擅自占地者犯罪团伙以西班牙英国人的第二家园为目标，利用儿童作为“道具”，试图保护自己免遭驱逐。
MailOnline 可以揭示犯罪团伙最初是如何将有孩子的夫妇安置在房产中的，因为他们知道这会给他们额外的权利，并且更难将他们赶出去。
但他们通常会在几天后离开，以便其他成年占屋者可以搬进来，而业主则要经历艰难的驱逐程序。
律师说，同样的孩子和他们的父母随后在其他地方以擅自占地者的身份出现。
据说这种做法正在推动人数的大幅增加在西班牙的占屋案件中，业主面临着夺回家园的斗争。
="https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/05/22/11/71264069-12110517-image-a-28_1684749998119.jpg" height="424" width="634" alt="" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />擅自占地的犯罪团伙以西班牙英国人的第二家园为目标，以儿童为“道具”并保护自己免受驱逐。图为：英国瑜伽老师 Sophie Robinson 的家，她的度假屋挤满了擅自占地者
-src="/uploads/allimg/230523/002H2E02-0.jpg" height="763" width="634" alt= "48 岁的苏菲罗宾逊（如图）今年复活节假期和她的两个十几岁的女儿从英国飞来时才发现她的别墅已经有人了" class="blkBorder img-share" style="max-width: 100%" />48 岁的苏菲·罗宾逊（如图）今年复活节假期和她的两个十几岁的女儿从英国飞来时才发现她的别墅有人住
帮派利用西班牙宪法中的一项条款，该条款赋予所有公民“适足住房权”，特别是如果他们有孩子。
擅自占地者有权居住在一处房产中，如果他们在某个地方不受限制地停留 48 小时，只能通过司法命令将其驱逐。
但案件数量众多，导致法庭在某些情况下驱逐过程可能需要长达两年的时间。
许多擅自占地者团伙被称为“勒索黑手党”，因为绝望的财产所有者经常诉诸贿赂他们数千欧元以迫使他们搬走。
Sophie（如图）在她和她的女儿返回家园期间不得不聘请当地一家律师事务所启动诉讼程序
度假屋包括英国人在西班牙拥有的 800,000 栋房屋已成为主要目标，因为它们可能会长期空置，使擅自占地者能够在任何人知道他们在那里之前闯入并安顿下来。
48 岁的英国瑜伽老师索菲·罗宾逊 (Sophie Robinson) 今年复活节假期时和她的两个十几岁的女儿从英国飞来时才发现她的别墅有人住。
她震惊地发现锁已经换了，一对夫妇带着两个孩子在午夜抵达她位于伊维萨岛圣安东尼奥附近的 Cap Negret 的别墅时搬进来了。
Robinson 夫人的丈夫 Marc 是皇家检察署引渡部门的负责人，警方告诉她她无权进入她的房子。
相反，官员告诉她，在收到驱逐通知之前，她必须继续支付该物业的水电费。
Robinson 夫人不得不聘请当地一家律师事务所，在她和她的女儿们返回家园时启动诉讼程序。
幸运的是，她的律师设法加快了法律程序程序并在五周内获得驱逐通知。
但是当 Guardia Civil police 到达执行驱逐时，他们没有发现三处儿童的迹象e 卧室财产。
她的律师只发现了成人衣服，每间卧室的门上都装有锁，这表明有多人居住。
毒品用具散落在地板上，Robinson 夫人的个人财产包括她的衣服、鞋子、划船机和自行车都不见了。床上的垫子和床垫都坏了，不得不扔掉。
图：西班牙国民警卫队准备突袭索菲的度假屋，该度假屋已被擅自占地者占领，不得不将其驱逐出该房产
< p class="imageCaption">图为：苏菲在西班牙的度假屋里乱七八糟的人留下的烂摊子。她说吸毒用具散落在地板上，她的个人财产——包括她的衣服、鞋子、划船机和自行车——都不见了< /p> 
图：索菲·罗宾逊在西班牙度假期间被擅自占地者留下的烂摊子home
罗宾逊夫人说：“他们把所有东西都拿走了，包括餐具、锅碗瓢盆、床单和衣服，包括床垫。”
'我不得不更换所有东西。所有的门都损坏了，必须更换，并安装了昂贵的警报系统。
'总共花费了我数千美元，更不用说律师费了。这房子是我父亲去世时留给我的，我一直在努力保住它，所以对我来说这令人心碎。
“关于让他们迅速离开，我认为我们非常幸运。我们有一位优秀的当地律师，我们法院的法官是新来的，积极主动，完成了工作。
'西班牙警察非常友善，做了什么他们可以，但他们没有法院命令就束手无策，我知道这可能需要数年时间。
