一本新书的作者希望帮助任何年龄段的人改变心态，以便他们能够积累财富并提前退休，主要是通过“租金投资”。
< p class="mol-para-with-font">丹尼尔·沃尔什 (Daniel Walsh)，33 岁，来自悉尼西南部的皮克顿 (Picton)，他辞去了货运火车司机的工作，积累了价值 2000 万澳元的资产。< p class="mol-para-with-font">这位成功的投资者两年前开始撰写《年轻富裕退休六大原则》，分享他对创造财富的热情，帮助中下阶层过上更好的生活。在开始了汽车电工的职业生涯后，他成为了一名货运火车司机，以赚更多的钱，唯一的目的是存足够的钱，这样他就可以开始投资资产.
“每个人都可以确定他们的工资是否没有让他们变得富有，并采取行动，”他说。
'修复它。提高技能。学习。
“我知道我的技工工作无法让我到达我想要的地方，所以我成为了一名火车司机。
“目标是获得足够的资产以离开火车驾驶。”
Daniel Walsh（与妻子 Sophie 合影）能够辞去工作作为货运火车司机，积累价值 2000 万美元的资产
这位成功的投资者两年前开始撰写《更年轻、更富有地退休的 6 条原则》，分享他对创造财富的热情，帮助中下阶层变得更富有
仅仅 10 年后，他就放弃了火车驾驶，全职专注于他的买家代理业务。他今天可以退休——但他不想退休。
这位 33 岁的人在 5 月份刚刚又雇用了三名员工，最近在悉尼北部海滩购买了价值 600 万澳元的梦想住宅，并进行了升级他的小船 - 一艘名为“Realescape”的船。
更棒的是，他在去年年中帮助父母退休。
'我曾经为爸爸当过学徒。告诉他挂靴子的感觉真好。”他说。
沃尔什先生相信，通过改变自己的心态，这对他来说是可能的。他看到自己、投资、提出问题并寻求答案。
“我们告诉自己我们属于哪里，无论我们是富有还是贫穷，”他说.
“你必须相信自己能成为它。”
房地产投资者的另一个心态转变是他如何看待财产所有权——他认为所有澳大利亚人都需要这样做才能取得成功。
“游戏规则已经改变。”人们的第一个家不再是他们梦想的家，”他说。
“人们必须‘租房投资’才能踏入大门。大多数人在获得第一套房子之前会花五到十年的时间 - 我做了十多年。”
精明的投资者解释说，租金投资是当某人购买他们的第一处房产作为出租 - 通过出租房间来降低成本或住在较小的房产中。
“我的前八套房子仍然住在车库里，”他说。
“我们的目标是帮助您在生活中取得成功，有一天拥有一套可以居住的房子。
'从小处开始。不要试图花一百万美元买房子。
“每个人都说到处都是买不起的 - 不，他们正在寻找的地方都是买不起的。”
投资者说A美国人不必住在该房产中——那可能是在另一个州——他说，他曾经在阿德莱德郊区买了一栋房子，人们告诉他这是一个“危险”地区，价格为 18 万澳元，而房子的价值却上涨到了 48 万澳元。
然后，他利用这套房产购买了另一套房屋，并继续这样做，直到他赚到足够的钱来购买他价值数百万美元的房屋。
< p class="mol-para-with-font">对于那些在生活成本方面举步维艰的澳大利亚人来说，他希望他们知道他是在艰难和挣扎中度过的，而且一开始没有捷径，但这一策略会带来回报'人们必须意识到，你必须做出牺牲才能取得成功。一旦你踏入大门，你的资产将承担起繁重的任务，”他说。
“我们别无选择 - 没有人会来拯救'
租赁投资已经变得如此流行，当人们“抢走”房东时，投资者感到很困惑。
'很多人都在租房并苦苦挣扎。他们这样做只是为了有一天能够过上美好的生活。”他说。
在年轻的时候，作者很好奇为什么人们他周围的人没有钱，但其他郊区的人有。
“我过去常常看着来自悉尼东郊或北岸的人，想知道什么他们正在做我的家人没有做的事情，”他说。
“你只知道你所在的社区教给你什么。< /p>
“每年我们都会带着大篷车去悉尼北部的海滩，然后带上我们的小罐子。
'我们会看看所有的海滨房屋，我想知道那些人做了什么？这怎么可能？'
改变他的心态，不仅相信他有一天可以拥有其中一栋房屋，而且决定研究拥有这些房屋的成功人士他们，至关重要。
“心态绝对是一切，”他说。 “你的大脑不知道什么是现实，这使得它很容易显现出来。
'您需要对如何实现这一目标进行逆向工程。然后就可以开始执行了。它会在你的脑海中创建一张地图。
成功后，沃尔什先生与了解财富积累的人交往，常常会想：“我希望我的家人知道这一点。
'典型的中产阶级心态是“生活就是一场斗争，对你所拥有的感到满意并去工作”。
“而富人则专注于将他们的劳动收入转化为资产，而且他们已经这样做了好几代了。”
沃尔什先生现在拥有价值 600 万美元的梦想之家和名为“Realescape”的机动游艇（图为丹尼尔、妻子索菲、他们一岁的儿子和他帮助提前退休的父母）
买家经纪人和前技工认为中下阶层已成为“奴隶”
“现代奴隶的工资上涨与通货膨胀相当，”他说。
这位年轻投资者表示，金融体系每年都会使货币贬值，因此人们将钱投入资产而不是现金是有意义的.
