在澳大利亚中文新闻
紧张的购房者不愿拍卖,因为他们担心随着房地产市场的下跌,他们的新房产在未来会变得更值钱。
买家对花多少钱和前景不明朗感到困惑因为加息也导致一连串房屋入市后售出。
本周末悉尼的初步拍卖清盘率为 66.8%,为 3 月底以来的最高水平,尽管成交量较低,而墨尔本的结果为 61.1%美分尽可能多的列表进入拍卖后谈判。随着利率的上涨,这两个城市的房价都大幅下跌。
Cooley Auctions 董事总经理 Damien Cooley 表示,买家对知道支付多少以及不支付多少感到紧张。
“他们担心,如果他们以 200 万美元的价格购买这处房产,六个月后会价值 180 万美元吗?”他说。
加载中
“这并不意味着他们不喜欢这处房产——他们认为,'我们将在围栏上坐一会儿,等待底部'。”
人们怎么知道下跌的价格何时到达谷底? “我们没有,”库利说。 “很难知道市场何时触底。”
他说,一旦利率稳定、买家信心提高、通胀放缓,低谷可能会接近,但他警告说,一旦买家认为市场已经触底低点可能会出现价格反弹。
广告< p>“几乎我买的每一处房产,我都觉得自己付出了太多,”库利说。AuctionWorks 首席拍卖师杰西戴维森同意一些买家担心他们的新房子的价值资产下降。
“这是人们关心的问题之一,通常情况下,买家总是试图挑选底部并挑选顶部, ”戴维森说。
“事实是没有人知道......这太难了,很难说。”
一些潜在买家有兴趣,但在严格的拍卖条件下无法承诺,并且他说,试着稍后再谈判。如果他们没有全部现金,买家要求的条件是延长和解或支付低 5% 的押金,而不是 10%。
他表示虽然清盘率已从低点反弹,但每年这个时候安排的拍卖量很少,这可能会让人对市场状况产生一种错误的感觉。