成千上万的澳大利亚人正在为不断上涨的生活成本而苦苦挣扎，而住房是他们最大的开支之一。
每个人都负担不起租房周二发布的最新租金负担能力指数 (RAI) 报告显示，首都城市过去一年的租金负担能力指数报告显示。
在城市之外，租房者也感受到了压力，在偏远地区每个州的租房负担能力也在下降。
一位专家说，上一次在澳大利亚租房这么难是在大萧条时期。
澳大利亚租房危机的内幕
在检查、竞价战、租金上涨和驱逐通知时人山人海。这是在澳大利亚租的。
所以您居住地的负担能力下降有多严重？
RAI（得分在 50 到 150 之间）是一个指标，表明相对于家庭收入而言，租金负担能力如何。
因此，数字越低，该地区的可负担性越低，反之亦然。
在下方查看您所在州的变化情况。
跳转到你的状态：
New南威尔士
ACT
维多利亚
塔斯马尼亚
南澳大利亚
< p class="_39n3n">西澳大利亚昆士兰
没有计算北领地和达尔文的 RAI。
新南威尔士州
悉尼一直被认为是“极度负担不起”在大流行初期略有改善后，负担能力再次下降。
“国际旅游和学生需求的回归意味着一-一居室和两居室住宅已经开始恢复到大流行前的水平，”该报告称。
新南威尔士州的偏远地区在过去一年中的可负担性也明显下降，报告称部分原因是人们在 COVID-19 期间离开了城市。
报告说：“这种变化是否会持续还有待观察。”
的2022 年的洪水也使新南威尔士州部分地区的租赁市场变得更糟，利斯莫尔和贝林根等城镇受灾最严重。
澳大利亚首都地区
在大流行期间，该国首都的负担能力没有像其他城市那样发生太大变化。
然而，报告称，在过去的一年中，该地区的租金“迅速……侵蚀了负担能力”。
“虽然 ACT 仍处于可接受的负担能力范围内，但低-收入家庭面临着特别难以负担的房租......这是由整体高收入劳动力推高的，”报告称。
平均而言，ACT 的租房家庭的总收入为超过 120,000 美元，高于任何其他州。
报告称，对于酒店业工作人员等低收入者，内城区堪培拉的 s 是“严重负担不起”。
维多利亚
过去一年，维多利亚地区和大墨尔本地区的租房者负担不起。
维多利亚地区的租金负担能力已达到“历史低点”，冲浪海岸和吉朗地区创历史新高负担能力的最大变化。
报告说：“尽管规模不同，但维多利亚州所有地区的负担能力下降趋势都是一致的。”
墨尔本在 2020 年和 2021 年变得更加负担得起，但本地和国际旅行限制的放宽意味着对出租住宿的需求再次增加，导致租金在 2022.
然而，报告称，“尽管大墨尔本地区的负担能力恢复到了大流行前的水平，但它仍然是澳大利亚最负担得起的首府城市”。
塔斯马尼亚
霍巴特自 2019 年和 2022 年以来一直是澳大利亚生活成本最低的城市，它跌至 RAI 记录中最难以负担的水平。
自 2016 年以来，霍巴特的平均租金上涨了 60%，使该市的租金比墨尔本高出约 11% .
然而，与其他城市相比，霍巴特的家庭收入相对较低。
“这些快速增长的租金可能是由出租房屋供应不足，”报告称。
在过去一年负担能力大幅下降后，塔斯马尼亚地区也达到了“历史低点”。
昆士兰
布里斯班和昆士兰偏远地区在过去一年变得更加难以负担之后都达到了“历史最低点”。
布里斯班记录其 RAI 下降了 11%，是首府城市中负担能力下降幅度最大的城市。
与此同时，报告称，昆士兰偏远地区已成为“全国房价最低的偏远地区”
报告称，“[昆士兰地区]租房家庭的平均租金占其总收入的 29%，接近租金压力的门槛。”
昆士兰东南部的偏远地区受到的打击最为严重，阳光海岸和黄金海岸的部分地区现在被认为“严重负担不起”。< /p>
South Australia
Adelaide 和 South Australia 的地区都变成了到 2022 年，人们的负担能力将降低。
阿德莱德的 CBD 逆势而上，实际上变得更加负担得起，但是，报告称，全市大多数郊区地区“情况恰恰相反”。
p>Beaumont、Burnside 和 Hahndorf 等郊区现在被认为“极度负担不起”，而其他郊区也出现了下降。
而南部地区澳大利亚确实变得不那么负担得起了，它的下降幅度没有新南威尔士州、塔斯马尼亚州和昆士兰州的部分地区严重。
“但是，对于收入在 50,000 美元或以下的家庭，没有地点在南澳大利亚地区具有可接受的负担能力，”报告说。 7 _5pKBM HXgQg" data-component="Heading">西澳大利亚
珀斯在过去两年中变得“相当”难以负担，尤其是在其北部郊区。
报告称，“这反映出自 COVID-19 大流行开始以来租金急剧上涨，收入虽然很高，但并未抵消。”
尽管如此，珀斯仍然是澳大利亚第二大负担得起的首府城市，仅次于墨尔本。
西澳大利亚是唯一一个地区家庭平均收入高于墨尔本的州那些位于首都的城市，其结果在很大程度上受到采矿业的影响。
在 COVID-19 期间，偏远地区的负担能力有所下降，并在 2022 年再次下降。包括卡拉萨和卡尔古利-博尔德在内的矿业城镇报告称，他们是受影响最严重的人群之一。
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