悉尼东部一栋破旧的房屋在拍卖会上以超出底价 80 万澳元的价格售出，这是澳大利亚严峻的房地产市场的又一个例子。
位于 Kingsford Barker Street 的房产于周六在一场备受关注的拍卖会上以 260 万美元的价格售出，经纪人将其宣传为“必须出售”的房屋在其已故所有者没有留下遗嘱后，位于“蓝丝带”位置。
Wolf Property Group 的 Les Salem 为该房产制定了 180 万美元的指导价，该房产位于 362 平方米的街区，步行即可到达皇家兰德威克赛马场或澳大利亚赛马场高尔夫俱乐部和前往库吉海滩的短途巴士之旅。
“我简直不敢相信，所有的反馈都是 175 万美元，”塞勒姆先生告诉《每日电讯报》。
当价格超过 135 万美元时，有两个感兴趣的各方在拍卖会上展开了决斗。
其中一位是一对年轻的职业夫妇，他们热衷于对其进行急需的翻新并居住其中。
另一位买家，他们是中标者，有兴趣将其拆除并收购邻近的房产，为附近的新南威尔士大学建造学生公寓大楼。
该物业的图片显示，墙壁上的油漆剥落、天花板上发霉、地板不平坦，以及过时的厨房和浴室中部分瓷砖缺失。
这处位于悉尼东部的破旧房产（如图）周末以 260 万澳元的价格售出
房子地板不平整、油漆剥落、瓷砖缺失、部分天花板倒塌
在周六的一场类似拍卖中，Strathfield The Boulevard 的一处已故庄园以比底价高出 60 万美元的价格售出。
这栋三层楼的房产以前是底层的医生诊所，上面是住宅，售价为 351 万美元。
Horwood Nolan 的 Ben Horwood 表示，市场已经在过去的六个月里，人们从对新装修的房屋的需求转向了寻找可以翻新的年久失修的房屋的买家。
今年早些时候，有消息称悉尼是全球买房最便宜的城市中第二位，仅次于香港。
2023 年 Demographia 国际住房负担能力报告称，悉尼房价的涨幅是通货膨胀率的六倍。
由于购房者为了登上房产阶梯而锁定巨额抵押贷款，澳大利亚房主的抵押贷款拖欠额已达到三年来的最高水平。
洞察来自上周发布的 CoreLogic 新数据，该数据显示 2024 年第三季度的拖欠率达到 1.6%。
这一数字是自 2024 年 3 月以来拖欠率最高的一次。 2021 年前三个月。
该房产是对已故遗产的拍卖，前业主未留下遗嘱将
销售代理人表示，该房屋的评估价为 180 万美元，但实际售价却高出 80 万美元，这是房地产市场炙手可热的另一个指标
未偿还自住业主住房贷款的平均可变利率从 2022 年 4 月的 2.86% 上升至 2024 年 3 月的 6.39%。
CoreLogic 董事 Tim Lawless 表示对于努力偿还抵押贷款的澳大利亚人来说，还看不到结束的迹象。
“随着失业率上升、家庭储蓄进一步耗尽，抵押贷款拖欠率可能会进一步上升他在报告中表示，更广泛地说，经济状况正在经历一段疲软时期。
“但是，拖欠不太可能遭受实质性‘打击’”除非劳动力市场的疲软程度大幅超过预期。
利率上升使债务人平均每月还款额增加了近 1,600 美元，债务额为 750,000 美元。
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