悉尼大学的一项研究显示，五分之二的年轻人希望他们能得到家人的帮助来购买他们的第一套房子。
来自 Domain 的单独数据显示，首次购房者夫妇平均需要将一半的收入用于偿还悉尼入门级房屋的抵押贷款，而两年前这一比例还不到三分之一。
利率上升导致抵押贷款成本飙升，而存款却略有减少需要在该市昂贵的房地产市场上买房。
这项针对悉尼和珀斯 25 至 34 岁的人的研究询问了 850 多名受访者他们的住房愿望，发现 40% 的人希望获得家庭援助.它由澳大利亚住房和城市研究所进行。
研究作者和悉尼大学城市规划高级讲师 Laurence Troy 博士说，首次购房者，尤其是在悉尼，被迫依赖家人的经济帮助能够进入市场。
这包括支付押金，或允许有希望拥有房产的人免租在家居住。
“攒钱省吃俭用不会让你过线”：首先购房者面临黯淡的前景。图片来源：Peter Rae
“如果你住在悉尼并试图购买Troy 说。
“储蓄和节俭生活并不能帮助你渡过难关——你除非你的工资很高。”
广告他表示，悉尼的首次购房者正面临全国最艰难的条件，但其他首府城市很快就会紧随其后。
Loading就业保障的变化给那些试图存钱买房的人增加了问题，虽然政府的激励措施并没有显着帮助年轻的首次购房者进入市场，他说。
与此同时，一对平均收入的悉尼年轻夫妇需要将其收入的 50.9% 用于购买2023 年 Domain 首次购房者报告中的模型显示，如果他们以 851,500 美元的悉尼入门级房价购买，他们的初始抵押贷款还款额。这比 2021 年占收入的 31.5% 有所上升。
对于 571,500 美元的入门级公寓，单元房买家的收入中有 34.2% 会被还款吞噬，高于 2021 年的 25.5%。
然而，不断下跌的房地产价格缩短了普通夫妇为入门级住宅存下 20% 首付所需的时间。他们需要为房屋首付存六年零八个月，同比减少 13 个月，为一个单元存四年零七个月，同比减少八个月。
该模型假设一对夫妇的税后总收入为 115,204 澳元（悉尼 25 至 34 岁人群的平均收入），并且将收入的 20% 存起来。
Domain 的负责人研究和经济学博士尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，房地产价格下跌、储蓄账户利率上升以及工资增长加快减少了存钱所需的时间。
这不足以抵消迅速地利率上调，这降低了买家的借贷能力并增加了抵押贷款还款，最终降低了住房负担能力。
“我们看到的价格下跌不足以抵消利率上涨...... . 抵押贷款服务能力需要大幅下降才能达到利率处于最低点时的水平，”她说。
Loading联邦银行澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德 (Gareth Aird) 表示，首次购房者自储备银行 5 月份首次加息以来，需求已经下降。
“对于首次购房者来说，这是一个相当糟糕的场景，”Aird 说。 “尽管价格下跌，但借贷能力的下降幅度更大。对于首次购房者来说，情况实际上变得更糟了，因为可服务性的提高让他们一开始就更难进入市场。
“唯一有所改善的是，所需的押金少了一点少一点，因为房价下跌，但当他们试图存钱时，他们每个月仍然有更多的钱花在房租上。”
Aird 说选举住房政策——联盟党的财产税选择和工党的誓言提高印花税豁免和优惠的门槛——将减少或消除印花税障碍，缩短储蓄时间。抵押贷款的可偿还性将继续成为一个问题，而利率仍然较高。
西悉尼的首次购房者将花费最短的时间来节省 20% 的首付。在 Mount Druitt 地区购买入门级房屋仍需要 5 年零 6 个月的时间，在 Penrith 地区购买入门级单位仍需要 2 年零 10 个月。
抵押贷款经纪人来自 Mortgage Choice Blaxland 和 Penrith 的 Rob Lees 发现，随着利率攀升，首次购房者的需求有所回落。
“我们现在没有那么多......其中很多已经与 [抵押贷款] 服务能力有关，”他说，并指出一些借款人现在正在评估他们处理接近 9% 的抵押贷款利率的能力，考虑到 3% 的服务能力缓冲。
“这确实相当高，这是个大问题，一般来说......首次购房者才刚刚开始 [在他们的职业生涯中]，他们的薪水没有那么高。”
“在某些情况下，父母已经投入资金以降低贷款金额，因此它实际上满足了服务能力要求。”
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