由于 32 年来最严重的通货膨胀，澳大利亚两家最大的银行提高了房屋贷款利率，2023 年官方货币政策可能会收紧更多。
联邦银行和国民银行周三宣布了这些变化，人们普遍预计澳大利亚储备银行将在下周二再次提高现金利率。
虽然新客户的固定利率抵押贷款不会随着 RBA 的举措而自动上升 - 就像可变利率抵押贷款一样 - 增加通常反映出银行期望更多加息。
澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行 (Commonwealth Bank) 已将其一年期固定利率大幅上调 40 个基点至 5.99%。
澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行已将其一年期固定利率上调 40 个基点至 5.99%
这一增长意味着平均抵押贷款为 600,000 美元的借款人与在公告前签订合同的客户相比，每月要多支付 153 美元的还款额。
RateCity 研究主管 Sally Tindall 表示，对更多利率上涨的预期意味着新的固定利率借款人将支付更高的利率
新的 3,594 美元的每月还款额也比 2,194 美元的水平高出 1,400 美元或 63.8%，相当于 30 年期贷款，回到2021 年 5 月，当时大银行提供的平均固定利率为 1.92%。
NAB 提高了抵押存款低于 20% 的借款人的浮动利率分存款 0.2 p百分比指向 6.44%。
对于平均抵押贷款为 600,000 美元的借款人来说，这意味着每月抵押贷款还款额增加 78 美元至 3,769 美元。
银行通常会在 RBA 在每个月的第一个星期二提高利率后宣布提高浮动利率，但 NAB 这样做不到一周预先。
RateCity 研究主管 Sally Tindall 表示，对更多加息的预期意味着新的固定利率借款人将支付更高的利率。
NAB 提高了可变利率抵押贷款首付低于20%的借款人首付0.2个百分点至6.44%
澳洲两家银行加息
联邦银行
存款低于 30% 的额外住房贷款变量：上涨 10 个基点至 5.22 % 从 5.12%
一年期固定利率：上涨 40 个基点至 5.99% % 从 5.59%
两年期固定利率：从 5.99% 上涨 10 个基点至 6.09%
三年期固定利率：从 5.79% 上涨 20 个基点至 5.99%
NAB
存款低于 20% 的基本浮动利率住房贷款：从 5.24% 上升 20 个基点至 5.44%
来源：RateCity
Advertisement'资金成本压力，加上现在广泛使用她说，广告预期在几个月内将再加息三次，很可能引发了这一上涨。
澳大利亚四大银行的全部银行预计 3 月 7 日将再次加息 0.25 个百分点，达到 3.6% 的 10 年新高。
这将标志着 RBA 连续第十个月加息自 2022 年 5 月以来增加，这将是自储备银行于 1990 年首次公布目标现金利率以来最严厉的货币政策收紧步伐。
通胀处于7.8% 的 32 年高位 - 远高于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标。
Westpac、ANZ 和 NAB 预计 3 月、4 月和 5 月将再加息 3 次，这将使 RBA 现金利率升至 11 年高点 4.1%
作为经济放缓的迹象，澳大利亚的国内生产总值在 12 月季度增长了 0.5%，年增长率为 2.7%。
Westpac 高级经济学家 Andrew Hanlan 表示，利率上升意味着消费者支出增长现在受到抑制，因为工资增长未能跟上通胀。
'服务是主要的失望，只有小幅上升，'他说。
'此外，收入增长弱于预期，家庭储蓄率下降更为明显。放缓至 7.4%，但这一月度指标不如 12 月、3 月、6 月和 9 月发布的季度指标全面。
CoreLogic 发布的数据显示，利率上升也限制了银行的贷款额度，截至 2 月的一年里，悉尼房价中值暴跌 14.7% 至 1,217,308 澳元周三显示。
墨尔本的同等房价中点已按年下跌 11.2% 至 897,222 美元。
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