悉尼的购房者愿意支付溢价购买靠近市中心的房产，但也有一些地方可以让买家物超所值，即使只搬到一个郊区也是如此。
购房者希望最大化他们的预算在保持相对靠近中央商务区的同时，可以转向经常被忽视的郊区，如坎特伯雷、阿恩克利夫和东莱德，这些地区在距市中心 10 公里范围内的每平方米房价最低。
位于 CBD 西南 9.9 公里处的坎特伯雷，提供该半径范围内的最佳性价比，去年交易中位价为每平方米 3,199 美元，地块中位面积为 453 平方米。
接下来是 Arncliffe，购房者支付的中位数为每平方米 3,635 美元，然后是 East Ryde（3,645 美元）和 Middle Cove（3,656 美元），那里的房屋价格更高，但地块更大。
如果以售价衡量，10 公里半径内最便宜的郊区是 Sydenham ，其独立屋中位价为 128 万美元，但由于地块面积较小，每平方米的房价要高得多，为 7,465 美元。
Domain 的研究和经济学主管 Nicola Powell 博士表示，每平方米房价在市中心郊区达到顶峰，那里的土地溢价最高，而数量有限的房屋位于较小的地块上。
“这在很大程度上遵循了经验法则，即距离越远越便宜之所以如此，是因为土地的溢价较低……但这些 [数据] 可以让您识别出那些 [每平方米] 价格可能低于邻近郊区的区域，”她说。
中位价格例如，坎特伯雷每平方米的房价比邻近的厄尔伍德（3,894 美元）低约 18%。 Earlwood 的价格比邻近的 Marrickville（7,186 美元）低约 46%，那里的买家为较小街区的房屋支付更高的价格。 Marrickville 的价格比邻近的 St Peters 低 20%（$9018）。
广告距离市中心 10 公里范围内的所有郊区，均远高于悉尼每平方米 2466 美元的中位数——十年间增长了约 140%。
LoadingBuyerX 的买家代理 Hamada Alameddine 越来越多地看到内西区客户，尤其是年轻家庭，转向阿什伯里、阿什菲尔德、阿恩克利夫、厄尔伍德和坎特伯雷等郊区，以获得更高的性价比。
“很多人都在向西移动......他们想要更多的空间，因为他们想要组建家庭或生小孩，”他说。
“在 150 万到 200 万美元的范围内在那些郊区，我们谈论的是他们在 350 到 500 平方米的范围内购买三到四居室的房子。”
虽然买家获得了更多的空间，但妥协的时间往往更长上班、商店和其他便利设施的通勤时间。但一些郊区取得了很好的平衡。
“[在预算有限时]，你总是会做出妥协，你会放弃一件事以获得更好的东西。”
坎特伯雷当地人 Sonia Battistini 正在出售她的三居室住宅，但希望她的家人能留在该地区。
Sonia Battistini 在她的坎特伯雷房产外。图片来源：Brook Mitchell
她赞扬该郊区的当地购物场所、咖啡馆、游泳池、溜冰场、通往库克斯河步道的通道和绿地, 以及靠近 Marrickville、Dulwich Hill 和 Summer Hill 等内西区。
火车线路提供便捷的通勤e 到城市，坎特伯雷车站将成为地铁升级项目的一部分。
“很棒的是你拥有内西区的生活方式，但你没有内西区的价格标签，”她说。“从负担能力的角度来看，这是一个很大的积极因素，但它肯定在上升。”
自从七年前搬进来以来，她见证了这个街区的发展和繁荣，并相信这是一个郊区观看。
“我们真的很喜欢这个地区。这是一颗隐藏的宝石，”她说。
她的经纪人 Ray White Drummoyne 的 Mario Carbone 说，坎特伯雷只是内西区的一个郊区，但通常与 Bankstown 联系在一起，因为它位于当地坎特伯雷-班克斯镇的政府区域。
“班克斯镇比坎特伯雷要远得多。出于这个原因，人们往往会忽视它，”他说。
正在加载“现在我们发现，人们正因房价过高而离开 Hurlstone Park、Earlwood、Marrickville、Petersham、Dulwich Hill - 这基本上是下一个郊区，人们开始看到它的价值。”
他说最近的销售价格几乎没有一致性，这可能因坎特伯雷的口袋而异，但库存水平非常低，而且
“如果在接下来的几年里我们开始看到它真正起飞，我不会感到惊讶，”他说。
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