新数据显示，购房者会在几周或更短的时间内抢购一系列可负担得起的外围郊区的房产。
小型和人口密集的社区在购房地区列表中也名列前茅快换手。
格拉德斯通公园待售房屋很快就被抢购一空。图片来源：YPA Gladstone Park
在新南威尔士州，销售最快的郊区位于西悉尼 - Warragamba，平均上市时间为 15 天，其次是Domain 研究发现，Wakeley 和 Carnes Hill 分别为 18 天。
在维多利亚州，墨尔本北部的 Gladstone Park 名列榜首，为 17 天s，其次是东部的 Ferny Creek，耗时 18 天，东南部的 Officer South 耗时 20 天。
对于昆士兰州来说，销售最快的是 Boyland、Heritage Park 和 Kuraby，均耗时 18 天或更短，而在西澳大利亚，销售最快的是 Merriwa、Lake Clifton 和 Kingsley，同样为 18 天或更短。霍巴特的 Tolmans Hill 仅用了八天就夺得了全国冠军。
这些数据涵盖了 2022 年前 11 个月，显示了今年早些时候和最近的繁荣期间需求旺盛的郊区利率上升导致房地产市场低迷。
研究和经济学领域负责人 Nicola Powell 博士表示，即使在房地产市场放缓的情况下，一些紧俏的郊区也总是逆势而上，因为买家已准备好做出决定在房产挂牌出售的极少数情况下。
负担能力是快速销售的另一个驱动因素，此外还有社区的宜居性和便利性。
Advertisement“我们有一些这样的郊区，你一眨眼就错过了他们很快就开始销售了，”她说。
正在加载“可能有买家正在等待特定位置的房屋上市。”
< p>她说，尽管一些买家即使在市场放缓的情况下也会为他们喜欢的社区支付高价，但在经济低迷时期，房产的平均上市天数已经开始增加。“买家现在正在慢慢来，他们正在等待合适位置的合适房屋，这本身确实会延长在市场上的天数 - 他们现在不想妥协，”她说。
在悉尼，Blaze Real Estate 的 Blaz Dejanovic 在 Carnes Hill 表示，考虑到建筑成本的井喷和
“竞争肯定存在，我们平均每处房产有大约 7 个注册竞标者，”他说。 “需求高是因为库存低。”
他说，一些房屋正在收到拍卖前的报价，或者他们数据库中的买家会安排在网上挂牌前参观房屋并迅速出价。
“一旦房产上市，几乎就卖完了，”他说。
他补充说，在韦克利，与高需求相比，待售房屋很少，而在未来机场开发附近的西南走廊，年轻的家庭已经搬入该地区。
在墨尔本，北部郊区的 Gladstone Park 位居榜首，比排名中的其他一些郊区更靠近 CBD。
Ray White Gladstone Park 主管 Phillip Mercieca 表示，该社区很受买家欢迎，因为它的商店、学校、靠近机场和通往当地高速公路的通道。
首次购房者可以找到一栋由 AVJennings 等开发商于 20 世纪 70 年代中期建造的三到四居室的房子，价格约为650,000 到 750,000 美元，他说，并补充说该地区的许多首次购房者都是在当地筹集的。
，”他说。
“对于刚开始的年轻夫妇来说，这是非常实惠的。”
Ferny Creek 是另一个房屋销售迅速的地区。Credit:Fletchers Yarra Ranges
他说，库存水平非常低，许多房屋在拍卖日期之前就已售出，甚至更早。
“我们遇到过这样的情况，有很多买家在寻找，他们在市场外出售 - 他们甚至不做广告 [campaign]， ”他说。
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