一位数据分析师表示，随着房价再次开始上涨，明年投资者房东将受益。
SQM Research 预测 2023 年房价将出现两位数的上涨，董事总经理 Louis Christopher 预测澳大利亚储备银行将在年中结束加息，并恢复降息。
< p class="mol-para-with-font">他说，“由于利率上升暂停，澳大利亚首府城市的住宅价格将在 2023 年开始复苏。”如果储备银行的利率不超过 4%，预计明年悉尼房价将上涨 8% 至 12% - 这一货币政策预测与大银行一致。
投资者房东明年将处于有利位置一位数据分析师表示，价格再次开始上涨（图中是悉尼邦迪一室公寓外的队列）
澳大利亚最大的城市有望成为最大的受益者租房市场紧张，移民和国际学生再次返回。
新南威尔士州政府现在还允许买家选择支付年度土地税，而不是数以万计的预付印花税账单。
'悉尼的复苏将由Christopher 先生说，由于海外入境人数的增加、重返办公室、现有的出租房屋短缺、新的印花税/土地税变化以及悉尼经济的预期持续强劲，对住宅物业的潜在需求.
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Share与布里斯巴相比，墨尔本的房价预计将上涨 2% 至 6% NE 价格上涨了 3% 至 7%。
珀斯预计房价上涨 9% 至 13%。
自 5 月以来连续七次加息后，澳洲联储现金利率目前处于 2.85% 的九年高点。
这已经超过了悉尼的中位数CoreLogic 11 月份的数据显示，独立屋和单元房价格自 4 月份达到顶峰以来下跌了 10.9%，回到 1,025,684 美元，成为迄今为止澳大利亚受影响最严重的首府城市市场。
SQM Research 预测明年房价将出现两位数的上涨，其中常务董事 Louis Christopher 预测澳大利亚储备银行将在 2023 年中期结束加息（图中是悉尼东部 Clovelly 的一条线路，那里有一个单元可供出租）
如果利率停止上涨，房价将上涨
悉尼：2023 年上涨 8% 至 12%
墨尔本：2023 年增长 2% 至 6%
布里斯班：2023 年增长 3% 至 7%
珀斯：2023 年 9% 到 13%
阿德莱德：2023 年 1% 到 4%
< p class="mol-para-with-font">霍巴特：2023 年为零至 4%达尔文：2023 年负 4% 到正 1%
堪培拉：负 3 到 1% 2023 年加 2%
SQM Research 对房地产价格的预测基于储备银行在 2023 年降息之前将现金利率保持在 4% 或更低，以及通货膨胀率达到 8% 的峰值
ANZ 和 Westpac 都预计 RBA 现金利率到 2023 年 5 月将达到 3.85% 的 11 年高点。
但期货市场并不那么担心，预计到 7 月现金利率将达到 3.6%，此前截至 10 月的一年通货膨胀率增长了 6.9%——低于 7.3% 的 32 年高点%。
Christopher 先生说，现金利率峰值低于 4% 意味着那些联合国不会被迫出售能够偿还抵押贷款。
他的乐观预测也是基于储备银行在 2023 年下半年降息。
SQM Research 的预测是基于通胀率达到 8% 的峰值，这一水平仍然是澳大利亚央行 2% 至 3% 目标的两倍多。
'毫无疑问，对于澳洲联储来说，要走钢丝并实现澳大利亚经济的软着陆，这将是非常具有挑战性的一年，'先生克里斯托弗说。
“然而，与当前流行的观点相反，我相信他们会设法做到这一点。”
SQM Research 数据显示，澳大利亚首府城市市场的出租房屋空置率仍然紧张，只有 1% 的房屋可供出租。
克里斯托弗先生预计租金将持续上涨，直到 2023 年底，届时将有更多新房竣工，从而增加供应。
昂贵的租金也会鼓励更多尽管一系列利率上升，但租房者仍购买了他们的第一套房子。
悉尼的出租空置率略高于 1.3% 的平均水平，但在截至 11 月的一年中，每周租金中位数飙升 28.4% 至 695.81 美元，这个数字涵盖了房屋和公寓。
dailymail.co.uk/1s/2022/03/21/01/55595183-10633883-image-a-6_1647827329018.jpg" height="395" width="634" alt="悉尼的出租空置率略高于平均水平1.3% 的增长率，但在截至 11 月的一年中，每周租金中位数飙升 28.4% 至 695.81 美元，这一数字涵盖了独立屋和公寓（如图）" class="blkBorder img-share" style="max-width: 100%" />悉尼的出租空置率略高于 1.3% 的平均水平，但在截至 11 月的一年中，每周租金中位数飙升 28.4% 至 695.81 美元，这个数字包括房屋和公寓（如图）
墨尔本的租金空置率为 1.5%，租金飙升 22.8% 至 512.89 美元。
出租空置率为 0.8% 的布里斯班，租金上涨了 24.5% 至 572.40 美元。
珀斯的出租空置率更为严格，仅为 0.4%，租金已飙升 18.3% 至 553.49 美元。
阿德莱德的出租房空置率为 0.4%，租金上涨 20.6% 至 494.46 美元。
Finder 对 40 位经济学家的调查显示 88% 的人预计澳大利亚央行将在下周二将利率提高 0.25 个百分点，使现金利率达到 3.1% 的 10 年高点。
四大银行也预测 12 月加息 25 个基点，这将 b e 连续第八个月增长。
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