Martin Lewis 揭示了随着英国基准利率上升至 4.5%，房主如何获得最佳抵押贷款。
这位 51 岁的省钱专家今天早上在回答听众提问时给出了他的建议。
在节目中，Alison Hammond 宣读了来自关心的观众 Joanne 的来信 - 她的五年定期抵押贷款即将到期。
p>她写道：'我们应该在获得新协议之前离开它多久？
'我真的很担心如果我们的利率太高，我会失去房子，因为只有我丈夫在工作。'
这位观众接着解释说，他们近年来只支付了百分之二的利息。
作为回应，马丁说：“你的利率将会上升，而且会大幅上升，因为英国的基准利率在
'你的房贷是当时定的，房贷高历史上便宜的价格。我的意思是，如果你回顾历史，2% 的五年固定利率是一个反常现象。'
本月早些时候，英格兰银行宣布 0.25 % 将其基本利率从 4.25% 提高到 4.50%。
专家首先建议乔安妮和她的丈夫开始寻找新的抵押贷款利率在他们当前的到期前六个月。
Martin 解释了从长远来看如何为他们省钱，他说：“如果你确实找到了便宜的价格，你有时可以花钱锁定提前。
'许多现有的贷方会让您提前几个月锁定交易。'
尽管 Martin 承认他没有“水晶球”来预测未来利率会发生什么，但他强调了一些专家认为他们现在正接近顶峰。
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/i.dailymail.co.uk/1s/2023/05/23/10/71305963-0-image-a-26_1684835059779.jpg" height="420" width="634" alt="Alison Hammond 读了信代表乔安妮向省钱专家提出她的问题" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />Alison Hammond 宣读了关于乔安妮的信代表并向省钱专家提出了她的问题
利率是如何运作的？
利率表示借贷的成本有多高，或者有多高任何在储蓄账户中有钱的人都会获得高额回报。
银行利率决定了支付给商业银行的利息金额，进而影响他们的利率向客户收取借款费用，或为储蓄支付费用。
对于借款人，利率是向您收取的借款金额，以贷款总额的百分比表示。百分比越高，您需要偿还的贷款就越多。
如果您是一个储蓄者，储蓄率会告诉您将有多少钱存入您的帐户，作为您储蓄的百分比。储蓄率越高，存入您账户的钱就越多。
虽然英格兰银行 0.25% 的利率可能听起来并不高，它可能会对借款人产生重大影响。
Advertisement他说：“英格兰银行设定的英国基准利率 [...] 一直在上升，预计我们接近现在达到峰值，但有些人认为它可能会进一步上升。
马丁补充说：'现在这决定了可变和跟踪抵押贷款的利率。变量可以略微移动，但跟踪器将完全遵循 [基本利率]。
'但是当你谈论新的 [固定抵押贷款] 的利率时是固定的，他们往往更多地[基于]对利率的长期预测。
'所以不是当前的利率，而是他们认为的它会在未来出现。'
因此，专家建议乔安妮利用固定利率抵押贷款，因为固定利率抵押贷款比可变抵押贷款更实惠——作为利息利率预计会在某个时候下降。
他继续说道：“我们目前的情况非常有趣，固定利率抵押贷款比变量。
'而且五年修复比两年修复便宜。这就是技术上所谓的“反向收益率曲线”[...]
'预测是长期利率将会下降”
因此，Martin 表示，固定利率抵押贷款现在比六个月前便宜一些 - 并敦促乔安妮和她的丈夫去卡皮对此进行分析。
他补充说：'我会继续做下去。如果您的固定利率即将结束，那么您要确保在该固定利率结束之前有新的交易，以便它可以[立即]开始。'
Martin 总结了这两种选择之间的区别：“你越想要确定性，就越需要固定。
'你有更多的空间玩，你可以看看一个变量。'
马丁通过建议结束了他对这对夫妇的回答他们咨询了可以调查他们个人财务状况的抵押贷款顾问。
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