改革计划的全会将进一步损害企业界对习近平领导力的信心,并给中国的增长轨迹带来新的挑战。”他表示。

有关中共中央委员会约 400 名委员将要讨论的议程的细节很少,中共中央委员会是中共中央委员会之一。党的最高领导机构将于 7 月 15 日至 18 日三天内举行三中全会。

但最近由习近平领导的由 24 名成员组成的政治局会议得出的结论是,“ 《关于全面深化改革、推进现代化建设的决议》,目标是到2035年建立“高水平社会主义市场经济体制”。

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中国国家主席习近平(前)与政治局其他成员.图片来源:Getty

在全会召开之前,中国官方媒体援引习近平的话强调“通过科技进步实现“高水平开放”,该党认为这是自给自足的关键,因为美国及其盟国希望减少对中国的依赖

在官方媒体新华社的一篇报道中,习近平强调财产安全、就业、收入增长、教育和医疗是公众迫切关心和需要解决的关键领域。

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这使得许多分析师预测,全会将在制造业、社会安全网、税收和促进私营部门投资等领域做出全面改革的承诺,但这些承诺不会得到兑现

“这可能会激发实质性变革的希望,但在共产党看来,过去十年来它一直在进行全面改革。凯投宏观首席亚洲经济学家马克·威廉姆斯在最近的研究报告中表示,中国领导层在全会召开前没有表现出任何需要改变方向的迹象。

中共中央委员会通常在全会期间举行七次全体会议。每五年一届,三中全会历史上主要讨论经济问题。自从邓小平利用1978年三中全会制定了具有里程碑意义的“改革开放”计划以来,这次会议一直与人们对实质性长期改革的期望联系在一起,但近年来却很难兑现这一遗产。

新加坡李光耀公共政策学院的中国政治专家吴阿尔弗雷德(Alfred Wu)表示,他预计三中全会将充满沉重的宣传叙事,为经济形势带来乐观的一面。

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“中国中央政府与市场脱节。市场表明情况很糟糕,他们需要采取一些措施,但他们会说人们只需要有更好的心态,”他说。

在几十年的时间里,中国经济“奇迹”通过其国家驱动的资本主义模式使数亿人摆脱了贫困。但这种模式受到房地产市场崩溃的严重影响,房地产市场崩溃给中国不断壮大的中产阶级带来了沉重打击,整个经济和中国社会各个层面都受到了影响。

在 2020 年达到顶峰时,实际房地产房地产行业占中国 GDP 的比重高达 30%,而中国家庭 80% 的财富都与房地产挂钩。

繁荣与萧条导致数千万住房供过于求。全国各地房屋未售出,而数十万中国投资者则被迫为可能永远不会竣工或入住的房产支付抵押贷款。

五月份,中国政府采取了重大措施,试图拯救该行业,其中包括向地方政府提供 3000 亿元人民币(612 亿美元)的中央银行贷款计划,用于购买未售出的住宅存量并将其转换为经济适用房。

该银行还取消了国家一级和二级抵押贷款利率购房者并大幅削减了最低首付要求。

生活在亚洲最大的住宅区之一的花果园社区。”加载=“惰性”src=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.187%2C$multiply_0.7725%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom /q_86%2Cf_auto/cc78800fea87482b24cd502fdefdeb9495fadd7d

花果园社区的生活,亚洲最大的住宅区之一。图片来源:Sanghee Liu

GlobalData TS Lombard 首席中国经济学家罗里·格林 (Rory Green) 表示,中国经济现在正以多种速度运行,拥有电动汽车和太阳能电池板等先进制造业投资激增,而房地产行业却萎靡不振。

更广泛的中国民众并没有感受到高科技繁荣的影响,因为这些行业没有雇用那么多人,也没有与市场有同样深厚的联系。

“中国将成为先进制造业超级大国,这一切都很好,”格林说。 “但(政府)的口号对中国每个人来说都是相当空洞的——房地产拖累压倒了电动汽车方面的任何良好情绪。”

格林表示,虽然全会不太可能兑现承诺一项强有力的政策议程将再次让人们对中国的增长模式感到兴奋,他乐观地认为这将为长期结构性改革奠定基础。他说,这可能包括提高税收,为户口制度(决定人们在哪里生活和工作的内部护照制度)的改革提供资金,以及养老金改革。

'每一年都比前一年更糟糕。我对自己未来的收入没有信心。”

中国豆摊老板魏先生

对于那些陷入中国经济奇迹退潮的人来说,每一天都是一天

魏先生今年52岁,在花果园经营一家臭豆腐摊,他和7名家人(包括4个孙子)住在一套90平方米的公寓里。即使房价暴跌,他也没有足够的钱买更大的房子。

“每年都比前一年更糟糕。我对自己未来的收入没有信心。”他说。

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对于 40 岁的张晓刚来说,他是两个孩子的父亲,在被迫关闭四川餐馆后,他开始做出租车司机。疫情期间,他买房的梦想破灭了,入不敷出。

“我感觉自己现在过得很随波逐流。每个活着的人都知道经济不好。例如,疫情发生前我每天可以赚 300 元,但现在我的收入还不到三分之一。”他说。

至于恒大在贵阳废弃的童话仙境,建筑系学生的提议范允衡将一片废墟变成了墓地,并获得了中国最负盛名的艺术院校中央美术学院的最高奖。

破碎的房地产梦想的结果已成为垂死挣扎,成为了许多人的噩梦。许多人在中国。

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