一名墨尔本租赁代理因错误地向租户发送了一封发给房东的电子邮件而引发愤怒。
该租户在 Reddit 上发布了这封严厉的电子邮件，物业经理在建议他们提高租金之前触及了他的“高维护本性”。
他接着抱怨说，在他们管理的所有物业中，租户的要求占用了他们的大部分时间，尤其是他对空调的抱怨。
“他连续两周每天都打电话，接待处（原文如此）厌倦了他，”他写道。
但只有电子邮件从那里开始变得更糟。
一位墨尔本租赁代理在发送电子邮件时犯了一个尴尬的错误给原本为房东准备的租客
'为了让事情顺利进行，我认为你应该提出续租，但租金上涨过高（我“我正在考虑从 500 美元涨到 950 美元），并将其归因于当前的租赁市场，”该经纪人写道。
代理人进一步自责，重申他认为 950 美元不是一个现实的重新挂牌价格，但他们可能会得到租金的“提升”收入，同时还摆脱了违规租户。
“如果他同意加价，那就是一个意外的胜利，”他说。
由于全国范围内出现租金供应危机，加上高通胀使得住房变得越来越难以负担，Reddit 用户对代理商卑鄙且可能非法的策略表示愤怒。
维多利亚州租赁法规定紧急维修可以立即采取行动，所有其他归类为“非紧急”的维修需要在书面请求后两周内完成。
房东可以合法地将您的租金提高多少？
在确定房东可以增加租金的金额时，有几个因素会发挥作用。这些因素包括租赁市场状况、房产位置以及租赁期间对房产所做的任何改进或改变。
房东提高租金的频率取决于租赁协议的类型。对于定期租赁，房东可以每 12 个月增加一次租金。在实施租金上涨之前，他们必须至少提前 60 天通知租户。
租赁市场状况在租金上涨中发挥着重要作用。如果出租物业需求量大而供应有限，房东可能有更大的筹码来提高租金。
《2010 年住宅租赁法》规定了最大允许百分比根据具体情况增加。这些情况包括租赁是定期的还是定期的，以及定期协议的期限。
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广告租户要求及时修理空调可能是维多利亚时期的紧急请求法律规定了最低供暖标准。
“如果在非常热或非常冷的日子里，如果没有空调，房屋很可能无法居住。”维多利亚时代写道。
这可以解释为什么租户每两天就维修事宜联系代理商一次。
房地产经纪人的行为让 Reddit 用户感到愤怒。
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“欺凌”房地产经纪人向被裁定不适合执业的租户发送威胁信
'哦，这就是 NCAT（新南威尔士州）。我会毁掉这些人”，另一位人士表示，电子邮件应该足以让中介失去执照。
许多人为租户辩护，称他们不会这样做如果空调修得及时的话继续响。
另一人指责该中介向房东承认他们没有妥善处理房客有关空调的投诉。
其他人表示，如果没有更多信息，很难知道电子邮件收件人是否确实是一个难相处的租户。
大多数人认为“懒惰”房地产经纪人的行为是在澳大利亚租房时的典型行为。
'租户没有提供所需的服务，绝对让我们承担责任。另一位网友写道：“真是害虫啊。”
这并不是物业经理第一次因发表离谱言论而受到抨击。
珀斯房地产经纪人 Bronwyn Pollitt 最近因在发给印度租户的电子邮件中发表种族主义言论而被吊销执照，当时她告诉他们“澳大利亚的清洁标准”“不是印度的清洁标准”。
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