澳大利亚正处于住房危机之中，每一项旨在缓解压力的改革——无论大小——都是受欢迎的。
距离州选举还有五个月，新南威尔士州工党公布了一项直接帮助租房者的新政策将他们的债券转移到一个新的财产。如果它赢得麦格理街的控制权，它还将收紧驱逐规则。 Herald 支持工党的提议，认为这是减轻 30% 的新南威尔士州租房者的生活成本压力的明智措施。
作为领域研究和负责人经济学 Nicola Powell 博士解释说，随着越来越多的国际学生和移民工人返回澳大利亚，明年的全国性租房危机将会恶化。新移民不仅需要更多的住房，我们最弱势群体的有限社会住房和更多负担得起的住房也将面临压力。
澳大利亚的租户已经面临严峻的租赁市场。全国空置率几乎减半，从 2021 年 10 月的 1.5% 降至上个月的 0.8%。根据 Domain 的最新数据，悉尼的房价跌至创纪录的 1%，低于平衡市场所需的 3%。
悉尼房屋的平均租金为自去年 9 月以来，也从 570 美元跃升至 650 美元。在同一时期，单位的租金也从 480 美元增加到 550 美元。
加载工党的便携式债券计划——让租赁债券委员会直接将押金从一处房产转移到另一处房产——有助于防止租房者需要争夺现金来获得新房产。房东还需要提供合理的理由来终止租约，以帮助保护租户免于被驱逐，例如，如果他们抱怨租金上涨的幅度或试图执行他们的合同权利时。
劳工领导人克里斯·明斯（Chris Minns）表示，虽然 2018 年出台了允许债券资金在房产之间转移的立法，但租房者仍面临着数千美元的前期成本才能获得住所。根据他的提议，新房东将获得新南威尔士州租赁债券委员会的证书，该证书将持有为之前的房产支付的租金保证金一秒钟。董事会将管理任何费用差异和财产损失索赔的支付。
新南威尔士州租户联盟支持该提议，并引用了昆士兰州已经推出的类似计划。该组织担心，经济困难的人很容易成为高利贷的牺牲品，他们大肆宣扬高利贷以支付第二笔债券。
英国长期以来一直有债券转让计划，因此很难了解为什么在这里考虑系统需要这么长时间。政治双方都需要在 3 月的州选举之前为租房者制定更多政策。
广告虽然新南威尔士州工党对租房者的急需关注——通常被政策制定者遗忘——是受欢迎的，但先驱报仍然对其承诺推翻 Perrottet 政府提议的邮票感到担忧还需要进行税制改革，以帮助人们摆脱无休止的租房周期。政府提议的改革将取消对首次购房者自动征收印花税的制度，取而代之的是购房者可以选择为价格低于 150 万美元的房产支付印花税或年度土地税的制度。
< p>Albanese 政府通过鼓励机构投资者和养老基金着眼于购买经济适用房市场，认识到需要进行更宏观的思考。它已与各州和领地达成了一项全国住房协议，该协议将在 5 年内腾出土地并建造 100 万套住房，并得到 3.3 万亿美元养老金部门的资金支持。租金与降幅之间的差距越来越大家庭收入的下降正迫使世界各地的公共当局为难以支付更高租金的人们提供更多负担得起的住房。澳大利亚需要更积极地加入全球讨论，以确保其最脆弱的公民能够保持头脑清醒。
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