澳大利亚的外国投资者在全国范围内抢购房屋的数量激增 - 一位专家揭开了中国买家想要居住在澳大利亚的原因。
根据澳大利亚税务局最近的一份报告，现金充沛的外国投资者在短短 12 个月内就在澳大利亚房地产上花费了近 50 亿美元。
《住宅用地外资所有权登记报告》分析了2022年7月1日至2023年6月30日12个月内各国外国投资者的数据。
报告发现，外国投资者购买了 5,360 套住宅房产，比上一年增加了 27%，总价值高达 49 亿美元。
外国投资者的销售表现落后，仅有 1,119 套房产，总价值 10 亿美元。
中国国际房地产销售网站居外 IQI 联合创始人兼集团董事总经理 Daniel Ho 周二向《澳大利亚每日邮报》表示，澳大利亚是最深受买家欢迎的目的地。
“如今，大多数中国和香港买家都是为了自己使用而购买，因为他们在澳大利亚学习、工作、度假或退休，”何先生说。
'来自中国大陆和香港的买家是全球最活跃的跨境买家之一......澳大利亚是他们最热门的目的地之一.'
新数据显示外国投资者购买了 5,360 套住宅房产，总价值高达 49 亿澳元价值（股票图片，悉尼出售的房产）
何先生表示，投资者希望房屋“生活方便”，而悉尼是房地产开发目标的首要城市中国买家其次是墨尔本、珀斯和布里斯班。
Daniel Ho,中国国际房地产销售网站居外 IQI 联合创始人兼集团董事总经理表示，澳大利亚是最受香港和中国大陆买家欢迎的目的地
悉尼北岸郊区，包括Turramurra、St. Ives、Vaucluse和Mosman，因其提供优质学校、绿树成荫的环境和轻松的生活方式而深受买家欢迎。
他补充说，Chatswood 也是香港买家的理想目的地，因为它靠近理想的学校、中央商务区以及中国商店和餐馆。
在墨尔本，来自中国大陆和香港的买家对 Pont Cook、Doncaster、Southbank 和 Toorak 感兴趣。
何先生表示，外国投资者的预算范围广泛，大多数人的支出超过了房屋的平均价格。
他解释说，他的一位客户是一位年轻人，他努力工作并攒钱在堪培拉买了一套一居室公寓。
客户在悉尼一所大学工作和学习，计划在澳大利亚居住并购买公寓作为投资，直到完成学位。< /p>
然而，何先生表示，与他合作的许多家庭正在花费“数千万”购买被认为是澳大利亚最昂贵的房产。
何先生表示，悉尼北岸郊区深受买家欢迎，因为它们提供优质的服务学校、绿树成荫的环境、轻松的生活方式以及靠近城市
何先生表示，ATO 报告中外国买家的增加表明海外投资者正在反弹从 Covid-19 大流行中回来。
他补充说，未来几年，大量来自中国大陆和香港的人将移居澳大利亚。 /p>
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外国人在澳大利亚购买房地产的令人惊讶的地方，而悉尼太贵了
'随着人们按照自己的计划行事，后疫情时代出现了一股重要的移民浪潮何先生说，在大流行期间不得不暂停。
“经济趋势、政治关系以及政府法规和费用可能会导致数字上升或下降，但基本事实是澳大利亚是一个有吸引力的国家，许多人都想住在这里。”
何先生解释说，ATO 报告涵盖了来自世界各地的买家，包括亚洲部分地区、北美、南美非洲、英国和欧洲。
来自各个来源的外国买家都首选墨尔本作为首选目的地，海外买家在昆士兰州投资而不是新南威尔士州。
“这是连续第二年，在昆士兰州购买房产的外国买家数量超过了新南威尔士州，”何先生说。
但是，维多利亚州和新南威尔士州比阳光之州吸引了更多的百万富翁买家。
澳大利亚税务局的登记册住宅用地的外国人所有权报告发现，维多利亚州是最受所有海外买家欢迎的州，其次是昆士兰州，然后是新南威尔士州（如图）
“外国买家购买了 284 块土地”年内，新南威尔士州的房屋价值至少为 100 万澳元，而昆士兰州的房屋价值仅为 200 澳元，”Ho 先生说。
“维多利亚州迄今为止拥有最多的百万富翁买家，其中有 569 笔外国买家交易，每笔价值超过 100 万美元。”
住宅用地外国所有权登记报告发现，外国买家的黄金地段包括墨尔本、布里斯班、黄金海岸和悉尼。
维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州占海外投资者购买的所有房屋的 74.9%。
房屋的平均价格为 914,000 美元，报告发现价值超过 100 万美元的豪华房产占所购买房屋的 78%。
该报告没有提供在澳大利亚购买房产的国籍百分比的详细信息。
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