Westpac 发出警告，预计明年将进一步加息，房价将暴跌 18% - 导致房价下跌超过 200,000 美元。
< p class="mol-para-with-font">悉尼和墨尔本——澳大利亚最难以负担的首府城市市场——预计将在 2022 年和 2023 年遭受最大跌幅。通货膨胀率已经达到 7.3%，是 32 年来最快的年增长率，这意味着需要进一步加息，以使消费者价格指数回到储备银行 2% 到 3% 的目标范围内。
< p class="mol-para-with-font">Westpac 高级经济学家 Matthew Hassan 表示，这将意味着更多的房地产价格下跌，金融法规限制银行可以放贷。'澳大利亚的房地产调整没有停止的迹象，价格和营业额再次走低，并且下降蔓延到更多的子市场，'他说。
Westpac 警告称，随着明年加息预期的增加，房价将暴跌 18% - 导致房价下跌超过 200,000 澳元。悉尼和墨尔本（拍卖图）- 澳大利亚最难以负担的首府城市市场- 预计将在 2022 年和 2023 年遭受最大跌幅
信用评级机构穆迪投资者服务公司也表示担忧。
'通货膨胀率将随着加息次数的增加而保持高位，这将继续抑制房地产市场交易和价格，'它周二表示。
这对您意味着什么
悉尼：下降 236,495 美元
墨尔本：下降 1 美元71,644
布里斯班：下跌 32,258 美元
霍巴特：下跌 101,020 美元
< p class="mol-para-with-font">珀斯：下跌 11,593 美元阿德莱德：上涨 9,456 美元
资料来源：Westpac 对 2022 年和 2023 年的预测，以 2021 年 12 月的 CoreLogic 房价中位数为基准
Advertisement悉尼预计将成为今年受影响最严重的市场，有 10预计 2022 年下降 %，随后 2023 年下降 8%。
'正在进行快速调整，由于负担能力紧张，对加息更加敏感，'哈桑先生说。
悉尼的调整将使该市今年的房价中值从 2021 年底的 1,374,970 美元下跌 137,497 美元，然后在 2023 年再下跌 98,998 美元至 1,138,475 美元。
根据 CoreLogic 数据，18% 的跌幅意味着两个日历年内损失 236,495 美元。
墨尔本预计也将下降 18%，2022 年下降 8%，2023 年下降 10%，西太平洋银行指出它“对加息和移民放缓更加敏感”。
这种情况将导致今年从 997,928 美元下跌 79,834 美元，然后在 2023 年进一步下跌 91,809 美元。
在这种情况下，房价中值将在两年内下跌 171,644 美元，降至 826,284 美元。
预计布里斯班将更好地度过经济低迷期，2022 年增长 2%，2023 年下降 6%。
'价格开始下跌，但强劲的基本面应该会看到一些弹性，'哈桑先生说。
Westpac 高级经济学家 Matthew Hassan 表示，目前房价的调整将意味着更多的房地产价格下跌，金融法规限制了银行的贷款< /p>
昆士兰州首府的房价今年将上涨 15,659 美元，但明年将下跌 47,918 美元，两年内温和净下跌 4% 至 32,258 美元至从去年年底的 782,967 美元降至 750,709 美元。
霍巴特的房价预计将在 2022 年下跌 6%，明年将下跌 8%。< /p>
两年内下降 14% 将使房价从 747,187 美元下跌 101,020 美元至 646,167 美元，在这个市场上，房地产价值与收入相比“极度难以承受”。
相关文章
上一页 1 下一页
普华永道澳大利亚第一位雄心勃勃的中国高管是... 
独家：足协球迷在生活中打破世界杯神话...... 分享这篇文章
分享但预计珀斯将保持相对稳定，2022 年增长 2%，2023 年下降 4%。
'Hassan 先生说：'停滞不前但负担能力较弱，供应紧张，采矿业活跃提供支持。
净下滑 2% 将使房价中位数仅下跌 11,593 美元，从 553,013 美元跌至 541,510 美元。
在各大银行中，西太平洋银行最关注利率，预计澳洲联储现金利率将在 5 月前创下 11 年新高 3.85%明年，高于现有的九年高位 2.85%（图片为利率的期货市场定价）
阿德莱德是所有其他州首府城市市场，是唯一一个预计尽管利率上升，但收盘表现更强劲。
主要银行现在的预期
西太平洋银行：3.85到 2023 年 5 月的现金利率百分比
澳新银行：到 2023 年 5 月的现金利率为 3.85%
NAB：到 2023 年 3 月为 3.6%
COMMONWEALTH：到 2022 年 12 月为 3.1%
广告'仍然看到强销售、价格上涨 - 不太容易受到加息的影响，但会受到影响，”哈桑先生说。
预计南澳大利亚州首府将达到 8% 2022 年上涨，2023 年下跌 6%，净收益为 2%。
这将使价格从 9,456 美元上涨至 631,611 美元去年年底为 622,155 美元。
在各大银行中，Westpac 是最关心利率的。
预计澳洲联储现金利率将于明年 5 月达到 3.85% 的 11 年高点，高于现有的 9 年高点 2.85%
平均抵押贷款为 600,000 美元的借款人的每月抵押贷款还款额从 3,145 美元激增 372 美元至 3,517 美元，这是联邦银行的一个变量利率从 4.79% 升至 5.79%。
自 5 月以来连续七个月加息后，还款额为 839 美元，标志着这是自 1994 年以来最严重的货币政策紧缩案例。
澳大利亚的银行和金融机构有一个借款人应对变量增加三个百分点的能力模型抵押贷款利率。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联