新数据显示，拍卖清盘率已提高至利率开始上升之前的水平，因为卖家降低了在市场低迷时期完成交易的预期。
买家也开始回归代理商表示，随着七次加息的最初冲击消退，市场对其预算有了更清晰的认识。
新数据显示，10 月份各首都的拍卖清盘率跃升。Credit:Rhett Wyman
现金利率飙升至 2.85%，降低了买家可以借入的资金量，导致一次性- 楼市景气反转。
虽然房价还在下跌，但拍卖清盘率却连续三个月回升w 并升至 60% 以上。
这个水平通常表明价格持平增长，但在买家预算下降的环境中，较高的清盘率反而可能表明卖家和买家能够更好地Domain 最新的拍卖报告显示，10 月份的拍卖清盘率反弹至 61%，为 3 月份以来的最高水平，当时为 63.5%。
卡片展示。
它从 7 月份的低点 49.7% 回升，但仍低于去年 10 月达到的 73.5%。
拍卖量也连续第三个月上升，尽管全年总数下降了 33%。
广告悉尼的清盘率连续第三个月上升至61.2%，而墨尔本的清盘率也连续三个月上升至61.4%
加载布里斯班，主要是私人销售市场，10 月份的清盘率达到 44.5%，连续第三个月上升。
领域研究和经济主管Nicola Powell 博士表示，拍卖清盘率的上升表明拍卖市场现在正在买家和卖家的预期之间找到平衡。
“利率上升的影响需要时间来解决，市场需要时间来调整，”鲍威尔说。 “买家和卖家现在更好地见面了。”
春季举行的拍卖数量比往年有所下降，这也可能提高了 10 月份的清盘率，她说。在平静的 11 月第一个星期六，悉尼的初步清盘率为 66.8%，为 3 月底以来的最高水平，而墨尔本的结果为 61.1%。
拍卖量同比下降，但自 9 月以来有所上升。Credit:Joe Ar mao
“虽然趋势低于去年这个时候，但各首府城市的清盘率保持稳定，拍卖量继续上升，”鲍威尔说。 “随着这些条件继续存在，卖家将别无选择，只能适应进一步的加息和潜在的价格下跌。”
尽管 10 月份拍卖清盘率有所提高，但房价仍在下跌，鲍威尔说，因为买家发现他们的预算因利率上涨而受到挤压。
悉尼和墨尔本在 9 月季度录得有史以来最快的房价下跌，悉尼下跌 5.2%，墨尔本下跌 4.3%。
在悉尼，Belle Property Lane Cove 主管 Tim Holgate 同意买卖双方的价格预期趋于平稳。
“肯定有一些买家出局，因为市场已经关闭Holgate 说。
他说，在 COVID-19 期间，买家纷纷涌向更大的房屋，现在他们正在关注所有类型的房产。
p>
他说，卖得好的房子更有可能展示得很好，几乎不需要装修就可以居住。
“他们需要d 看起来很漂亮，”Holgate 说。
在墨尔本，Jellis Craig Fitzroy 的合伙人兼拍卖师 Michael Amarant 说，一些买家和卖家都坐在他们的手上，等待尘埃落定从“动荡和突然利率上升”。
他同意需要少量工作的房屋卖得很好，这是当地市场的一个重大变化。
“五年前，在菲茨罗伊，如果你有一个未翻新的露台，兴奋程度会非常高，”Amarant 说。 “但现在买家对此更加审慎和谨慎。”
虽然市场受到冲击，但利率在 2020 年和 2021 年跌至历史低点后正在恢复到更正常的水平。
“令人耳目一新的是，大多数进入市场的人对价格都非常清醒和现实，”他说。 “找到共同的协议或共同点更容易。”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联