如果您问悉尼人这座城市最好的海滩是哪里，您可能会得到与海滩一样多的答案。
但根据来悉尼的游客的说法，有一个远远高于其他海滩：Manly海滩。
在 Tripadvisor 最近的 2023 年旅行者之选奖中，这个受欢迎的北部海滩被评为世界第 13 大海滩。
它是悉尼唯一的海滩排名世界前 25 名的海滩，澳大利亚唯一的另一个竞争者是布鲁姆的凯布尔海滩，位居第三。
巴西海滩 Baia do Sancho 位居榜首。该奖项基于对过去一年的数百万条评论的分析。
虽然在悉尼人之间达成共识可能并不那么简单，但不可否认的是，靠近曼利海滩的住宅备受追捧——并且价格标签来证明这一点。
Manly 海滩最近被 Tripadvisor 评为世界第 13 大最佳海滩。图片来源：Janie Barrett
根据 Domain 数据，2022 年郊区的房屋售价中位数为 4,035,000 美元，同比下降 8.3与上一年相比，北部海滩房地产市场在封锁期间蓬勃发展，但此后一直是悉尼受灾最严重的市场之一，因为买家需求因快速上升的利率而降温。单元售价中位数为 1,875,000 美元，比 2021 年上涨 4.2%。
理想的郊区吸引了当地人、外地人和国际购房者的兴趣，他们追求典型的澳大利亚生活方式， Clarke & Humel 负责人 Michael Clarke 说。
广告“一半的人已经是当地人，他们知道它有多棒，并希望升级以离水更近，另一半是访问过曼利或读过它的人，”他说。
< p>“这是人们想要最终的澳大利亚梦，”他说。 “您拥有最好的冲浪海滩之一……200 米外您拥有最好的海港之一。”
受欢迎的曼利海滨郊区。图片来源：Janie Barrett
买家需要有雄厚的财力才能购买
Clarke 表示，入门级曼利住宅的售价在 300 万至 450 万美元之间，优质家庭住宅的售价在 500 万至 1000 万美元之间，高档物业的售价超过 1000 万美元。
他在 1/45 The Crescent Manly 列出了一套大型三居室海滨公寓，指导价为 900 万至 990 万美元。
最昂贵的房屋位于 Bower Street，售价 23 美元去年创下了近乎原始的六居室住宅的百万郊区记录我的家，因为为新家让路而被拆除。
“如果您踏上 Shelly 海滩，拆毁可能要花费 2000 万美元，而几条街后的同一种街区可能要 5 美元百万或 600 万美元，景观和距离产生了巨大的差异，”克拉克说。
在其他地方，一栋原始条件的五居室房子位于一个 400 平方米的街区，可俯瞰海滩，以 2150 万美元的价格售出去年拍卖，而位于伍德街 10 分钟步行路程的一栋五居室房屋位于靠近 Little Manly 海滩的一个稍大的街区，1 月份以 400 万美元的价格售出。
25a 位于 2 Reddall Street, Manly 的一套五居室房子去年在拍卖会上以 2150 万美元的价格售出。
Clarke 表示，由于借贷能力下降，去年利率上升触及了价值，但随着买家适应更高的利率，现在的需求是一年来最强劲的。
“从 5 月到 12 月肯定会出现低迷去年，每次加息都会对买家的价值认知或更糟糕的是他们的[借贷]能力造成沉重打击……而现在人们已经将加息因素考虑在内，”他说。
PK Property 的董事总经理买家代理彼得·凯拉赫 (Peter Kelaher) 表示，标价 400 万美元的独立式住宅已变得稀少。靠近海滩的入门级独立屋售价约为 500 万美元。
加载对于单元买家来说，带停车位的入门级两居室住宅起价约为 130 万美元，而翻新的两居室更近他说，去海滩的售价在 100 万美元到 200 万美元之间。
Kelaher 发现北岸换小房者的需求强劲，他们正在寻找风景优美的公寓，价格相当高。< /p>
“有景观的房产至少需要 30%，”Kelaher 说。
Stone Real Estate Manly 负责人坎迪斯·卡特尔 (Candice Cattell) 表示，北岸换小房者占她买家的大部分。
“对海滨和海港的需求都很大，但[两个买家群体]都想要一个可以步行到任何地方的地方，”她说。
她最近卖掉了一个两-海滩对面的卧室一浴室单元，售价 275 万美元。离海滩更远的地方，一个更现代的两居室两浴室公寓artment 有一个大庭院，但看不到风景，其拍卖指导价为 195 万美元。
“[但是]你可以在 100 万美元左右的价格左右找到一套非常基本的两居室公寓，但它的位置不是很好，”她说。
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