在 Seaford Cabin Park，在维多利亚莫宁顿半岛的入口处，经理 Andrew Wilson 接了另一个电话。
“我至少接到了 10每天都有人打来电话，他们只是在寻找某种长期住宿，”他说。
对他的单卧室小屋的需求从未像现在这样大。
< p class="_39n3n">"我们目前没有任何可用的东西。"公园曾经是一个比较短暂的地方——人们会在这里停留一段时间几个月的时间里，他们解决了长期住宿问题。
但 Wilson 先生说情况正在改变。
Seaford Cabin Park 居民 Roisin Johnson 已经在公园里待了 12 年。
“我很危险，我自己几乎要上街了，”她说。
她在她的小屋里很开心，但担心如果它关闭会发生什么。
“这场租金危机是 不是新的;她说：“实际上情况变得更糟了。”热门度假胜地莫宁顿半岛正面临无家可归者危机。
疫情期间涌入该地区的人数激增，Airbnbs 等短期度假屋出现从未如此受欢迎。
南半岛社区支持首席执行官杰里米麦克斯韦表示，这给租赁市场带来了巨大压力。
“COVID允许人们在这里搬迁，他们搬进了负担得起的房产，因此从市场上撤走了一些房产，”他说。
“我们是度假胜地，所以 Airbnbs变得非常受欢迎，我们已经看到这里有成千上万的 Airbnb，这又一次让很多房产离开了市场。”
紧缩正在影响价格.
“即使人们有钱，他们没有，我们现在很幸运能在整个莫宁顿半岛拥有一两个负担得起的房产，”麦克斯韦先生说。
维多利亚州政府表示有 1,400 个Mornington Peninsula 的社会住房物业，它正在该地区花费超过 1150 万美元建造房屋，作为全州 50 亿美元项目的一部分，以增加社会住房供应。
但 Maxwell 先生确实这样做了认为这还不够。
“我认为目前的公共住房名单超过 100,000 人，”他说。
“那 5 美元billion big build 将建造 10,000 栋房屋，因此您不必成为数学家也能计算出我们仍然很短。”
租金紧缩导致无家可归
在过去三年中，维多利亚州的出租空置率从 2.2% 骤降至 0.8%。
霍巴特公园成为无家可归者的避难所
在霍巴特的一个正常工作日早晨，该市受欢迎的 Rivulet 公园小径上挤满了行人和骑自行车的人——但似乎很少有人注意到树上冒出来的帐篷。
在该地区的某些地区，空置率或实际空置的出租库存部分并且可供出租，价格低至 0.6%。
Eliza Owen 是房地产数据集团 CoreLogic 的研究主管。
"这基本上说明了一个事实，那就是那里根本没有供应，”她说。
“这很难，因为即使你有相对较高的收入，也可能很难找到可以租的东西，这是很多人都经历过的。”
她说紧缩已经将低收入家庭推向了紧张的境地
< p class="_39n3n">"收入较高的人可能正在转向 h从历史上看，为了找到住的地方，一直是相对负担得起的租赁市场，”她说。“但这最终会导致低收入家庭被淘汰。”< /p>
而当低收入家庭被挤压，Seaford Cabin Park 等地方没有空房时，更多人不得不考虑露宿街头。
“100% 无家可归，”她说。
无家可归八年< /h2>
莫宁顿半岛估计有 1,000 人无家可归。
近年来，拥抱前滩的灌木和沙丘已成为家园他们中的许多人。
Andrew Feliccisimo 的住所隐藏在茂密的树丛下。
“我有我的烧烤，我的电池，这是所有连接和c他说：“把我的东西挂起来，以保持凉爽。”我在深夜煮它们，真的很好吃。”
Feliccisimo 先生的秘密住所的三个部分被短短的沙质走廊隔开。
除了他的营地厨房外，还有一个带帐篷的睡眠区和一个由便携式淋浴器构成的浴室。
“一个很棒的双人套间弹出式帐篷，”他”说。
“这里的这个特殊装置是一个便携式、连续流动的热水系统，非常棒。
“它是这是寒冷冬日清晨最美好的事情之一。”
尽管海滨生活方式的某些方面令人愉快，但 Feliccisimo 先生不想这样生活.
“自 2015 年以来我一直无家可归。所以已经八年了，”他说。
“我的住房申请已经自 2017 年以来，但我猜住房非常非常昂贵。”
呼吁租金上限和禁止不公平驱逐
每个人之家的发言人 Maiya Azize 表示，我们必须找到国家解决方案住房危机。
“澳大利亚的许多法律，当它们真正出台时，都非常薄弱，”她说。
“我们需要看到真正禁止不公平的租金上涨和租金上限。这是让私人租赁市场更便宜的唯一方法。
“我们还需要看到结束不公平驱逐的规则，我们需要看到这些规则得到执行。”
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虽然 Seaford Cabin Park 居民 Roisin Johnson 很高兴看到一项长期承诺，但她表示需要立即采取行动以阻止更多人从裂缝中溜走
“我实际上认识两个住在这里的人，他们再也负担不起住在这里了，”她说。
“一个住在车里。另一个一个人住在他不满意的公寓里。
“但他负担不起住在这里的费用。所以随着生活成本的增加和财产的减少，人们每天都变得更加绝望。”
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