澳大利亚首府城市的广告租金下降幅度为四年来最大的月度百分比，为在紧张的市场中苦苦挣扎的租房者提供了一些喘息的机会。
SQM Research 的新数据显示，上个月首都的平均租金降至 723 美元，过去 30 天下降了 0.5%。
这是自 2020 年 4 月 Covid-19 大流行开始以来的最大月度降幅。
伴随着令人惊讶的转变预测冬季空置率将会上升。
但 SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，澳大利亚的租赁危机还远未结束。< /p> 
首府城市经历了最大的月度跌幅自 2020 年 4 月以来的租金要价中，新研究发现，图片：NewsWire / Jeremy Piper 
悉尼广告租金下降 1.1%至每周 844 美元，而墨尔本的数字保持不变，为每周 635 美元 图片：NewsWire / David Crosling
'全年前景保持不变，因为我们。他表示，预计 2024 年整体空置率将持续偏紧，原因是住宅竣工量相对于持续增长的需求下降。
“尽管如此，它可能会为那些在全国范围内寻找长期出租住宿仍然遇到很大困难的租户带来一些小小的缓解。”
SQM 的数据显示，悉尼的广告租金推动了悉尼的租金上涨。首府城市下降，每周下跌 1.1%，至 844 美元。
达尔文跌幅最大，为 6.3%，租金跌至每周 566 美元.
墨尔本租金保持不变，为每周 635 澳元，而阿德莱德的租金则快速上涨，广告租金上涨 2.1% 至每周 593 澳元。
目前全国住宅每周租金中位数为每周 624 美元。
SQM 的空置率计算，基于已发布三周或更长时间广告的在线租赁清单与总数的比较成熟的出租物业
悉尼的独立屋周租金仍然最高，为每周 1,050 美元，而霍巴特则提供首府城市中最实惠的单位租金，每周租金为 1,050 美元。每周 463 澳元。
新南威尔士州首府的空置率为 1.4%，有 10,039 套出租住宅空置。
这标志着上升了 1.2%。
墨尔本的空置率也从 1.1 上升至 1.3%今年 4 月的百分比。
SQM 的研究发现，全澳大利亚的租赁空置总数为 35,641 个住宅物业，高于 4 月份记录的 33,177 个空缺.
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