'由于美元贬值，资产上涨。
'富人存钱只是为了保护自己的资产并缓冲它们。他们主要是把钱转移到为他们工作。'
丹尼尔的另一个心态变化是改变了他对债务的看法 - 他说这对于澳大利亚人致富至关重要。
他说，“我们被引导相信所有债务都是不好的，我们有一种还清债务的老派心态，而富人则关注如何控制债务。”
一旦他以不同的方式看待债务，他就拥有了利用投资并开始积累财富的自由和知识。
他将生活视为六项原则一张纸最终从一个人的头上被揭开，因为中产阶级传统上对如何积累和积累财富一无所知。
但是，这位精明的投资者说，人们必须有长远的心态。
“我们这一代人已经失去了延迟的满足感。”
'他们现在希望一切都向所有人展示他们做得很好。
'我开着一辆价值 1,500 美元的汽车并生活住在一间改建的奶奶公寓里，因为这是我能找到的最便宜的租金，但我在 25 岁时拥有 100 万美元的资产。
“我住在直到我 28 岁的时候，我的投资组合中有 350 万至 400 万美元。”
他说他知道为第一笔存款存钱是最困难的部分，但这种挣扎是值得的。
“每个人都有能力摆脱中产阶级思维模式，”他说。
'走出困境，你就有机会致富。
'你必须开始获得经济收入受过教育。如果您已经 40 多岁或 50 多岁，您仍然可以改变自己现在的处境以及退休后的样子。
“与其在 70 岁退休，不如在养老金，你可以在 60 岁退休，然后不再领取养老金。
“年轻、富有是一种心态，而不是年龄。”
丹尼尔·沃尔什积累财富和提前退休的六项原则
原则一：积累代际财富
所有拥有代际财富的家庭都必须从某个地方开始，而且人们仍然有可能实现这一目标。他认为财富积累知识比过去更容易获得。
他建议你周围都是志同道合的人，他们会支持你的财务梦想。
>原则二：建立金钱心态
“我从未停止表现，从未停止思考我想居住的地方。”
沃尔什先生说，人们需要推动自己，跳出中产阶级思维模式的限制进行思考。
'开始思考我真的能到达那里。但是，要实现任何目标，您最终都必须采取行动”
原则三：保持一致性并最大限度地利用时间
他认为，要想积累财富并提前退休，坚持是关键，同时也要排除消极的人。
'永远不要接受“不”的答案。
原则四：让杠杆成为你的超级力量
杠杆就是利用借来的资金作为进行投资以扩大资产并产生风险资本回报时的资金来源。
他说，他从小就认为所有债务都是不好的，但它更多的是了解这个系统，认识到债务有好有坏，并实际利用债务来赚更多的钱。
他说，他是在这样的心态下长大的：所有债务都是不良债务，但更多的是了解系统，认识到债务有好有坏，并实际利用债务来赚更多钱。
'为什么我们是否被教导要储蓄而不是如何杠杆？'
原则五：容忍和管理风险
他说，让人们知道投资是一项长期计划，任何投资都会带来风险，这一点至关重要。
'您也可以容忍和当涉及到您的投资策略和财务梦想时，通过采用商业思维来管理风险。
原则六：创造复利财富
投资者的最终原则提醒人们，财富随着时间的推移，复利（即您从兴趣中获得利息）会加速增长。
“在勤奋的同时，您必须坚持不懈并保持耐心”我们正在努力实现更年轻、更富有的退休方式。”
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