澳洲悉尼拍卖:Uniting Church 以 331 万美元的价格出售 Clovelly 住宅

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联合教会拥有的一处 Clovelly 住宅在周六的拍卖会上以 331 万美元的价格售出,此前有两方出价将价格标签推高至 300 万美元的底价之上。

最终有四位竞标者竞争这三处- 位于圣托马斯街 115 号的卧室住宅,指导价为 3.3 至 350 万美元。

拍卖师 Paul Crawford 要求为 Clovelly St Thomas Street 115 号开价 330 万美元。

拍卖师 Paul Crawford 要求 115 St Thomas Street, Clovelly 的开盘价为 330 万美元。 Credit:Rhett Wyman

投标开始缓慢。拍卖师 Paul Crawford 提出了 330 万美元的开盘价,但最终只有 300 万美元的出价才开始进行拍卖。

随后出价以 50,000 美元的幅度攀升至 330 万美元,但停顿了几分钟,在 Flint Property 的买方代理 Brooke Flint 代表东区客户提出最终 10,000 美元的涨价之前。

虽然结果处于价格范围的下限,但价格更高高于记录显示澳大利亚联合教会财产信托 (NSW) 在 2017 年市场繁荣期间为这处 221 平方米的地块支付的 2,885,000 美元。

Wills Property 的销售代理人 John Wills 表示,仍然有不错的价格对优质住宅的需求,但供应商仍然必须对价格预期保持现实以确保达成交易。

“除非供应商现实并满足市场需求,否则他们目前根本不会出售房产年,我怀疑这将持续到明年的第一季度ar 也是,”他说。

弗林特对她的买家支付的价格感到满意,并表示随着价格下跌,好机会出现了。她指出,尽管优质住宅仍吸引着众多竞标者,但买家在拍卖场上的表现有所保留。

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“很多人来这里是为了不支付他们[做广告]的价格,”她说。

这所房子在 700 人中悉尼房产定于周六拍卖。

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买方代理布鲁克弗林特和她的客户在中标后庆祝。图片来源:Rhett Wyman

此前,悉尼上个月的拍卖清盘率为 60.5%,超过了 60% 的门槛– 这通常反映了一个平衡的市场 – 这是八个月来的第一次。

但是,紧张的卖家仍然热衷于在拍卖前达成交易,导致大约 30% 的房产提前售出。另外 20%财产的百分比是

在附近的皇后公园,一栋准备翻新的原始房屋以 426 万美元的价格售出。

位于斯坦利街 6 号的三居室维多利亚式房屋已故这是 57 年来首次挂牌出售的房产。

起拍价为 350 万美元,低于 380 万至 400 万美元的指导价,四个注册方中的三个在落槌前竞标.结果比 410 万美元的保留价高出 160,000 美元。

一对即将迎来第一个孩子的东部郊区夫妇中标了这块 400 平方米的地块。这套房子由 Belle Property Bondi Junction 的 Ben Bickmore-Hutt 出售。

在 Surry Hills,一对来自东部郊区的夫妇为他们 20 多岁的两个孩子购买了一套两室两卫的公寓。

他们是在 62/30 Nobbs Street 的单元上交换了 45 个出价的四个买家之一。开标价为 110 万美元,但很快就超过了 1,275,000 美元的指导价和 140 万美元的底价。该单元以 1,439,000 美元的价格售出。

销售代理沃尔特·伯菲特-威廉姆斯 (Walter Burfitt-Williams) 表示,近年来出租公寓的业主一直在考虑现在还是在新的一年出售该物业。

“我鼓励他们现在就去,因为现在没有竞争,库存有限,他们现在对这个结果欣喜若狂,”他说。

记录显示这处 99 平方米的房产最后一次在 2011 年以 800,000 美元的价格售出。

在 Bexley,这是首批购房者为争夺位于 Gladstone Street 3/30 的两居室公寓而进行的一场战斗,该公寓以 605,000 美元的价格售出。

开标价为 400,000 美元,六名注册投标人中有五人提出报价,将价格推高至底价以上 55,000 美元。一位当地的首次购房者和她的父亲中标。

Raine & Horne 的销售代理 Toula Haddad 发现最近首次购房者的活动有所增加,她将此归因于新房产税的推出– 这让首次置业者有机会用印花税换成年税。

记录显示该单元最后一次售价为 163,000 美元是在 1997 年。

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在 Stanmore,一位投资者支付了 1.72 美元1942 年最后一次交易的三居室排屋价值 100 万美元。

位于 Temple Street 30 号的原始转角排屋吸引了五名竞标者,开盘价为 160 万美元,高于 155 万美元的指导价。三位竞标者展开竞争,将价格推高至 165 万美元的保留价之上 70,000 美元。

露台通过 Montano Group 的 Michael Montano 售出。


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