“交钥匙物业”正在抵御悉尼的住房低迷，因为买家表明他们愿意支付溢价而不是必须翻新。
这是从年初开始的变化，当回家业主为原来的房子支付高价，因为这是他们在快速上涨的房地产价格下换大房子的唯一方式。
购房者为入住现成房屋支付高价。
< /figcaption>从那时起，建筑材料和技工成本的大幅上涨，加上大大小小的项目的漫长等待时间，让许多购房者对需要改善的房产望而却步。
住房行业协会首席经济学家 Tim Reardon 表示，购房者准备尽快为确定性买单t 改变经济。
他说，自大流行开始以来，建造房屋或进行重大装修所需的时间从七个月增加到一年多，这是许多家庭无法承受的代价随着通货膨胀和租金以及基本商品和服务的价格飙升。
建造伴侣成本的不确定性里亚尔和项目何时完工已经阻止了购房者进行装修。
“如果你正在建造一个家，你要么留在你的老房子里，或者对于你租用的很多人来说……这只会增加建筑成本，”他说。 “这就是为什么人们愿意为交钥匙解决方案支付高价的原因。”
买家竞争一直在升温，因为由于施工积压，市场上几乎没有现成的可入住房屋Reardon 说，这是由繁荣引发的。
升级者 Joanne Stone 和她的家人，购买一个更大的家比开始另一个改造项目更有意义。
广告“我们正计划进行翻新，因为像后 COVID 世界中的许多澳大利亚人一样，我们的房子不再满足我们的需求，”Stone 说。
“对我们来说，最重要的考虑是建筑成本不断上升，而建筑成本的不确定性意味着我们最好买卖我们需要的东西。”
Joanne Stone、Michael、Nikita（右）和 Stella（中）刚刚卖掉了他们在 Epping 的房子，正在附近买房。图片来源：Nick Moir
他们的销售代理机构的 Catherine Murphy North 说，现成的可入住房屋并不难找到愿意以高价竞争的买家。
“能够直接入住而不是Murphy 说：“必须在 1 月假期进行交易，而他们中的大多数人都在放年假，这非常诱人。”
Murphy 出售了 North Epping 的 33 Marcella Street，这是一栋经过翻新的四居室房屋，位于 769 -平方米的地块，以 240 万美元的价格落槌。
与此同时，她以 860,000 美元的低价出售了位于诺福克路 179 号更大地块上的另一套四居室房屋。这套房子在拍卖后两个月一直在市场上徘徊，因为它很难找到愿意承担所需工作量的买家。
整个城市都是类似的故事。在 Marrickville，过去一年一直在市场上的自住业主打破了郊区纪录，以 4,280,500 美元的价格在 18 Harney Street 购买了一套经过修复的五居室房屋。
房子位于 1100平方米，指导价为 350 万美元，并受到五名注册买家中三名的强烈反对。
BresicWhitney Inner West 的销售代理人 Rhonda Yim 表示，购房者对成本上涨和时间紧迫表示担忧。
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“我告诉 [供应商] 它至少必须是宜居的，因为人们负担不起出租它或者不会立即搬进来，”Yim 说。
在附近，位于 10 England Avenue 的另一套五居室房屋以 371 万美元的价格售出，尽管由于需要翻新而增加了 400 平方米。
经过翻新的房屋市场非常紧张，BresicWhitney Hunters Hill 的销售代理人 Peter Grayson 说即使在场外，买家也愿意为装修好的房产支付溢价。
加载中Grayson 在 335 square 出售了一套四居室的房子以 2,535,000 美元的价格在 Lyndhurst Street 12 号重新安装电表。
“随着人们的时间越来越少，以及装修、建筑和施工成本的增加，对交钥匙工程的需求肯定会达到顶峰，”他说。
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他的出售价格比附近 26 Western Crescent 的一处倒塌房产的价格高出 800,000 多美元，尽管它的土地面积更大。
“Gladesville 的供应量仍然相对较低，尤其是已完工的房产格雷森说。
BresicWhitney Inner East 的销售代理 Maclay Longhurst 以 330 万美元的价格出售了位于 45 Dillion St 的三居室帕丁顿排屋。它的售价比当地建筑商在 74 Underwood Street 购买的固定装置高出 100 万美元。
加载“如果有人正在购买某物ng 未开发 他们距离完成还有 12 个月的时间。已开发的住宅更受欢迎，”Longhurst 说。
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