澳洲澳洲联储最近一次加息可能是一段时间以来的最后一次加息,这对您的抵押贷款来说是个好消息

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周二宣布澳大利亚连续第八次加息的声明,你可能不知道,但我们的储备银行可能终于做得足够了。

声明表示通货膨胀仍然“过高”,银行预计会进一步加息,尽管它“不在预先设定的路线上”。

但是,碰巧的是,银行不太可能在接下来的两个月内再次加息。董事会不会在 1 月开会,这意味着从现在到 2 月 7 日举行的 2023 年第一次会议之间的九周时间将提供异常长的反思时间——这是在连续八个月加息之后的第一次。

储备银行官员不时谈论“暂停”的想法。 AMP 首席经济学家 Shane Oliver 计算了过去一个月他们在公开声明中提到谈判“暂停”前景的次数。他数了六个。

通货膨胀达到 8%,同时减弱

尽管截至 1 月 25 日到期的 12 月份的年度通胀数据预计会很高——银行预计为 8%——但季度结果可能显示通胀正在走弱。

统计局每三个月发布一次季度通货膨胀数据。但一段时间以来,它也一直在每月计算通货膨胀,使用较小的调查似乎可以很好地表明较大的调查将要显示的内容。

Oliver 绘制了图表较小的调查每个月都在谈论过去三个月的通货膨胀,以及较大的季度调查一直在说什么。两者一致,只是最近几个月的月度指标一直在下滑。

这表明 1 月份发布的官方季度数据将疲软。

Oliver 承认需要谨慎解读新的月度指标,部分原因是它不包括官方季度指标中 30% 的项目,其中包括天然气和电力。但他表示,如果 70% 的季度指标正在降温,“那一定是一个积极信号”。

在全球范围内,石油价格和小麦价格以及其他商品的价格受俄罗斯入侵乌克兰的影响,与年中的峰值相比下降了四分之一到三分之一,消除了推动通货膨胀的大部分因素。

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美国正在考虑适度

在美国,通货膨胀率在 6 月份达到 9.1% 的峰值,此后下滑至 7.7%,美联储主席杰罗姆·鲍威尔开始谈论“适度”加息的步伐”说鉴于他所做的一切,他可能不需要进一步加息来抑制通货膨胀。

澳大利亚储备银行已经降低了加息幅度,在 9 月将每个月减少 0.5 个百分点至 0.25 个百分点。为痛苦的世界关闭固定费率

随着利率上升,更多人可能会拖欠房屋贷款,造成金融系统不稳定。

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如果它只是想降低通货膨胀(正如它所说的那样)而不是不必要地破坏经济一路走来,有很好的理由在 2 月份的年度第一次会议上保持利率不变,然后等待看到迄今为止所做工作的全面影响。

澳大利亚迄今为止的八次加息是为了每月将典型的 600,000 美元可变抵押贷款的支付成本推高 1,000 美元。

该银行在 10 月份表示,尽管大多数借款人应该能够承受增加的财务压力在一段时间内,许多人“需要减少消费,有些人最终可能会看到他们的储蓄缓冲耗尽”。

如果这些家庭调整财务状况的能力有限(例如例如通过增加他们的工作时间)他们可能会拖欠贷款,“最终可能需要卖掉他们的房子,或者甚至可能进入丧失抵押品赎回权”。

对于固定利率借款人来说,情况更糟.大约三分之一的抵押贷款是固定利率的,其中大约三分之二将于明年到期。许多人以大约 2% 的固定利率被取出。根据储备银行的推动程度,这些借款人会突然发现自己需要支付 6-7% 的利息。

我们正在勒紧裤腰带

支出计划已经摇摇欲坠。在 Westpac-Melbourne Institute 11 月份的信心调查中被问及现在是否是“购买主要家居用品的好时机”时,消费者的回答与以往一样令人沮丧。大约 40% 的人表示,他们计划今年在礼物上的花费比前一年少——这是自 2009 年首次提出该问题以来的最高比例。

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周三的国民账户将显示公司利润在三个月内经季节性调整后下降了 12.4% 9 月,零售业利润(-6%)、制造业(-21%)和金融业(-43%)的利润下降。住宿(在旅行困难的几年后增长了 64%)是唯一的例外。

尽管年度数据看起来不错,但预计季度经济增长将疲软因为在一年前的封锁期间情况更糟。

国民账户也将显示本季度工资支付增长 2.9%,全年增长 11% —这听起来很高,但其中很大一部分将是因为额外的 690,000 人就业。工人人均工资将攀升 4.7%。

周三的国民账户的一个很好的解读是抵押贷款利率连续八次上涨开始侵蚀家庭预算,就像储备银行想要,而且他们有可能会咬得太紧。

2 月 7 日,董事会可能会认为自己已经做得足够了,并推迟

Peter Martin 是澳大利亚国立大学克劳福德公共政策学院的访问学者。这篇文章最初出现在 The Conversation 上。


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