澳大利亚设法制造了一场租赁危机，即使其边境对逃离该国的移民和背包客关闭。
在时任总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）告诉他们离开后，共有 365,900 名临时签证持有者在 2019 年至 2021 年间离开了该国。
澳大利亚的人少而没有人到达应该意味着出租物业过剩，尽管在澳大利亚的许多市中心地区确实如此悉尼和墨尔本深受短期工人的欢迎，而全国大部分地区则相反。
这是因为澳大利亚人越来越多地居住在较小的家庭中，选择的人越来越少开始家庭和更多的人住在公寓里。
租房者将拥有更难找房子随着进入该国的临时签证持有者数量猛增（股票图片）
封锁和在家工作加速了这一进程，因为澳大利亚人渴望在家中有更多空间，远离室友和家人。
2016 年人口普查显示，平均家庭规模为 2.57，而澳大利亚央行上周发布的新数据显示该数字已降至 2.47。
鉴于前所未有的住房负担能力将首次购房的平均年龄从 30 岁提高到 40 岁，这些人中的大多数人需要寻找租房。
疫情期间全国租房空置率从2.1%降至1.3%，租金上涨14.3%。
2016 年人口普查显示，在澳大利亚央行上周发布的新数据显示家庭规模有所下降之前，平均家庭规模为 2.57到 2.47
随着进入该国的临时签证持有者数量猛增，租房者将更加难以找到住处。
有 872,000 份签证申请尚未获得政府批准，还有 222 万份自 6 月 1 日以来已积压。
房屋短缺高需求已经让租房者相互竞争，因为他们试图通过向房东提供更多的钱来超越竞争对手。
平均而言，租金飙升了 10.3 元/人自 2022 年初以来，澳大利亚的住房供应不足和重新开放边境导致了住房短缺。
全国租房空置率处于根据领域研究数据，创纪录的低 0.9%。
大约 220,000 名临时签证持有人自 2022 年初进入该国并处理申请（库存图片）
格拉坦研究所经济政策项目主任布伦丹·科茨（Brendan Coates）表示，需要至少还要建造 400,000 套房屋以满足需求。
房源紧缩推高了租金价格，许多居民无力负担。< /p>
根据研究公司 PropTrack 在 2020 年初的数据，realestate.com.au 上 41.8% 的广告租金低于每周 400 美元整个澳大利亚。
到 2022 年 9 月，这一数字下降到仅 19.3%。
9 月，每周 400 美元以下的首府城市出租房源仅为 16.4%，而 2020 年 3 月为 36.1%。
房地产经纪人正在迫使绝望的租赁申请人“投标”房屋以击败他们的竞争对手（股票图片）
房地产代理商正在迫使绝望的租房申请人“出价” n 家以击败他们的竞争对手。
'有一个普遍接受的公平市场价值原则，即愿意但不急于交易的参与者会做出的价格，”新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 说。
他说，随着“面临无家可归”的租房者越来越担心他们的住房，这项原则受到越来越多的挑战。不仅有能力负担，甚至能够找到他们想租的房子。
租户已经求助于代理商提供额外的奖励让他们的申请排在首位，包括支付额外的租金或提前几个月支付。
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