澳洲换小房者斥资 955 万澳元购买可欣赏令人惊叹的悉尼海港景观的公寓

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周六,Hunters Hill 海滨公寓在拍卖会上以 9,550,000 澳元的价格售出,可欣赏令人惊叹的悉尼港景色。

这栋单层四居室度假村风格房产位于 18/2-10 Le Vesinet Drive拥有一个 12 米长的私人码头泊位和一个可容纳四辆车的上锁车库。

两名竞标者参加了在露台上举行的快速拍卖,现场有数十名围观者,其中大部分是当地人。

开标价为 830 万美元,随后有人出价 10 万美元和 5 万美元,直到价格飙升至 875 万美元指导价之上 80 万美元。该单元在拍卖会上出售。

McGrath Hunters Hill 销售代理马特·沃德 (Matt Ward) 表示,住在公寓楼的大多数人都是空巢老人。

“你有游泳池,你“有网球场,有漂亮的花园,您仍然可以享受它们,但您不必自己照顾它们,”他说。

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沃德说,从房子里可以看到城市的“枪管”景色。图片来源:McGrath

“除了庄园的设施之外,它还可以欣赏到城市的美妙枪管景观和海港大桥,”他说。

沃德不会分享保护区。

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买家正在从猎人山 (Hunters Hill) 的一处较大房产中缩小规模,沃德说。卖家于 1999 年购买了该房产,并计划在下北岸购买一套较小的房屋。

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该房产是悉尼周末安排的 470 场拍卖之一。

作者当晚,Domain集团在300个已公布的拍卖结果中初步清盘率为67.7%,同时有70个拍卖被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖被视为未售出的房产。

在 Pymble,位于繁忙的 Mona Vale 路旁边 Grandview 街 1 号的一套四居室住宅以 245 万美元的价格售出。销售价格比指导价和底价 225 万美元高出了 20 万美元。

该房产有 5 名注册者和 3 名积极竞标者。卖方的 225 万美元储备金已在拍卖前一周传达给感兴趣的买家。

出价为 220 万美元,房屋在锤子下出售。

McGrath Wahroonga 出售经纪人 Bronwen Lipscombe 表示,她采用了一种不寻常的策略,在拍卖前向每位感兴趣的买家披露保留价。

“我们实际上是在获得供应商许可的情况下披露了保留价,因为我们不想让人们认为, “这是一份 225 万美元的指南,你知道,想要 300 万美元,”Lipscombe 说。

“因此,在该地点很少能买到以这个价格点出售的房产,但是因为它位于莫纳维尔路(Mona Vale Road)的一侧,这是一条六车道的大道,我们需要让它具有吸引力。”

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该房屋是卖方的第一套家庭住宅,但最近成为一项投资财产。他们花了六周的时间来设计这处房产,并使其“准备好入住”。

利普斯科姆说,买家是一个年轻的家庭,他们很高兴能够从查茨伍德的公寓升级。

< p>记录显示,这栋房子最后一次成交价为 118 万美元,记录显示。

在马鲁布拉,一套享有海景、步行即可到达海滩的两居室公寓售价为 1.4 美元400 万美元,比其 1,325,0 亿美元的储备金高出 115,000 美元。

福特路 7/2 的这套单元有五家注册,四家积极竞标。 Ray White 销售经纪人 Jason Malouf 表示,该房产主要吸引了年轻夫妇和家庭。

他指导价为 125 万至 130 万美元,开标价为 115 万美元。价格分别上涨了 50,000 美元、10,000 美元和 5000 美元,然后卖给了在该地区租房的一对夫妇。

Malouf 说这是一块牢牢控制的飞地。

“这是一个一个漂亮、古雅、好的单位。这就是位置和景观。人们就是喜欢它。老实说,这太令人震惊了,”他说。

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“事情往往会发生转变。列表数量没有我们习惯的那么多。但东西仍在销售,而且他们正在以强劲的价格出售合适的房产。”

LJ Hooker 研究主管 Mathew Tiller 表示,67.7% 的清盘率表明悉尼的拍卖市场仍然稳固,尽管由于长周末,成交量较低。

“在过去一个月左右的时间里,随着拍卖清单的枯竭和负担能力的减弱,清盘率逐周走软,”他说。

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蒂勒表示,供应不足正在影响市场,但买家对经济适用房和高端住宅的需求仍然强劲。市场的中间部分(主要是有抵押贷款的家庭)不太活跃。

“鉴于租金危机,首次置业者目前在市场上更加活跃,”蒂勒说。 “租金仍在上涨,因此仍有买家在寻找租户,或者在寻找他们可以负担首付的房屋。”


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