一位领先的经济评论员表示，由于国内的经济动荡，中国买家被迫出售澳大利亚的公寓。
据著名经济评论员罗伯特·戈特利布森 (Robert Gottliebsen) 称，中国的房地产崩盘和其他经济动荡导致大量出售主要位于悉尼和墨尔本的公寓。
Gottliebsen 在《澳大利亚人报》上称，据估计，居住在中国大陆的中国人拥有的公寓中有 20% 已经售出。
涌入市场的单位可能是希望登上房地产阶梯的绝望澳大利亚人或希望捡便宜货的老牌买家的一大意外之财。
中国投资者被迫出售悉尼和墨尔本的市中心公寓（上图为肯特街的高层公寓） ， 悉尼）。澳大利亚《每日邮报》询问美利通悉尼是否有大量公寓被抛售，但美利通拒绝回答这个问题
'大量的中国人戈特利布森写道，在澳大利亚购买公寓的人希望在中国境外拥有资产，以防万一中国政府让生活变得无法忍受。
'正在出售澳大利亚公寓的中国家庭不想卖，但他们别无选择。
Gottliebsen 表示，推动销售的主要原因是中国房地产市场的低迷，许多澳大利亚公寓业主因不得不偿还未建成的投资物业而受到挤压价值正在崩溃的中国。
在购房者大量借贷购买房地产的繁荣之后，中国的主要城市的房地产价值下降了四分之三由于担心“泡沫”，政府叫停了“楼花”公寓。
'许多人从未预料到完成（中国公寓) 购买并计划快速出售并赚取交易利润，”Gottliebsen 写道。
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'但是公寓价值的暴跌使得交易几乎不可能，所以其他家庭资产，如澳大利亚的公寓，必须出售。
Gottliebsen 说，加密货币的暴跌和 Covid 严厉打击的持续影响也是中国买家需要快速获得现金的因素。< /p>
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Gottliebsen 表示，中国买家主要在悉尼和墨尔本购买市中心的公寓，但这两个城市之间存在显着差异。
他说，悉尼最大的公寓营销商 Meriton 集团要求买家出租他们的公寓，这意味着他们有收入来源。
经济评论员罗伯特·戈特利布森表示，估计悉尼和墨尔本华人拥有的公寓中有 20% 已经售出
然而，墨尔本的公寓大多空置。
据金融巨头瑞士信贷称，中国买家购买了大约四分之一的公寓新房于 2017 年在新南威尔士州上市，而在维多利亚州，他们抢购了约 17%，在布里斯班，抢购了 8%。
Meriton澳大利亚《每日邮报》询问悉尼是否有大量公寓被抛售，但拒绝回答这个问题。
公寓的销售可能会增加澳大利亚房地产市场的下行压力，该市场在 10 月份下跌了 1.2%。
这继续抑制房地产市场，因为储备银行的利率上调（自 5 月以来增加了 2.5 个百分点）试图遏制澳大利亚失控的通货膨胀。
加密货币的崩溃和持续的Covid 严厉打击措施的影响也是导致中国买家需要通过出售澳大利亚房地产获得一些快速现金的因素
所有主要地区的房地产价格都下跌布里斯班跌幅最大，为 2%，而悉尼房屋价值下跌 1.3%，墨尔本房价下跌 0.8%。
房价下跌根据房地产数据公司 CoreLogic 的数据，这一速度比公寓的速度更快。
Westpac 警告说，随着预计明年加息，房价将暴跌 18% - 导致房价下跌超过 200,000 美元。< /p>
悉尼和墨尔本预计将在 2022 年底和 2023 年遭受最严重的下跌。
到目前为止，房价下跌并未反映在较低的租金上。
2017年，中国买家抢购了悉尼和墨尔本大部分的新房据金融巨头瑞士信贷
数据显示，疫情期间全国出租房空置率从 2.1% 下降至 1.3%，租金价格上涨 14.3%。
雪上加霜的是，自澳大利亚重新开放边境以来，临时签证持有人开始涌入该国Covid 大流行后的订单。
自 2022 年初以来，由于住房供应不足和重新开放，澳大利亚的租金平均飙升了 10.3%边界导致紧缩。
根据 Domain 研究数据，全国出租房空置率处于 0.9% 的历史最低水平。
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