悉尼几乎每个郊区的单位租金都比一年前贵，因为在生活成本危机期间，租房者追逐更实惠的房产类型。
偏远郊区在租金最强的名单中占据主导地位。截至 6 月的一年里，悉尼前 20 名的公寓均增长了 20% 或更多。
这有助于悉尼典型公寓的租金上涨 2.9%，即每周 20 美元。 Domain 数据在六月季度达到每周 720 美元。与此同时，悉尼一栋典型独立屋的租金要价保持在 750 澳元的历史新高。
Lakemba 处于领先地位，截至 6 月份的一年里，单位租金要价上涨了 31.6%，达到每周 500 澳元。
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紧随其后的是悉尼西部和南部坎特伯雷班克斯敦的一系列邻近郊区。 Belmore 的单元房租金上涨了 31%，Jannali 和 Penshurst 各上涨了 28.9%。
正在加载独立屋方面，Bellevue Hill 的涨幅最为强劲，达到 35.3%，达到每周 2500 美元，一系列更实惠的房产，悉尼西郊上涨。
Warwick Farm 上涨 29.4%，South Granville 和 Wiley Park 上涨 27.3%。
该领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，悉尼各地单位租金的上涨表明租户追逐并竞争价格实惠的地点和房产类型。
广告“租金增长率最强劲，尤其是单元房的租金增长率位于较低端。它展示了澳大利亚人的压力有多大。负担能力是租房者最关心的问题。”鲍威尔说。
“过去几年，我们发现单元房租金比独立屋租金持续增长更快。”
吉祥物租客史蒂芬·帕斯菲尔德 (Stephen Pasfield) 和他的妻子在面临多次租金上涨后，将不得不搬去与他们的女儿同住，女儿也在租房。
“我们完全被拒之门外。他们知道房地产经纪人的市场价格可以不断提高，因为人们没有选择。需求如此之大，可供选择的房产却太少了，”这位 65 岁的老人说道，他也是妻子的看护者。
这对夫妇已经面临租金压力每周支付 950 美元，预计租金会再次上涨，即使他兼职工作，也要动用退休金来维持收支平衡。
史蒂芬·帕斯菲尔德 (Stephen Pasfield) 正在为 Mascot 公寓不断上涨的租金而苦苦挣扎悉尼的另一次租金上涨意味着他和他的妻子可能不得不搬去和女儿住在一起图片来源：Janie Barrett
“我们一直为退休金何时耗尽而感到压力，当你处于人生的这个阶段时，这总是一个问题，”帕斯菲尔德说。
正在加载“几年前，情况就会如此。考虑余生租房很容易，但现在却极其困难，”他说。 “我们确实考虑搬到农村地区，但随后你会考虑靠近医院、朋友和家人。这是一个问题。”
租户经纪人兼 The Ren 创始人Fairy Sarah Elkordi 表示，所有租户都因租金上涨而受到挤压。
“目前这太荒谬了，”Elkordi 说。
“生活成本对于租房者的不断增加导致人们搬家。搬去与家人或不认识的人一起住，甚至跨州居住。”
埃尔科迪说，在位置上妥协的租户会落入不合适的房子。
“你走得更远了。价格较低，但生活质量也较低……[一名租客]住在韦斯特米德的一间一居室公寓里，因为这是一列进城的火车，但他们生病了，因为公寓里长满了霉菌。”
<圣乔治银行首席经济学家 Besa Deda 表示，对远离悉尼中央商务区和海岸线的更实惠地区的需求将会持续。“有传闻表明，人们正在寻找更实惠的出租房，尤其是在生活成本的紧缩仍在持续，因此人们勒紧了钱包。”她说。
少数富裕地区逆势而上。除了贝尔维尤山之外，北邦迪（29％）和库吉（26.3％）的房屋租金也上涨了。
“在内城环内并靠近海岸线，这些地区将继续保持受欢迎，”她说，“但我也预计那些因生活成本而感到压力更大的家庭可能会寻求搬家。”
她表示，由于以下因素，租金压力将持续存在：住房短缺和人口增长非常强劲，而住宅建设可能会放缓。
但她指出，由于在封锁期间独居的租户希望合租，因此增长率放缓或出租一间闲置卧室以削减成本。
“我认为他们不会继续以我们去年看到的速度加速，但我认为增长率将保持在将意味着家庭将继续面临生活成本的压力。”
伊丽莎白·雷德曼
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