今年 1 月，Aretha 很高兴搬进他们在墨尔本东北部的第一套合租房。
这位 22 岁的大学生正在寻找以前住在学生宿舍后，期待与朋友一起住，省钱并建立租赁历史。
但搬进来仅几周后——Aretha 和他们的三个室友就接到通知他们将不得不腾出他们在 Fairfield 合租的房子，因为房主想要翻新房产。
他们不得不争先恐后地寻找新的住处——他们必须在3 月中旬。
对于熟悉共享住房的人来说，这并不是什么新鲜事。
但由于租赁市场过热导致飞涨的价格和激烈的检查竞争，Aretha 说寻找新地方的过程非常艰苦。
“我在医院工作，所以我的工作时间不确定，而且周末，所以很难参加所有检查，”Aretha 说。
他们说他们已经申请了 30 多个名额。
“我知道有些人一直在申请更多，”他们说。
Aretha 说他们怀疑很多租金都在他们的预算之内——很可能是租给了那些出价的人更多的钱，尽管在维多利亚州竞价是非法的。
“前几天我们去看房，我们能听到房地产经纪人和其中一个人在看房子窃窃私语，我想他们是在问，'如果我提供这么多怎么办？'"
'房东市场整个澳大利亚
根据房地产门户网站 Domain 的数据，墨尔本的空置率在 2 月份降至 0.8% 的历史新低，几乎是去年的三倍。
维多利亚州首府的出租房屋数量也出现了最大的年度降幅，每年下降 64%。
这意味着墨尔本的租赁市场现在比悉尼更紧俏。
这种趋势在全国复制，全国空置率保持在0.8%，创历史新低。
Domain 的 2 月份市场报告将这种情况描述为所有首府城市的“房东市场”，自去年此时以来空置房源下降了 33%。
上个月，霍巴特的出租房空置率略有改善（0.1%），而阿德莱德和珀斯则没有任何变化。
但在学生人数众多的澳大利亚三大首府城市，空置率直线下降。
中国教育部最近决定禁止公民在国外大学在线学习，国际学生陷入困境，预计将有多达 40,000 名学生返回澳大利亚并进行搜索来自中国的租金自 12 月以来上涨了 87%。
此前有报道称，随着租户努力应对不断上涨的租金和生活成本，合租房屋的需求不断增加。
在线合租住房平台 Flatmates .com.au 表示，尽管月份较短，但 2 月份的新会员数量同比增长强劲。
Flatmates 发言人表示，2 月份有 63,000 名新会员加入，突显出与去年同期相比共享住宿的巨大回报。
人口普查数据显示更多 20-24 岁的人与父母同住
Aretha 的一位室友已经决定搬回父母身边，最新数据显示，住在家里的澳大利亚年轻人的比例正在上升。
被迫回家
一份新报告发现一个-五分之一的年轻人感到与父母同住很困难或“无益”，但 COVID-19 限制措施迫使他们回家。由于生活成本和住房危机，一名青年工人担心那些仍然被困在那里的人。
图根据 2021 年人口普查显示，47.3% 的 20-24 岁人群在人口普查之夜与父母同住，比 2016 年的上一次人口普查增加了 4%。
与父母同住的澳大利亚人在其他年龄段也有所增加。
澳大利亚家庭研究所高级研究员屈丽霞说，最新的人口普查数据显示，年轻人在家里呆的时间呈趋势
“现在的年轻人很难经济独立和有保障，他们在学习的同时做兼职或全职工作，杂耍很多。”
“由于租金上涨，住房可能是一个因素。”
大流行病也产生了影响，多达一 在大流行期间有五个年轻人搬回家。
曲博士说，年轻人返回或在家呆的时间更长也反映了更广泛的文化转变，即所谓的“传统”里程碑，例如与伴侣或有孩子的人，发生在晚年。
数据还显示，在 20-24 岁年龄组中，年轻女性或来自偏远地区的女性更有可能住在外面。
在人口普查之夜，该年龄组中有 51% 的男性与父母同住，而年轻女性的这一比例为 43%。
但与父母同住并不是每个人的选择。
“我本来不是墨尔本人，这意味着如果我真的回国了我将失去工作，不得不退学，”Aretha 说。
Aretha 在墨尔本确实有一些家人，他们希望在情况变得糟糕时留下来。
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"最坏的情况我不会我在街上无家可归，但我会在沙发上冲浪。”
自 1 月以来一直在寻找 - 并放弃与朋友一起寻找新住所 - Aretha 最终在三月初的现有合租房屋。
“这是个好地方，但有点超出我的预算，而且还很远，但我现在真的不能挑剔，”他们说。
他们说整个过程非常令人沮丧。
“住房是一项人权。我应该能够在我的预算范围内找到住所。”
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