目前房地产市场的竞争非常激烈，新的研究表明，当出售标志升起时，48% 的房屋都是完美呈现的。
< p class="mol-para-with-font">那么，如何在不花小钱的情况下吸引买家并增加房子的价值呢？David Smith 在汉普郡 Test Valley 担任成功的房地产经纪人和特许测量师已有四十多年，他非常有资格回答这个问题。
考虑一个名字更改 - 总计 30,000 英镑
更改属性名称时，请确保新名称与它的特征
属性的名称可以带来很大的不同。研究表明，更改名称（或更改号码）可以使房产价值增加数千美元并吸引潜在买家。
诸如 The Old Rectory、Manor House、Rose Cottage 和 School House 等名称被认为是最有价值的。
但请确保新名称符合酒店的特色。例如，在城市新建联排别墅的庄园农场住宅可能会让买家感到困惑并最终推迟购买。
使用投掷物并放置暖气上 - 总计 2,000 英镑
使用投掷来伪装破旧的旧沙发并打造波西米亚风格
为您的客厅购买一套新家具可能要花费数千美元 - 所以请充分利用您所拥有的。
使用休闲毯来掩饰破旧的旧沙发，营造出波西米亚风的外观。在黑暗角落放置高雅的灯光会增加效果。
确保房间加热到舒适的温度，并检查是否有安装不当的强化木地板。
增强遏制吸引力 - 总计 15,000 英镑
确保前门刚粉刷一新，并在您家的前面添加一些盆栽植物
永远不要低估给人留下良好第一印象的重要性。
整理你的前花园，添加一些盆栽植物，喷射清洗车道并修补外墙上的油漆工作。
清除屋顶上的青苔并清理排水沟。确保前门刚粉刷一新，检查门铃是否正常工作。
注意大厅和楼梯 - 总计 1,000 英镑
< img id="i-c675a4efa39cc704" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2024/06/18/ 11/86258349-13542009-image-a-3_1718705114618.jpg" height="423" width="634" alt="整理楼梯和走廊可以给人留下良好的第一印象" class="blkBorder img-share" style= "max-width:100%" />整理楼梯和走廊可以给人留下良好的第一印象
太多人们忽视了这些领域。同样，第一印象至关重要，因此请确保修补所有剥落的油漆并清洁所有肮脏的墙壁，尤其是门框和电灯开关附近。
放一壶咖啡让家里充满温馨的味道 - 这是陈词滥调，但确实有效。确保外套存放好，不要到处乱放。
给厨柜上漆 - 总计 5,000 英镑
打造清新、干净的外观通过给橱柜上漆来让厨房看起来干净
厨房是一个影响很大的房间 - 但你不需要花费超过 20,000 英镑来拥有一个新的一种是为了吸引买家。
相反，请给单元上漆，更换橱柜把手或门，并确保表面尽可能少。 /p>
目标应该是打造清新、干净的外观。修复任何成型密封剂并清除水槽周围积聚的任何水垢。
添加越野停车位 – 总计 50,000 英镑
为房产添加停车位，尤其是位于黄金城区的房产，可以提高其价值
大多数人不喜欢将自己的停车位停在自己的房产上车辆在路上过夜，因此需要设立一个停车位。
菲尔·斯宾塞 (Phil Spencer)，第 4 频道节目《位置，位置，位置》的代言人，估计在前花园上铺路以创建停车位可以增加多达黄金城区房产价值 50,000 英镑。
更换浴室水龙头并重新灌浆 - 总计 3,000 英镑
< img id="i-8390a25918d454fd" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2024/06/18/ 11/86258365-13542009-image-a-6_1718705124134.jpg" height="423" width="634" alt="我们现在是一个更喜欢淋浴而不是洗澡的国家 - 所以如果有空间就保留后者" class= "blkBorder img-share" style="max-width:100%" />我们现在是一个更喜欢淋浴而不是泡澡的国家 - 所以如果有空间就保留后者
安装新浴室可能非常昂贵 - 但注意基础设施几乎同样有效。
用最新设计更换水龙头，购买一面时尚、个性的镜子，将墙壁涂成干净、中性的颜色，并重新灌浆瓷砖。
然而，有一个项目是值得投资的。我们现在是一个更喜欢淋浴而不是泡澡的国家。
如果有空间，保留浴缸，但如果可能的话安装淋浴。
清空车库 - 总计 5,000 英镑
车库经常堆满垃圾，这潜在买家立即失去兴趣
根据 RAC 的数据，53% 的人从不把车停进车库，主要是因为大多数现代汽车对于单个车库来说太大了。
因此，它们常常充满垃圾，这会立即让潜在买家望而却步，并且浪费了为您的房产增加真正价值的机会。
清除垃圾，放入电脑，打造舒适的办公空间。
或者，如果您是健身爱好者，可以安装健身车、划船机和其他刑具来创建一个家庭健身房。
前往花园中心 - 总计 2,000 英镑
您可以使用当地花园中心的一些预先种植的容器来整理草坪
自然需要时间来培育，因此您无法在几周内改变您所拥有的。
但是，您可以整理草坪并使用当地花园中心的一些预先种植的容器添加一点颜色。
修复或更换任何已经过时的太阳能照明。放在花坛里既便宜又令人愉快，但在夏天的夜晚却出奇地有效。
放弃装饰 - 总计 3,000 英镑
最好收起所有超过保质期的装饰
当它老化时，它会变得很滑，断裂的支柱是一种危险，特别是对于年幼的孩子来说，老鼠和其他害虫会在它下面筑巢。
最好收起任何超过保质期的装饰。石头庭院是更好的选择。
给棚屋一个用途 - 总计可达 2,000 英镑
如果你的棚子里堆满了垃圾，那么现在是时候清理一下并给它一个新的身份了
< p class="mol-para-with-font">外部建筑——无论是家庭办公室、男士洞穴还是“女棚”——都可以为房产增加可观的价值。如果你的棚子里堆满了垃圾，那么现在是时候清理一下并给它一个新的身份了。
您可以放入书柜和舒适的扶手椅来打造一个“书角”吗？
手工制作现在很流行，《修理店》等电视节目有数百万人观看。为什么不挂一些工具，买一个便宜的工作台并建造一个工作室？
能源效率 - 总计可达 5,000 英镑
如果您可以将 EPC 评级从 E 提高到 C，您将为您的财产增值
当您出售房屋时，您必须拥有能源绩效证书 (EPC)。
然而，直到大约十年前，还没有人注意到他们的 A-G 评级。
今天情况有所不同。自能源危机以来，买家更加关注成本和环境。
如果您可以将 EPC 评级从 E 提高到 C，那么您无疑会为您的房产增值。考虑双层玻璃、屋顶和墙壁隔热材料以及太阳能电池板。
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