储备银行今年已八次加息，这是自 1994 年以来最激进的加息周期。
以下六张图表有助于解释加息的原因及其对抵押贷款持有人的意义。
随着通货膨胀率开始上升，储备银行在 5 月份开始将利率从 0.1% 的历史低点上调，并且此后每个月都在继续上调利率，周二升至 3.1%。为了抑制通货膨胀，该银行希望澳大利亚人少花一点钱，而提高利率是其鼓励这种做法的方式。
当澳大利亚央行提高现金利率目标时，商业银行很快就会效仿。
根据 RateCity 的计算，这意味着在 4 月份以 2.86% 的浮动利率申请了 500,000 美元的 25 年期抵押贷款的人，如果他们的贷方在满的。这与他们的每月还款额相差 834 美元。
拥有 750,000 美元抵押贷款的人将额外支付 1251 美元。
但是为现有抵押贷款再融资的人可能会获得更好的交易。< /p>广告 虽然根据 RateCity 的数据，现有客户在一家主要银行的自住业主贷款利率为 5.65%，新客户的利率约为 4.6%。 无论哪种方式，较高的利率都对 澳大利亚统计局的数据显示，新住房贷款总额已从 1 月份的峰值 334 亿美元降至 258 亿美元。 自住业主占这些新住房贷款的大部分（约三分之二）。 值得注意的是，联邦银行、澳新银行、澳大利亚国民银行和西太平洋银行占多数澳大利亚新的和现有的抵押贷款。 更高的利率意味着买家可以借到更少的钱（这也鼓励全国各地的房价下跌）。 根据澳大利亚统计局的数据，平均贷款规模已从 1 月份超过 803,000 美元的峰值降至 10 月份的约 737,500 美元。同期，维多利亚州的住房贷款规模已从 651,000 美元降至 622,000 美元。 在其他州，平均贷款规模的增长已经放缓。昆士兰州的平均贷款为 523,000 美元，西澳大利亚州约为 469,000 美元。 通过杰奎琳·马利 (Jacqueline Maley) 的新闻、观点和专家分析，拨开联邦政治的喧嚣。订阅者可以在此处注册我们的每周《内部政治》时事通讯。
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