'当他们真的得到它时，他们真是太棒了。他们立即采取了行动，看到正义得到伸张真是太好了。
'有点令人不安的是，当我上车时回到房子的第三天，我看到我到达的那个晚上在我家里的那个人，发现它被占用了。他沿着我所在的街道直接从我身边驶过！”
Cap Negret 的当地居民告诉《每日邮报》，他们受到她家中擅自占地者的侮辱和虐待，他们经常聚会到凌晨 4 点，而且似乎没有工作。
Cap Negret 是一个安静的沿海地区，大多数别墅价值超过一百万欧元，但它有最近几周成为占屋者最喜欢的地方。
一名 71 岁的德国妇女告诉《每日邮报》，她如何为驱逐占屋者而奋斗了七周她的别墅就在罗宾逊夫人家的路上。
这位不愿透露姓名的女士说，她只是在她身边时才发现不对劲在汉堡的家中，她的游泳池维修人员告诉她，她的门锁已经换了。
她的清洁女工在发现别墅空无一人后设法进入了别墅，尽管有闯入迹象，并同意入住两天以保留别墅安全。
但是清洁女工离开了一段时间，然后回来发现有人住。住在那儿的人声称是合法租户，已经付了房租。
上个月住在附近一家旅馆的德国妇女说，她有自从发现她的财产，包括她孙子们的高脚椅和婴儿床后，都被扔进了公共垃圾桶。
data-src="/uploads/allimg/230523/002H25506-14.jpg" height="951" width="634" alt ="在与她的财产团聚后，一位德国度假屋的主人和记者遇到了她别墅中一名纹身严重、赤裸上身的住户，她通过锁着的门说话（如图）" class="blkBorder img-share" style= "max-width:100%" />在与她的财产团聚后，一位德国度假屋的业主和记者遇到了她别墅中一名纹身严重、赤裸上身的住户，她通过锁着的门（如图）
uk/1s/2023/05/22/10/71263469-12110517-image-a-5_1684749049916.jpg" height="423" width="634" alt="图：一名德国度假屋主人和一名记者面对一名涉嫌擅自闯入她家紧锁的大门" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />图：一名德国度假屋业主和一名记者面对一名涉嫌蹲下穿过她家紧锁的大门
图：一位德国度假屋主人在西班牙的房子外观
< img id="i-c34b3093d9e920c5" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/05/22/ 12/71266313-12110517-image-m-35_1684755096229.jpg" height="425" width="306" alt="德国房主发现她的物品被放在附近的垃圾桶里（如图）" class="blkBorder img-分享" style="max-width:100%" />
这位德国房主找到了她的物品，包括她孙辈的高脚椅和婴儿床被附近的公共垃圾箱倾倒（如图）
她还发现她的游泳池水因缺乏维护而停滞不前，已被更换由她家的住户使用新水，这意味着她将不得不在下一份水费单上支付大约 300 欧元的账单。
The mother-of - 两位拥有伊维萨岛房屋 28 年的人声称，她与其中一位房客交谈，后者告诉她整个夏天他们以 20,000 欧元的价格租下了房子。
她说：'他告诉我，如果我给他 20,000 欧元，他会立即搬走。这让我很生气。我为什么要付钱请人离开我自己的房子？
'这太荒谬了。你在这里根本没有任何权利，即使你是一个正确的人。每个人都告诉我这是西班牙的法律，人们可以住在你的房子里——但这似乎是错误的。”
这名妇女目前正在在她的律师为她的驱逐案而斗争时，她开着租来的车到处走，因为她无法进入她的财产，她 20 岁的菲亚特 Cinquecento 仍在她的车库里。
当她在接受《每日邮报》记者采访时，一位居民走上前来，透露他们从公共垃圾箱中找到了三幅画和一个灯罩，她认为这些垃圾来自她家。
与她的财产重聚后，她和记者遇到了她别墅里一位纹身很深、赤裸上身的住户，他隔着锁着的门说话。
那个不愿透露姓名的男人坚称自己不是擅自占地者，并重复说他是从中介那里租的房子。
他说他已经提前支付了 20,000 欧元，直到8 月底，但他拒绝出示任何文件。
自称是俱乐部发起人的男子说，他已向Guardia Civil 声称他是欺诈的受害者。
他说他不会离开这所房子，并否认会扔掉该女子的任何物品。他还声称他所做的只是“清理游泳池”。
