随着新南威尔士州住房部长考虑对短期租赁住宿规则进行重大修改，以解决该州的住房危机，Airbnb 等平台上放置的房产数量已达到 50,000 套。
正在考虑的措施包括对短期租赁市场上的度假屋征税，并限制房产的出租天数，就像拜伦湾旅游热点地区所做的那样。
<地区业主对税收或征税的前景感到愤怒，称出租给游客的房产往往不适合长期出租住宿。代表短期住宿行业的行业组织表示，限制房产出租天数并未能增加住房供应。《先驱报》获得的数据显示该州官方登记册上的短期住宿数量在一年内增加了 10%，达到 50,079 套。
可供出租的房屋数量最多的是 Shoalhaven，该地区有 3219 套非出租房屋。 - 托管属性。中央海岸委员会有 2172 个，悉尼市有 2003 个，北部海滩委员会有 1786 个。
新南威尔士州住房部长 Rose Jackson 表示，应对住房危机的所有选择都已摆在桌面上。
新南威尔士州住房部长 Rose Jackson 表示，住房市场的各个部分都在密切关注，以鼓励更多的长期租赁住房供应。图片来源：Dominic Lorrimer
“住房市场的每个部分都受到杰克逊说。“虽然对[短期租赁住宿]的审查和潜在改革本身并不是灵丹妙药，但它确实是一种解决方案。”这是解决住房市场现有结构性问题的重要一步。
广告“我们并不是先发制人，但正在考虑的一些领域是日上限、一项潜在的征税，这将导致对社会保障房和经济适用房的更多投资，以及报告要求，以帮助提高透明度和”
维多利亚州将从明年初开始对短期住宿征收 7.5% 的税，而西澳大利亚州将向符合条件的短期出租住房业主一次性支付 10,000 澳元，如果他们在 11 月之前提供自己的房屋作为长期出租。
新南威尔士州规划部今年早些时候发布的一份关于短期和长期出租住宿的讨论文件表示，广泛的税收将鼓励业主将短租住宿公寓进入长租市场。
彼得·莫蒂默 (Peter Mortimer) 表示，短期停留带来的收入对于他的酒庄生存至关重要。图片来源：Monique Lovick
澳大利亚短期租赁住宿协会 (ASTRA) 游说团体本周在新南威尔士州议会会见议员，反对对出租物业实行日数上限。
该团体提议征收 2% 的税为包括酒店、汽车旅馆和房车公园在内的所有住宿类型提供资金，为包括无家可归者和紧急住宿在内的社会住房提供资金，支持区域旅游业以及 TAFE 的技能教育机会。它反对对房产出租频率进行任何限制。
加载协会首席执行官米切尔·普莱斯 (Mitchell Price) 表示，拜伦的日间上限导致人们因缺乏工作而离开该镇。
“我们会要求政府重新制定计划并取消现有的上限，”普莱斯说。
普莱斯表示，新南威尔士州登记册上的 50,000 处房产包括那些出租的房产一年中的一个晚上或一天，这意味着它们不能用于长期租赁。
Airbnb 支持在预订时向房客收取 3 美元之间的短期租赁税5% 以及取消夜间上限，他们说这对增加长期住房存量几乎没有影响。
拜伦湾去年就批准了短期限制- 每年租期为 60 晚。
自 Airbnb 在过去十年兴起以来，到 2023 年新南威尔士州乡村地区的过夜游客数量增加了 40%，达到 2700 万人。
本周加入 ASTRA 代表团出席议会的彼得·莫蒂默 (Peter Mortimer) 表示，他在奥兰治 (Orange) 酒庄出租的短期房产不适合长期租赁，但对于吸引游客至关重要。
“我们从短期住宿中获得的收入对于我们的生存至关重要，”他说。
他的收费在每晚 200 至 300 美元之间，但他表示，由于财务原因，自去年以来，预订量下降了 39%。压力。
“你对此再加征税，人们会选择不来，”他说。
任何关于管理短期租赁市场的新规则的决定都不会受到影响。即将发布的新南威尔士州预算，预计将在未来几个月内做出最终决定。
以当天最重要和最有趣的故事、分析和见解的摘要开始新的一天。订阅我们的早间通讯。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联