专家担心，Anthony Albanese 计划从本周开始建造 120 万套住房，可能会在未来几年引发破产危机。
澳大利亚面临住房危机，因为建筑审批远远落后于移民推动的人口增长。
地方议会和州政府仅批准了 163,759 套新房澳大利亚统计局的新数据显示，截至 5 月份的一年中，住房数量已达到 24 万套。
但这远远低于工党设定的五年内每年 24 万套住房的目标，从7 月 1 日，作为总理建造 120 万套住房的目标的一部分。
Matthew Caddy，McGrathNicol 驻墨尔本合伙人，拥有超过 25 年的经验” 处理企业破产的经验表示，人为地增加公寓建设更有可能在未来几年引发破产危机。
“如果政府专注于任何特定领域在任何特定时间，这都可能导致峰值，但我们也看到，在这些峰值的背后，通常在另一边没有得到很好的管理，”他告诉《澳大利亚每日邮报》。
“你提出需求，但有时你会创造人为的需求 - 另一方面，你会看到异常数量的破产，这并不罕见。”
建筑批准率也较低，截至 4 月份的一年内有 487,820 名移民移居澳大利亚，房屋短缺 78,422 套 - 这一数字是基于拥有平均 2.5 人。
一位内部人士担心，Anthony Albanese 计划从本周开始每年建造 24 万套房屋，可能会在未来几年引发破产危机（图为悉尼在建公寓）
尽管住房短缺，但公寓开发商的处境尤其艰难，目前澳大利亚倒闭公司中超过四分之一是建筑公司。
“许多项目可行性无法盈利，这导致建筑活动放缓，”卡迪先生说。
“更多的建筑破产与更高密度的建设项目，而不是土地和建筑开发。
“在这些项目中，利润非常微薄，当需求减少时，每个人都会争夺自己想要的东西”可用，这导致利润率进一步下降。
住房部长 Julie Collins 认为建造更多住房是规划人口增长的最佳方式。
“建造更多住房是解决澳大利亚住房挑战的最佳方式，”她说。
联邦政府承诺为各州和各州提供 30 亿澳元帮助实现到 2029 年的五年内建造 120 万套住房的目标。
卡迪先生对政治双方都持批评态度，他指出前总理斯科特莫里森的 HomeBuilder 计划在 2020 年疫情期间发放了 25,000 美元的补助金，但随着建筑成本飙升，建筑破产率也随之上升。
'您看到了新冠疫情之后住宅建筑市场的所有压力，建筑商们走出去并签署了创纪录数量的远期合同。政府补助，”他说。
“这些价格是固定的，然后突然之间，房屋建筑商在建造这些房屋时遇到了困难，因为它们没有建成以盈利。
虽然澳大利亚住房短缺，但澳大利亚人越来越想住在带后院的房子里，而不是狭窄的高层公寓。
“在客户层面，就买家需求而言，情况有些疲软，”Caddy 先生说道。
联邦政府承诺投入 93 亿美元各州和领地帮助实现截至 2029 年五年内建造 120 万套住房的目标
虽然投资者传统上青睐一居室和两居室单元，但他们对较大的三居室公寓不冷不热。
“许多公寓楼都是作为投资存量建造的 - 一居室公寓、两居室公寓，”先生Caddy 说道。
“许多公寓楼正在拔地而起，这些公寓楼更多地关注自住者、小户型人士，而且他们更关注向三类人销售：卧室市场对投资者来说根本不强劲，而且在过去 24 个月里，对这些市场的需求明显下降。”
建筑澳大利亚证券和投资委员会的数据显示，迄今为止，澳大利亚受影响最严重的行业有 2,832 家企业进入破产管理程序，增幅达 33.7%。
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