在悉尼郊区，公寓的价格比典型的悉尼房屋要高，但购房者别无选择。
“很多人不想买房子， ”悉尼第一家公寓专业机构 Ayre Real Estate 的负责人 Adrian Wilson 说道。 “他们更喜欢公寓，对他们来说，居住在靠近设施和便利的地方才是价值所在，而不是土地。
“他们想要顶层公寓经常拥有的景观，他们想要能够上锁和旅行，无需维护房屋，也无需照顾花园和游泳池。我认为悉尼对公寓生活的热爱始于过去十年，在 COVID-19 期间经历了一些波折，现在又全面盛行。”
悉尼五个郊区的公寓中位价现在更高高于悉尼整体房价中位数。 Barangaroo 位居榜首，该郊区的单价中位数为 5,225,000 美元，比城市中位房价 163 万美元贵出三倍多。
例如，威尔逊的公司周六正在出售一套两居室-加上位于 Barangaroo South 的 One Sydney Harbour 56 楼的研究，耗资 610 万澳元。位于 Barangaroo 的一套“入门级”公寓，位于同一栋大楼 17 层的一居室，待售价格仅为 248 万美元。
东郊的 Darling Point 的中位数排名第二。公寓价格大幅下跌至 2,932,000 美元。悉尼苏富比国际房地产公司 (Sydney Sotheby's International Realty) 的 Maclay Longhurst 以 326 万澳元的价格出售了达令角路 (Darling Point Road) 的一套三居室公寓，高于该郊区的公寓中位数。
悉尼海港一号 56 层的景色。
“他们不想住在房子里；他们不想住在房子里。”他们希望旅行和生活靠近便利设施并拥有更轻松的生活方式。问题是，周围没有足够的优质公寓，因此当他们找到位置好的公寓时，他们愿意支付高价。”
广告< /small>领域研究和经济学负责人尼古拉·鲍威尔博士对此表示同意。她相信，换小房的人愿意花更多钱购买地段优越、设施一流的优质公寓。
正在加载“人们追求的是从这些郊区的公寓中可以看到的标志性海港景观，”她说。 “具有类似景观的房屋会贵得多，因为它们必须位于水面上。
“但这些买家热衷于住在靠近可以欣赏戏剧和艺术的地方以及独特郊区的动态。他们还想要低层、美丽的装饰艺术建筑，或遗产建筑，或提供大量服务的高层现代建筑，价格将继续攀升。”
海港北侧的米尔森角 (Milsons Point)另一个顶级公寓飞地，单价中位数为 214 万美元。两个月前，Black Diamondz Property Concierge 的 Blake Morris 以 1300 万美元的价格出售了 Kirribilli Avenue 1/69 的一套公寓，现在又拥有另一套三居室，可供出租。薰衣草街 906/61 号以 700 万美元的价格出售。
“缩小尺寸的人来自大房子，希望搬进维护成本低且靠近一切的公寓，”莫里斯说。 “他们也经常寻找标志性景观。”
回到东郊，Double Bay 的公寓中位价为 1,823,500 美元，远高于悉尼的房价中位。去年，JT Allen Real Estate 的 Joshua Allen 以 1,400 万美元的价格出售了郊区斯塔福德街 1 号和 2/24 号的两套并排花园公寓。
这套 Milsons Point 单位的市场售价为 700 万美元。
他说一套入门级公寓的价格约为 105 万至 110 万美元。艾伦说：“由于没有更多的空置土地，这样的地区对公寓的需求总是很大。” “人们希望居住在距离村庄商店仅几步之遥的地方，并拥有优美的景观和没有楼梯的单层生活。”
曼利是第五个公寓中位价破纪录的郊区，达到 1,722,500 美元。 Clarke & Humel Property 的杰西·切斯特 (Jesse Chester) 以 234 万美元的价格出售了一套三居室单元，该单元距离 Fairlight 海滩仅几分钟路程。 6 月初，他以 341 万美元的价格出售了附近 7/2 Denison Street 的另一处房产。
“这是人们想要的生活方式，”他说。 “他们想要便利和景观，虽然公寓中位价高于悉尼房价中位，但曼利的房屋要贵得多。”
另外五个郊区的公寓中位价仅略低于悉尼悉尼房价中位数：Kirribilli 为 1,615,000 澳元，Bronte 为 159 万澳元，Vaucluse 为 1,535,000 澳元，Fairlight 为 152 万澳元，Rose Bay 为 1,512,500 澳元。
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