65 岁的澳大利亚房东 Gregory Lawler 拥有西班牙居留权，住在 Cap Negret说：“在过去的几周里，这个地区已经发生了大约十几起擅自占地者闯入或企图闯入的事件。”
'法律是疯狂且偏重于擅自占地者。我认为这可以追溯到第二次世界大战之后，当时人们有权搬进废弃的房屋，如果他们无处可住。
罗宾逊夫人在伊维萨镇的律师 Francisco Sancho Jaraiz（如图）说：'那里是看到西班牙立法漏洞的人，正在把占屋变成一种职业。'
'这在当时可能是一个合理的法律，但它在 2023 年根本不清洗。伊维萨岛有大量外来者拥有的房屋，因此当然有空地，容易受到擅自占地者的攻击。</p>
'我听说摩洛哥、哥伦比亚和西班牙人试图搬进房产。它们是专业的占屋环。'
网站 Spanish Property Insight 的创始人 Mark Stucklin 说：'该系统对占屋者非常友好。法律本应保护弱势群体，但它却被滥用。
'擅自占地者在房产中停留的时间越长，他们的根基就越深。该法律在西班牙属于灰色地带。擅自占地者被送进监狱的风险很小。”
罗宾逊夫人住在伊维萨镇的律师 Francisco Sancho Jaraiz 说：“有人他们看到了西班牙立法中的漏洞，并将占屋变成了一种职业。
'进入并占用一处房产比得到它要容易得多，也便宜得多一份租赁合同，因为擅自占地者没有什么可失去的。他可以进入该物业，至少停留四到六个月，完全不支付任何费用，然后他就什么也不会发生。”
详细说明了漏洞，他补充说： “占屋者首先利用了西班牙司法系统的缓慢。”
'在苏菲的案例中，她在当晚向国民警卫队报告了占屋者她到达了这处房产，发现家里有陌生人。
'国民警卫队立即前往该物业，但随后法官不得不处理。这种缓慢让这些专业的欺骗大师有时间进入财产。
'其次，如果涉及儿童或残疾人，一切都必须瘫痪，以便社会服务部门可以分析情况。
'在很多情况下，我们谈论的是一个流浪儿童为占领许多房屋的帮派服务并且被从一个家带到另一个家，所以他会在必要时被看到。
'在索菲的案例中，当她到达时，有一对夫妇带着孩子在她的地方。当我们最终收到驱逐令时，孩子已经不在了，而是在另一所房子里。
'孩子是一种被使用的工具，因此财产被占用的那一刻，擅自占地者不能被驱逐。确实有一个孩子存在，但那个孩子会根据需要从一个家到另一个家。
'像 Sophie 这样的合法所有者会问自己的问题这就是为什么作为个人，他们必须受苦，因为有孩子，而这些是社会服务应该解决的问题。
'另一个需要强调的因素是对这些占屋者没有任何惩罚。制裁通常是罚款，如果这些人资不抵债，他们最终不会支付罚款。
'在英国有房子的人不一定是他们的主要住所当占屋者接管他们的房屋时，住所并不总是会立即发现。
'如果你没有警报，你不一定会知道，但与此同时，警报问题只会造成一种不安全的气氛，并让安装警报的公司发财致富，而真正需要的是修改法律。
图：占屋者瞄准的 Negret 豪华别墅社区
'西班牙国家检察机关发布了一项指令在他们占用房产后的前 48 小时内，擅自占地者可以被驱逐，但在索菲的案例中没有这样做。
'占屋者倾向于什么要做的就是向警方出示伪造的租赁合同，有时只是一张纸，上面写着他们已经支付了租金。当警察看到他们必须将问题交由法官处理时。
'在伊维萨岛，法庭的工作量很大，正常驱逐擅自占地者的时间为六到十个月。
'Sophie 设法更快地收回了她的财产，部分原因是我办公室的一个人去了每天都有法院来提出这个问题，也因为运气好，我们在伊维萨镇拥有的四个法院之一，我认为这是最有效的。”
Sancho Jaraiz 先生就非法“侵占”罗宾逊夫人的别墅提起刑事诉讼，并在一个单独的法院提起民事诉讼。
在她家中的男子被捕后，现在将在大约两三个月后进行审判。
Sancho Jaraiz 先生补充说：“最初的占屋者占据了几处房屋以赚钱为目的，然后以低价出售给其他人，然后再瞄准其他财产。
'警察把里面的人带走了确定他的身份，现在将在两三个月内进行审判，然后我们就会查明那个人到底是谁。
'最多不过他会被罚款，如果他得到像样的法律建议，他只会转身说他被邀请在那里过夜，与任何擅自占地者无关。
'Sophie 已经记录了房子里丢失或损坏的物品，但法官会要求我们用收据证明这些物品在房产内。
'法律还规定，当屋内有人使用您的公共设施时，作为房主，您不能切断水电。
'实际发生的情况是，房主没有试图从没有资产或金钱的人那里获得补偿，而是认为这是一场他们希望尽快抛在脑后的噩梦。
“作为西班牙人，我想告诉英国人，我们这里的立法是一种耻辱。”
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