传统上，悉尼的顶级房屋销售一直是海港东郊的唯一领域，但沃克吕兹 (Vaucluse)、派珀角 (Point Piper) 和贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 的富有房主似乎不再垄断稀有的豪宅市场。
与传统明显不同的是，伴娘郊区——被认为充其量只是更令人垂涎的地址的亚军——主导了今年的豪宅市场，缩小了东部郊区与更广泛地区可达到的最高价格之间的差距悉尼市场。
据 Forbes Global Properties 的 Ken Jacobs 称，这不仅仅是悉尼现象。
“悉尼发生的变化与整个奖杯发生的变化是一样的世界各地城市的市场，这是一种趋势，人们倾向于提供更有吸引力的生活方式选择作为一种逃避方式，”他说。
也就是说，Jacobs 补充道，“并不是说这些专属区域正在失去他们的地位光泽或吸引力。这是因为人们对一处避世房产的渴望更大，而且在通常的海港郊区之外更容易找到。”
Jacobs 最近的销售就是一个很好的例子：Tamarama 的一栋 1920 年代的平房坐落在以近 4700 万美元的价格在海滩上私人高架的三层地块。它的销售额创下了海滨郊区的新高，并且是海滨以外最高的房屋销售额。
Tamarama house Lang Syne 坐落在海滩上方的岬角上，占地 1100 平方米.图片来源：Louie Douvis。
Tamarama 拍卖会是在 Vaucluse 的一栋 P&O 风格的房子之后 10 天进行的。土地面积，被称为 Point Seymour，以约 4000 万美元的价格售出，海港上下的枪管景观尽收眼底。
该机构的 Ben Collier 说，当通常的海港郊区 - 目前就是这种情况 - 它迫使买家将目光投向其他地方。 Collier 说：“像 Tamarama 这样的销售的涟漪效应将相应地提升该地区的价值。”
广告在曼利海港的另一端，Clarke& Humel 的迈克尔·克拉克 (Michael Clarke) 表示，他现在引起了各地买家的兴趣，曼利曾被视为在著名的莫斯曼 (Mosman) 的阴影下
“我们不是在与其他郊区竞争，而是 [我们在竞争] 与其他全球城市提供的服务。那是因为人们想要 Manly 的自然美景，并且距离城市只有 15 分钟的渡轮航程。”
Clontarf 3000 平方米物业的销售额是当地最高的。来源：Domain< /cite>
为此，Manly 的最高房价在过去 10 年里从 Bower Street 的 976 万美元飙升至 2300 万美元的拆除重建雪莱海滩去年。
但该地区的最高价格不再由 Manly 持有。相反，Clontarf 最近创下了超过 3200 万美元的记录，当时柬埔寨统治家族的两位成员 Madina Tao 和 Mongkol Phara 将他们的七居室豪宅卖给了中国买家。
“但我们已经什么都没看到，”克拉克补充道。 “曼利最好的房子，真正的豪宅都还没上市。”
Credit: Domain推动方程式需求方的是不断增长的 ultra -富有的澳大利亚人。根据莱坊 (Knight Frank) 本周在其 2023 年财富报告 中发布的新数据，过去，要成为澳大利亚财富最高 1% 的人，您需要的财富翻了一番两年后达到 825 万美元。
超级富豪的数量预计还会增长。那些被定义为拥有超过 3000 万美元净财富的人预计在未来五年内将增长 40.9%。
外籍人士和国际买家也被澳元的汇率所吸引她同名机构的艾莉森·库普斯 (Alison Coopes) 表示，本周交易价格为 67 美分兑美元。
去年年底，库普斯出售了位于海滨的历史悠久的 Idlemere 豪宅，首次打破了往常的豪宅销量Lavender Bay 的售价为 4220 万美元，远超 Mosman 的最高房屋销售额。
Anna 和 John Virgona 的家在以 2000 万美元的价格售出之前由 Playous Churcher Architects 重新设计。
Tony Le Nevez，全球居住和投资董事总经理顾问 Henley & Partners 表示，虽然我们的教育体系和作为避风港的地位通常是吸引世界富人的最初因素，但澳大利亚不征收任何遗产税是另一个相关因素。
Sotheby 的 Michael Pallier 对此表示同意, 说澳大利亚没有征收任何遗产税通常被视为一个重大的积极因素，但没有人愿意引起人们的注意，以防政府有想法。
“一位最近在伦敦出售的客户说尽管拥有它 10 年，但他们并没有从中赚到任何钱，因为那里的供应量要高得多。死亡税 [在英国设定为 40%] 意味着当有人去世时，其家庭通常被迫出售以缴纳税款。”
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