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澳大利亚的房地产市场面临有记录以来最大的年度跌幅。
CoreLogic Australia 周四透露，截至 2 月份，房价在一年中下跌了 7.9%，创历史新高有记录以来的 12 个月跌幅。
悉尼跌幅最大，全年下跌 13.4%，而墨尔本下跌 9.6%。
房屋图表包已经推出，调查结果在 ð
— CoreLogic Austr alia (@corelogicau) 2023 年 3 月 9 日
ð ¼ resi 房地产的总价值升至 9.3T 美元，但仍远低于 10T 美元的峰值（22 年 4 月 ½）
ð½ 房屋价值录得有记录以来的最大年度跌幅 (-7.9%)
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在全国范围内，霍巴特下跌 11.8%，布里斯班下跌 6.8%，堪培拉下跌 6.7%，阿德莱德下跌 5.1%，达尔文下跌 2.9%，而珀斯的利润率最小，仅下降 2.4%。
尽管房屋价值在过去一年中大幅下跌，但 2 月份的月度跌幅“持续”放缓至仅低 0.1%。
然而，随着利率进一步上升，这种趋势是否会持续到 3 月及以后还不确定。
“2 月份房屋价值指数的跌幅稳步放缓，但不确定这种趋势是否会在 2023 年进一步加息的情况下持续，”CoreLogic 的报告中写道。
与此同时，房价下跌 2.3%截至 2 月的三个月，季度跌幅自去年 9 月以来有所放缓。
CoreLogic 表示，截至 2 月底，住宅房地产的总价值从上个月的 9.2 万亿美元增至 9.3 万亿美元，但远低于去年 4 月 10 万亿美元的峰值。
由于买家需求放缓和房产售出时间延长，全年售出的房屋数量继续呈下降趋势。
报告估计，在截至 2 月份的 12 个月里，全国销售额下降了 21.2%，至 486,620 辆。
过去六个月的月度房屋销售量平均为 37,020 套，低于过去五年的平均 40,155 套。
由于房地产市场仍然动荡，澳大利亚房主随着利率继续上升，他们面临偿还抵押贷款的压力。
周二，澳大利亚储备银行连续第 10 个月上调国家官方现金利率，再增加 25 个基点，将其提高至 3.6%，为 2012 年 5 月以来的最高水平。
最近的增长使 500,000 美元的抵押贷款每月额外增加 77 美元，750,000 美元的抵押贷款增加 116 美元，100 万美元的抵押贷款增加 154 美元。
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