昆士兰旅游圣地的非法 Airbnb 运营商正在一项“积极”的活动中被淘汰，该活动导致在过去 12 个月内发出了 250 份演出原因通知。
但黄金海岸市议会承认，在打击未登记的短期租赁方面还有很多工作要做。
全国各地的海滨议会可能会错失数百万美元每年从未申报的假期租金中获得 100 亿美元的地税收入，并且正在努力解决如何在全国住房危机期间最好地对其进行监管。
“最终，委员会的执法程序将赶上与这些人在一起，”市议会规划委员会主席 Cameron Caldwell 说。
黄金海岸是澳大利亚最激烈的房地产市场之一。
度假热点出租空置率为0.7%，疫情后短租再次流行像 Airbnb 和 Stayz 这样的公司让问题变得更糟。
澳大利亚广播公司获得的议会数据显示，黄金海岸有 11,252 处房产被许可作为短期出租住宿。
< p class="_39n3n">其中 97% 是社区产权计划——例如，冲浪者天堂高层的单元通过大楼的度假出租池出租。其余 337 处房产代表了该市对在 Airbnb 等网站上列为短期住宿的独立房屋的最准确估计。
委员会承认很难衡量问题有多大，Airbnb 不会向 ABC 提供黄金海岸的确切房源数量。
物业经理 Melinda Enriquez 在黄金海岸经营着 40 间 Airbnb 出租屋，并表示除非收到表明原因通知，否则大多数业主不会费心去申请理事会的批准。
“这将是Enriquez 女士说，这是最低限度——可能是 10%——谁做对了。
“无论理事会是否批准，你都要支付[申请]费用。
“他们担心市议会说‘不’并保留他们的钱。”
Caldwell 先生说大多数 Airbnb 运营商都在高密度热点地区像冲浪者天堂和 Broadbeach 一样，他们做了正确的事情，但委员会已经注意到他们“渗入”郊区的令人担忧的趋势。
黄金海岸郊区的街道对便利设施产生影响，”他说。
“很多人对城市规划的运作方式一无所知，并认为因为他们的房地产代理人告诉他们他们可以做到，这是可以的，但事实并非如此。”
该委员会最近的打击行动是为了回应去年从居民那里收到的 170 起关于噪音的投诉，缺乏路边停车位和溢出g 垃圾桶。
为什么不注册？
On在黄金海岸，出租度假屋的第一步是向委员会申请重大用途变更。
申请费为 7,138 美元或 9,513 美元，具体取决于房产所在的位置位于，再加上数千美元的城市规划和咨询费。
即便如此，也不能保证申请会成功。
持续成本以 70% 的利率上涨的形式出现，以补偿房产收入潜力的提升。
更换价值 100 万美元的房屋从永久居住地到短期住所将使业主每年花费大约 6,000 美元的额外费用。
那些被发现做错事的人会收到一份显示原因通知和d 1,437 美元的罚款适用于无视警告并屡次被发现违反当地规划法的业主。
引领潮流
在昆士兰州，州政府正在审查 Airbnb 型出租住宿对住房供应的影响。
一些海滨议会然而，拜伦郡已经举起大棒让更多业主将他们的投资物业用作永久租金。
去年，拜伦郡引入了 180 天的短期住宿上限，这意味着房屋只能作为 Airbnb 合法出租半年。
理事会计划将上限降低到90 天，但由于新南威尔士州政府的最后一刻干预而被阻止。
在昆士兰州，努萨郡议会成功打击了外来者拥有的度假租赁-城镇投资者试图解决其严重的住房短缺问题。
据估计，其 86% 的短期住宿运营商来自努萨郡以外，其中一半居住在昆士兰州以外。< /p>
2022 年 2 月，该郡出台了一项当地法律，要求业主任命一名物业经理或联系人，他必须 24/7 全天候服务，居住在 20 公里以内，并在 30 公里内回复所有投诉分钟。
理事会还将短期出租物业的费率提高了一倍。
Noosa 市长克莱尔·斯图尔特说，该地区 3,500 户中约有 2,500 户过去 12 个月内未注册的运营商自我报告。
“这是一个大问题，我们看到很多社区和许多委员会都在努力应对，”斯图尔特女士说。
“我们看到医生来到该地区但找不到住处，我们在委员会有中层管理人员找不到住处，所以他们不得不拒绝这份工作。”
斯图尔特女士最近写信给数百名剩余的未注册业主，“恳求”他们考虑出租房产
“即使我们只有 20 或 30 人接受它，它仍然比我们在短期内建造的要好，”她说。< /p>
“我的建议是监管，因为当你监管时你就有了数据——你知道谁在账簿上以及问题房屋在哪里。”
然而，黄金海岸市议会现阶段并未考虑采取此类举措。
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