工党正在计划一系列政策，旨在对房地产市场产生影响，对首次购房者、房主和房东产生影响。我们会研究计划内容以及房主可以采取哪些措施来保护自己并从变化中受益。
犹豫不决的首次购房者可能需要支付更多印花税。迈入房产阶梯第一级的买家目前可享受临时印花税减免，最高可免除 425,000 英镑的房产购买税。
该门槛于 2022 年 9 月提高，并将持续到明年 3 月底。然而，工党发言人上个月表示，救济不会延长，这意味着门槛将回落至 30 万英镑。
根据比较网站 Finder 的数据，去年英国首次购房者达到了 288,136 英镑。然而，许多地区的买家很难找到低于 30 万英镑门槛的房屋。
去年，首都的首次购房者购买的房屋平均价值为 492,234 英镑。
那些在东部和南部进入房产阶梯的人-英格兰东部也可能违反工党的门槛并缴纳印花税。
有能力这样做的有抱负的首次购房者可能希望购买他们的房产在印花税起征点降低让他们需要缴纳税款之前，这项工作正在进行中。 Dimora 抵押贷款经纪人杰米·伦诺克斯 (Jamie Lennox) 表示：“您应该尽早购买，而不是稍后购买。”
房东面临高资本收益风险税
投资者在出售或处置资产时必须缴纳资本利得税。所有人员均可享受 3,000 英镑的免税津贴，而两年前为 12,300 英镑。
收费标准根据您的收入和资产类型而有所不同正在出售。
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我保护您的财富免受工党扒手侵害的四个简单步骤，作者：JEFF PRESTRIDGE。
资本利得税的变更尚未得到证实，但有传言称工党可能会通过进一步减少资本利得税免税额或提高税率来增加投资者缴纳的税额。
经纪人 Essex Home Finance 的贾斯汀·莫伊 (Justin Moy) 表示：“房东将紧张地等待税收政策的明确。
“我们可能会看到大量交易在未来几个月内，可能会出现任何可能的增税，这可能会推高价格，甚至推高通胀，从而使税率大致保持在现在的水平。”
Lennox 敦促房东立即寻求税务建议，讨论他们的选择。
将自己锁定在抵押贷款交易中
该国可能仍在消化工党大获全胜的消息，但专家表示，结果早在预料之中，并已反映在抵押贷款利率中.
Orchard Financial Advisers 的 Ben Perks 表示：“工党的压倒性胜利在几个月前就已被定价，因此周五的选举结果不会对局势造成太大影响。” 。我预计抵押贷款利率将继续下降。”
经纪商 L&C 的 David Hollingworth 表示，经纪商对抵押贷款利率的态度仍然存在选举后普遍积极。
未来几个月需要再抵押的房主可以考虑在当前固定利率协议结束时立即获得新的固定利率协议。然而，如果利率在此期间进一步下降，他们可能会拒绝这笔交易并寻求更好的交易。
准备好迎接房价上涨
工党提出了一些可能影响房价的政策。
< p class="mol-para-with-font">首先，它承诺在未来五年内额外建造 150 万套新住宅。这意味着每年需要建造 30 万套房屋，是 2022-23 年建造量的两倍多。工党表示，将通过减少规划申请延误、帮助首次购房者以及建设“丑陋”的绿化带来实现这一目标。
如果实现这一目标， Lennox 先生表示，住房存量的大量涌入可能会导致某些地区的房价下跌。
如果由于以下变化导致大量房东离开该行业使他们的投资利润减少，这也可能压低房价。
但是，相反，由于政治原因而推迟搬家或购买新房的人不确定性现在可能会在未来几个月引发行动。
“如果选举能够提振消费者信心，那么这可能会逐渐感受到霍林沃斯先生表示：“房价和市场活动水平有所改善。”
“假设英国央行能够降息，正如人们普遍预期的那样，那么借款人应该开始感到更加乐观，那些推迟行动的人可能会回到市场。”
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