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澳洲国际住房负担能力报告：悉尼、墨尔本和阿德莱德被列为最难买房的城市

日期：2024-06-15 栏目：Australia 中文新闻
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悉尼 墨尔本 能力 报告 国际 住房 负担




一位著名经济学家担心，在澳大利亚被宣布为英语世界中最难以负担的住房市场之一后，更多澳大利亚人将推迟生育或减少生育，并失去就业选择。

这一严峻的预测是在年度 Demographia 国际住房报告将悉尼列为全球第二个最难买房的城市之后得出的。

< p class="mol-para-with-font">墨尔本（第七位）和阿德莱德（第九位）也跻身住房负担能力最差的前 10 个城市之列。

这项研究由独立公共政策智库查普曼大学公共政策前沿中心进行，该研究将香港列为最难以负担的居住地。 

这项研究在过去二十年中进行，通过使用称为“中位数倍数”的指标比较家庭收入中位数来衡量住房负担能力。 

年度 Demographia 国际住房报告将悉尼（如图）列为第二个最负担不起的城市在英语世界买房

年度 Demographia 国际住房报告将悉尼（如图）评为英语世界中购房成本第二低的城市

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抵达澳大利亚的移民数量令人担忧 - 以及为什么这对我们的住房危机来说是个坏消息

过去 16 年来，悉尼 15 次跻身生活成本最低城市前三名。

海港城被最新报告评为“房价是平均收入的 13.8 倍。

独立经济学家 Saul Eslake 担心越来越多的澳大利亚人“推迟生育或减少生育”。

独立经济学家 Saul Eslake 担心越来越多的澳大利亚人“推迟生育或减少生育”。 p>

“它迫使人们对自己的居住地做出原本可能无法做出的选择，”他告诉《每日电讯报》。 

埃斯莱克先生表示，更多的人将被迫花更长时间上下班，这可能会阻止他们寻求就业和经济机会。 

“它可能迫使人们花费比他们选择的通勤时间更多的时间，或者它可能会切断人们的就业来源，”他补充道。 

新南威尔士大学城市未来研究中心主任 Bill Randolph 教授认为，住房成本将抑制经济增长，因为人们没有足够的钱来消费其他事情。 

“通过抵押贷款与住房相关的资金或债务资本对经济构成真正的压力，这意味着资本无法用于支出“在其他事情上，”他告诉该出版物。

“如果你把一半的钱花在抵押贷款上，你就不会把它花在外出、买新衣服上或者一辆新车，因为你买不起。'

墨尔本（如图）第七大最难买房的城市

墨尔本（如图）是第七大最难买房的城市一个家

报告发现住房成本给人们带来了巨大的财务压力大多数家庭在持续的生活成本危机期间（如图：悉尼邦迪的海滩游客）

报告发现，长期以来，住房成本给大多数家庭带来了巨大的财务压力生活成本危机（如图：悉尼邦迪的海滩游客）

最难以负担住房的城市

1.中国香港

2.澳大利亚悉尼

3.加拿大温哥华

4.美国圣何塞

5。美国洛杉矶

6.美国檀香山

7.墨尔本，澳大利亚

8.美国旧金山

9.澳大利亚阿德莱德

10.美国圣地亚哥

资料来源：Demograhia International Housing Affordability 2024 

 

 

 

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比较 94 年住房情况的研究澳大利亚、英国、美国、加拿大、香港、爱尔兰、新西兰和新加坡的市场表明，大多数家庭都在为住房成本而苦苦挣扎。 

报告指出，“中等收入家庭面临着住房成本迅速上涨的问题，这是当前生活成本危机的主要原因。”

“由于住房成本现在远远超过收入增长，高收入国家的负担能力正在消失。”

“这场危机主要源于人为限制住房供应的土地使用政策，推高了土地价格，使许多人无法拥有住房。”

澳大利亚各地的房屋价格平均比全国普通收入者的工资高出 9.7 倍。 

这个数字高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰的房价与平均收入之间的差距。

报告补充说，自 2000 年代初或更早以来，澳大利亚所有五个主要住房市场的房价都严重难以承受。

根据该报告，一些最经济实惠的住房市场包括美国匹兹堡、加拿大埃德蒙顿和英国兰开夏郡。

澳大利亚人由于新房需求超过住宅供应，主要首府城市的房价飞涨。

澳大利亚三个首府城市城市被评为最实惠的前十名，其中包括阿德莱德

房地产网站 Domain 的最新数据发现，悉尼房屋的中位房价为 1,627,625 美元.

墨尔本房屋的中位价格为 $1,032,020 美元，而阿德莱德的平均价格为 $902,332 美元。

过去五年，澳大利亚全国仅批准了 945,554 套新住房，每年需要建造 240,000 套住房，才能实现未来五年建造 120 万套住房的目标。 

国家内阁去年制定了从 2024 年中期开始的任务。 

更糟糕的是，房主们受到连续加息的困扰，自 2022 年 5 月以来，储备银行已加息 13 次。

当前现金利率为 4.35%。  

悉尼（如图）一直是世界上最难以负担的城市过去 16 年来，这座城市有 15 次跻身最便宜居住地前三名

悉尼（如图）一直是世界上最难以负担居住地的城市，在过去 16 年里，该城市 15 次跻身最负担不起居住地前三名

阿德莱德、新西兰、香港、墨尔本
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