在悉尼市中心的哪个地方寻找房产几乎无关紧要，希望花费低于该市房价中值的买家将很难找到独立屋。
即使如果不花更多钱，很难买到联排别墅或半独立式住宅，而选择搬到更远的地方的买家可能会在中环郊区的别墅中负担得起额外的卧室。
你可以期望以接近悉尼房价中值的价格买到什么。Credit: Domain
在悉尼房价中值小幅上涨 1.3% 之后，悉尼买家需要花费近 150 万美元才能购买一套典型的房屋 –或超过 18,000 美元——在 Domain 数据上，三月季度达到约 146 万美元。
这标志着由于香港严重缺乏待售房屋，海港城市房地产价格最严重的下滑已经结束面对被压抑的需求，这帮助市场超出了预期。
拥有如此预算的买家将面临激烈的竞争，并且发现代理商正在将市场上的房产出售给多次错过的首次购房者别处。
在 Newtown，位于 7 Angel Street 的两居室露台最近以 145 万美元的价格在市场上售出，比卖家 2021 年的购买价格高出 130,000 美元，尽管该物业没有任何变化。
BresicWhitney Inner West 的销售代理人卢克·格罗夫纳 (Luke Grosvenor) 表示，他通过 Newtown 房产展示了 20 多个团体，其中大多数是错过拍卖的首次购房者。
他表示，低于 150 万美元的价格区间是最强劲的- 目前悉尼市场表现。
广告他说许多人都在争相购买在他们的预批到期之前购买，上届州政府的房产税——为首次购房者提供额外 66,000 美元的消费能力——在本财政年度结束。
在其他市场，房产价值代理商报告说，房价已经比一个月前上涨了，买家必须在质量或位置上做出妥协才能以相同的价格购买。
位于 South Dowling Street 373 号的两居室 Darlinghurst 排屋3 月份“状况不佳到合理”的指导价为 120 万美元。它在 4 月初以 141 万美元的价格卖给了首次置业者，比拍卖底价高出 260,000 美元。
Dulwich Hill Real Estate 的销售代理人 Angelo Lofitis 表示，近 80 个团体在为期 4 周的活动中检查了该物业，并且七位竞标者在拍卖日登记。
“自那以后价格上涨。从那时起发生了转变。这是在差到合理的条件下，但只是，”洛菲蒂斯说。 “马路对面的[露台]今天完全无法以同样的价格居住。”
在 Eastlakes，位于 44 Universal Street 的一套两居室半联体公寓的指导价为 100 万美元，最近以 1.33 美元的价格售出百万。
NG Farah 的 Bill Cou 说，这栋状况良好的房屋在拍卖当天吸引了 70 个团体和 10 个注册买家的兴趣ldwell。
“它超出了很多……开标价比底价高出 100,000 美元。 [买家] 是附近郊区的当地单位业主，”他说。
他补充说，买家可以花 110 万到 130 万美元买到“真正的基本半挂车”。
< p>远离市中心的买家可以购买更大的房产，但该地区的首次购房者可能仍需要父母银行的帮助。三居室别墅位于Denistone 位于 4/22-26 Anzac Avenue 的一个 162 平方米的街区以 1,212,000 美元的价格卖给了一位首次置业者，其母亲代表他们购买了该物业。
McGrath Epping 的销售代理人 Cindy Seo 说有五个在 13 位注册买家中，指导价为 110 万美元，储备金为 115 万美元。
Seo 表示，别墅对许多人来说是一种很有吸引力的房产类型，并且在当前市场上很容易出售。< /p>
放弃找房子转而准备看公寓的买家可以用同样的预算购买离城市更近的地方，并且可以买得起时尚的两居室单元，例如 205/6a Birtley Place , Elizabeth Bay。
带停车场的 80 平方米单元经过大规模翻新，步行即可到达便利设施。它以 144 万美元的价格售出，比房价中位数低不到 20,000 美元。
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