您是否应该在买卖之间等待时间和租金？这是一个勇敢的策略，取决于房价在合适的时间下跌是否值得。
但现在出售可能是明智之举，然后再进一步降低价格，然后在购买前租用六个月——希望能花更多的钱买到更多的房子。
这个策略并不确定，但许多专家说它可以奏效，这就是为什么：昨天，Nationwide 的首席财务官 Chris Rhodes 警告说，在最坏的情况下，房价可能下跌多达 30%。
在这种情况下，今天价值 500,000 英镑的房子可能会降价 150,000 英镑。
首先卖掉你的房产会让你作为买家处于更有利的位置——你不是在连锁店所以对你下一套房子的卖家更有吸引力
瑞士信贷银行稍微乐观一点，警告如果利率继续上涨，房价可能会暴跌15%。
首先出售您的房产会让您进入作为买家的更强大的地位——你不在连锁店中，所以对你下一个房子的卖家更有吸引力——这意味着你不会因为你有一个比你想要的更低的价格而恐慌地出售新家的报价待定。
此外，如果您要搬迁，您会想知道哪些是新地区最好的街道，而租房让你有时间做功课。但它不再是一个便宜的选择，它的成本将根据房产大小和位置而有所不同。
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分享 40 股Rightmove 的最新数据显示，伦敦以外的平均租金已升至创纪录的£每月 1,162 英镑，而在首都通常为每月 2,343 英镑。超过六个月，这将花费您 7,000 英镑，或在伦敦花费 14,000 英镑。
这些数字可能有利于精明的买家——但这个过程不适合胆小的人。
如果您有孩子上学或有宠物，租用可能会因为可用房产数量减少而变得复杂。请记住，您必须愿意搬家两次，如果您出租的房屋比您打算购买的房屋小，可能会将家具存放起来。
比较服务 realmoving.com 表示，现在房屋搬迁的平均费用为 649 英镑——你必须将其翻倍才能支付租金，然后到你的新家。
在存储方面，三间或四间卧室的房子通常需要 120 平方英尺的空间，估计成本为 12 英镑根据英国自助仓储协会的数据，每平方英尺 6 个月 - 总共 1,440 英镑。
汉普顿的房地产经纪人格兰特贝茨建议如果您以现金购买或只需要小额抵押贷款，该策略可能效果最佳。
'如果您打算获得更大的抵押贷款，那么他说，很可能增加的利率和租金支出会吞噬任何利润。
任何决定冒险的人都必须接受不可能保证房价会怎样。
在 2020 年，当这个国家被新冠病毒肆虐时，很少有人会预料到平均房价会在接下来的 t 年内上涨 20%两年。而且，同样，尽管出现了两位数的通货膨胀和生活成本危机，但即使在最近几周的动荡之后，也不能保证房价会下跌。
购买代理机构 Stacks Property Search 的 James Greenwood 说：“用你最大的金融资产和你居住的地方来玩市场是一场大赌注。
'我们的建议是保护您的资本而不是赌博。
'对冲市场波动的最佳方法是在同一政治和经济周期内进行买卖。'
还有通货膨胀的影响，目前在 10% 左右。这意味着，如果通货膨胀保持不变，在出售房产后存入银行的 500,000 英镑在六个月后可能仅值 475,000 英镑。
关于市场...准备出租
西萨福克，每平方厘米 3,000 英镑：这间位于 Newmarket 的四居室住宅设备齐全，最近经过翻修。车道上也有充足的汽车空间； Whatley-lane.co.uk, 01638 597255.
Wiltshire, £2,817 pcm：Lye House 拥有三间卧室，位于北威塞克斯丘陵的 Pewsey 附近，那里有很棒的散步和骑马路线。 Marriotts.co.uk, 01285 647333 .
北约克郡，每平方厘米 3,000 英镑：这座位于迷人哈罗盖特的空置房屋拥有五间卧室，位于阿什维尔学院对面，所以将是一个家庭的理想选择。 Carterjonas.co.uk, 01423 205574。
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