帕丁顿 (Paddington) 的原始条件露台，大约 70 年来首次出售，以 2,275,000 美元的价格卖给了计划为其赋予新生命的建筑商。
三居室房产位于据该家族称，安德伍德街 74 号自 1950 年代以来一直由同一家族持有，当时它的最后一次交易价格仅为 1150 英镑。
这是 74 Underwood Street, Paddington 大约 70 年来首次出售. 图片来源：Flavio Brancaleone
它是周六计划在悉尼拍卖的 650 所房屋之一。 < /p>
这栋位于市中心的房屋部分破旧，地板是原装的，翻新的时机已经成熟。它吸引了十几个注册买家 - 混合扩大者、缩小规模者、投资者和建筑商的集合。
拍卖以 190 万美元的价格开盘——比指导价高出约 200,000 美元——并迅速上涨。
它在 10 分钟内卖给了帕丁顿的建筑商，他们计划翻新该物业以作为投资持有或转售。储备金为 180 万美元。
十几个买家注册竞标该物业，这是有指导的170 万美元。图片来源：Flavio Brancaleone
McGrath Paddington 的销售代理人 Georgia Cleary 表示，该物业吸引了一系列买家因为它靠近商店、学校和其他便利设施。
“你不会知道市场上有任何紧张情绪。这是非常激进的，”Cleary 说。
广告“这一次他们这样做更便宜了。他们确实认为到时候市场可能会回暖 [他们已经完成装修]。”
该住宅最后一次交易价格为 1150 英镑，发生在 1950 年代。图片来源：Flavio Brancaleone
根据 Domain 数据，在截至 9 月的一年中，帕丁顿的房价中值上涨 5.3% 至 316 万美元。
在 Birchgrove，两个变本加厉的缩减规模者争夺一栋历史悠久的宏伟海港住宅，最终以 9,825,000 美元的价格售出，比底价高出约 825,000 美元。
了解作为 Vidette，位于 14 Louisa Road 的四居室房屋是该地区最早的住宅之一，根据挂牌信息，其历史可追溯至 1876 年左右。
指导价为 750 万美元，只有三名买家登记购买竞标该物业，该物业有三个浴室和三个车位。
两位买家在拍卖会上大放异彩，开始了对指南的拍卖，并在第二次出价时跃升至 825 万美元。< /p>
最终的买家是已经在同一条街上拥有房产的一对缩小规模的夫妇。他们的出价高于 Darling Point 的其他换小房者。
BresicWhitney Balmain 的销售代理人 Andrew Liddell 表示，结果之所以引人注目，是因为一部分买家已经套现，并且对利率上涨并不担心。
“它是可以说是内西区最好的街道上的 A 级资产的组合。 [这类]买家对利率变化不太感兴趣，而对 A 级资产更感兴趣，”Liddell 说。
加载记录显示，该物业在 2012 年的最后交易价格为 3,075,000 美元，价格更高超过十年的两倍。
Birchgrove 的中位数在截至 9 月份的一年中上涨了 4%，达到 3,015,000 美元。
在 Marrickville，内西区的开发商带走了原始状态 5 的钥匙- 位于 10 England Avenue 的卧室房屋售价 371 万美元。
这座 1518 平方米的街区是该郊区最大的土地之一，并且是 50 年来首次出售。
六位买家（其中大多数是开发商和建筑商）注册竞标该物业，指导价为 300 万美元。储备金为 350 万美元。
Adrian William 的销售代理人 Namir Mikha 表示，建筑商和投资者对市场的信心正在恢复。
Marrickville 的房价中值上涨 13.5% 至 1,935,000 美元在截至 9 月的一年中。
在 Hunters Hill，位于 11 Lyndhurst Crescent 的一栋经 DA 批准的房屋以 550 万美元的卖方出价通过。
这栋四居室的房子有指导价为 565 万美元，吸引了 6 位注册竞标者，他们既有当地人，也有对扩大或缩小规模感兴趣的外地买家。
Cooleys 拍卖师 Michael Garofolo 表示，虽然这部分买家不太敏感
“看看风景，那个位置，那个位置，那个半岛是一个有声望的地方，他们将不得不做一个Garofolo 说。
储备金为 600 万美元。
Hunters Hill 的房价中值上涨了 19 p在截至 9 月的一年中，该价格增至 4,225,000 美元。
在 Merrylands West，两姐妹以 500 美元的中标价格在 29 Edna Avenue 购买了一套四居室的房子，价格为 1,202,500 美元。
他们的出价超过了其他 13 位登记竞标该物业的买家，该物业的指导价为 950,000 美元到 100 万美元。
底价为 1,050,000 美元。
销售代理 Michael Mustapha Ray White Parramatta、Oatlands 和 Northmead 的 , 表示业主对他们的期望和当天的真正卖家非常现实。
记录显示，2002 年房屋的最后一次交易价格为 340,000 美元，价格翻了三倍多二十年来。
在截至 9 月的一年里，Merrylands West 的房价中值上涨了 15.7%，达到 995,000 美元。
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